Suomen Vuokranantajien puheenjohtaja Jouni Lehtisen mukaan pääomaveroprosentti tulee laskea 15 prosenttiin, kun asuntosijoittaja sijoittaa vuokrauskäyttöön tulevaan uudiskohteeseen.
– Verokannan lasku ja 5 prosentin lisäys yksityishenkilöiden investoinneissa toisi lähes 8 miljoonaa euroa lisää pääomaveroja valtiolle. Muutoksen työllisyysvaikutus olisi noin 42 000 henkilötyövuotta rakentamiseen eli vaatimus toisi samalla toivotun lisäpotkun rakennusalan työllisyystilanteeseen, kommentoi Lehtinen.
Lisäksi pääkaupunkiseudun vuokra-asuntopulan helpottamiseksi Lehtinen ehdottaa vanhojen toimisto- ja teollisuusrakennuksien pikaista muuntamista vuokra-asuntokäyttöön. Ehdotuksen mukaan käyttötarkoituksen muutokseen myönnettävän avustuksen tulisi olla vastaavan suuruinen kuin tällä hetkellä taloyhtiöille tarjottava 10 prosentin korjausavustus.
Lehtinen vaatii myös valtion asuntorahaston (ARA) käynnistysavustuksien hyödyntämistä myksityisten asuntosijoittajien vuokra-asuntojen hankintaan.
– Näin saisimme pidettyä yksityisen pääoman liikkeellä eikä budjettivaroja menisi hukkaan, hän sanoo.
Lähes puolet rakennusliikkeiden uudistuotannosta myydään institutionaalisille sijoittajille. Lopuista noin 20 prosenttia myydään yksityisille asuntosijoittajille. Viiden prosentin lisäys yksityiseen vuokra-asuntokantaan toisi markkinoille jopa 500 uutta kerrostaloa eli 13 000 vuokra-asuntoa.
Tällä hetkellä vuokra-asunnoista 265000 on yksityisten henkilöiden omistamia.