• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
  • Artikkelit
    • Asuminen
    • Huolto
    • Korjaaminen
    • Rakentaminen
    • Hallinto
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Lakipostia
    • Kolumnit
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark
    • RakennusFakta
    • SIR
    • Smart
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Uutiset / Vuokra-asuntojen kysyntä kasvaa kasvukeskuksissa

Vuokra-asuntojen kysyntä kasvaa kasvukeskuksissa

1.4.2016

Omistat vuokra-asunnon kasvukeskuksessa, joten nykyisillä vuokra-asuntomarkkinoilla näkymät ovat hyvät. Asuntojen kysynnän uskotaan kasvavan. Toisaalta tarjonnan lisääntyminen ja asukkaiden maksukyvyn rajallisuus vaikuttavat vuokrien kehitykseen.
Pääkaupunkiseudulla vuokrien nousun arvioidaan hiljenevän, muualla sen sijaan nousun yhä jatkuvan.
Tällaisen kuvan vuokra-asuntotilanteesta piirtää tuore RAKLIn vuokra-asuntobarometri.
Myös kansainvälisten sijoittajien uskotaan lisäävän omistustaan suomalaisilla vuokra-asuntomarkkinoilla.

Nousee tai pysyy ennallaan
Pääkaupunkiseudun pienten asuntojen vuokrien nousuun uskotaan edelleen vahvasti. Viime syksynä kaikki barometrin vastaajat ennakoivat Helsingin pienten asuntojen vuokrien nousevan. Nyt nousuun uskoi hieman alle 90 prosenttia vastaajista.
Joka kymmenes vastaaja arvioi vuokrien pysyvän ennallaan. Vantaalla ja Espoossa pienten asuntojen vuokrien nousuun uskovien määrä on pudonnut alle 70 prosenttiin.
Vuokrien nousuodotusten notkahdus näkyy selkeästi myös kaikissa pääkaupunkiseudun ulkopuolisissa kasvukeskuksissa.
Tampereella ja Turussa selkeä enemmistö (Tampere 80 %, Turku 58 %) vastaajista odottaa pienten asuntojen vuokrien nousevan edelleen, joskin nousuun uskovia on vähemmän kuin viime syksynä.
Kuopiossa (54 %) ja Oulussa (61 %) enemmistö vastaajista ennakoi pienten asuntojen vuokrien säilyvän ennallaan. Nousuun uskovia on Kuopiossa 43 ja Oulussa 29 prosenttia.
Lahdessa mielipiteet jakautuvat melkein tasan vuokrien nousuun, ennallaan pysymiseen ja laskuun uskovien kesken.
Suurten asuntojen osalta selkeä enemmistö vastaajista arvioi vuokrien pysyvän pääkaupunkiseudulla ennallaan. Nousuun uskovien määrä on kuitenkin pienentynyt ja vuokrien arvioi Helsingissä laskevan 15 prosenttia, Vantaalla reilut 20 ja Espoossa liki 30 prosenttia vastaajista, mikä on huomattavasti enemmän kuin puoli vuotta sitten. Suurten asuntojen vuokraodotusten saldoluvut ovat Helsinkiä lukuun ottamatta kaikissa kaupungeissa negatiivisia, eli vuokrien laskuun uskoo suurempi osuus vastaajista kuin niiden nousuun.

Kansainvälisetkin sijoittajat kiinnostumeassa
Vuokra-asuntotarjonnan kasvu painottuu vahvasti vapaarahoitteisen vuokra-asuntokannan uudisrakentamiseen, mihin uskoo yli 95 prosenttia vastaajista.
Valtion tukemien vuokra-asuntojen rakentamisen kasvuun uskoo 57 prosenttia vastaajista. Heistä lähes 80 prosenttia ennakoi oman organisaationsa investoivan lisää vuokra-asuntoihin tulevan vuoden aikana.
Vuokra-asuntosijoittamisen suosion ennakoidaan kasvavan kaikissa sijoittajaryhmissä. Yli 80 prosenttia vastaajista arvioi niin instituutiosijoittajien, asuntorahastojen kuin asuntosijoitusyhtiöidenkin asunto-omistusten kasvavan lähitulevaisuudessa.
Tähän saakka pitkälti kotimaisissa käsissä olleiden asuntosijoitusmarkkinoiden kansainvälistymiseen uskotaan nyt vahvemmin kuin vuosi sitten: tasan puolet barometrin vastaajista ennakoi kansainvälisten sijoittajien vuokra-asunto-omistusten kasvavan tulevan vuoden kuluessa, kun keväällä 2015 näin arvioi alle kolmannes vastaajista.
Uusi kymmenen vuoden tukimalli jakaa mielipiteitä.
Neljännes barometrin vastaajista ilmoittaa ehkä rakennuttavansa asuntoja sen avulla ja neljännes melko varmasti tai varmasti.
Puolet taas pitää varmana tai todennäköisenä, että ei tule toteuttamaan vuokra-asuntohankkeita nyt valmisteilla olevalla kymmenvuotisella korkotukimallilla.
– Lausunnot esityksestä lyhytaikaiseksi korkotueksi on juuri annettu, ja muutamien yksityiskohtien osalta toivomme vielä muutoksia, jotta malli toimisi. Sen kiinnostavuuteen vaikuttaa oleellisesti myös samaan aikaan lausunnolla ollut esitys yleishyödyllisyyslainsäädännön kiristyksistä, jotka heikentävät asunto-omistajien luottamusta valtioon sopijakumppanina, sanoo johtaja Aija Tasa RAKLIsta.

Kategoriassa: Uutiset Avainsanoilla: asuntojen kysyntä, asuntorahastot, asuntosijoittajat, asuntosijoitusyhtiöt, kasvukeskus, Rakentaminen, vuokra, vuokra-asunnot, vuokra-asuntohankkeet, vuokrannousu

Ensisijainen sivupalkki

Lue näköislehti

Lue uusin lehti tai aiempia lehtiä.

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

Kumppaniblogi

Vahanen-yhtiöt: Betonirakenteiden kuntotutkimus: Milloin, miksi ja miten?

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2021

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • FANN - Uutuudet 2021 12.4.2021
  • UUSI PIMENNYSKANGASMALLISTO, SATO2 12.4.2021
  • Lammi Harkot ovat ammattilaisten suosittelema ratkaisu 12.4.2021
  • Suojaa Ei-toivottuja graffiteja ja törhryjä vastaan 12.4.2021

Suosittua sivustolla

  • 100 SATO-asuntoa Espoon Karakallioon
  • Oras: Käsisuihku Hydractiva Digital
  • Julkisivuremontti 2021 on käynnissä
  • Pitkäkosken vedenpuhdistuslaitosta uudistetaan 40 miljoonalla
  • Kiinteistönvälittäjät: Rivakkaa kauppaa vuoden ensimmäisellä neljänneksellä

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2021 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy