• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Kolumnit / Vuoden ympäri 60 sekunnissa

Vuoden ympäri 60 sekunnissa

15.2.2021

Edistyksellisissä taloyhtiöissä on käytössä vuosikello, jonka avulla vuoden tärkeät tapahtumat on helpompi hahmottaa. Mutta mitä tehdä, kun nopeatempoinen elämämme muuttuu vieläkin nopeatempoisemmaksi?

Olemme siirtyneet jo rauta-ajasta aikarauta-aikaan, ja siksi on kätevä ottaa käyttöön taloyhtiön sekuntikello, joka auttaa taloyhtiön toiminnan suunnittelussa seuraavan minuutin ajan. 

Taloyhtiön sekuntikelloon kannattaa ottaa mukaan hallintoon liittyvien tehtävien ohella mukaan huoltotöitä sekä muita talotekniikan kannalta tärkeitä tehtäviä. 

Mainos

Oletus on, että taloyhtiöllä on 60 sekunnin aikana yksi yhtiökokous. 

Näin taloyhtiön sekuntikelloa kehuu hallituksen puheenjohtaja Arvo Kinkkinen.

– Katsokaa, kuinka hieno Mikki Hiiri -kello minulla on! Sekuntiviisari on tuo punainen, joka vilistää ihan silmissä, joita on kaksi. 

Ensimmäisten viiden sekunnin aikana hallitus järjestäytyy. Hallituksen työskentelyä varten laaditaan työjärjestys sekä työ- ja kokoussuunnitelma. 

Seuraavan kymmenen sekunnin aikana hallitus käy läpi taloyhtiön merkittävimmät sopimukset. Ovatko sopimukset ajan tasalla, ollaanko palveluihin tyytyväisiä ja onko sopimuksia tarpeen kilpailuttaa? 

Kun 20 sekuntia on kulunut, on sovittava kesälomista, isännöinnin ja kiinteistönhoidon kesäpalveluajoista sekä tuurauksista. 

Parin sekunnin loman jälkeen hallitus kokoontuu ja käy läpi taloyhtiön taloutta ja muita ajankohtaisia asioita. 

Seuraavat sekunnit kannattaa käyttää tehokkaasti hyödyksi: hallitus ja isännöitsijä aloittavat taloyhtiön strategian päivityksen. Muita hallinnollisia tehtäviä ovat mm. mahdollisen yhtiökokouksen koollekutsuminen ja tulevien urakoiden kilpailutus. 

– Olen todella tyytyväinen taloyhtiön sekuntikelloon. Vuodessa on kuitenkin vain 31 536 000 sekuntia ja kun taloyhtiön hommat saa hoidettua 60 sekunnissa, niin onhan se mukavaa, että elämässä ehtii tehdä muutakin kuin tuijottaa sekuntiviisaria, sanoo Kinkkinen. 

Viimeisten sekuntien aikana hallitus jatkaa valmistelua ja arvioi omaa työskentelyään. Hallitus vahvistaa seuraavan minuutin korjaus­ohjelman ja tutustuu taloyhtiölle ilmoitettuihin sopimushintojen korotuksiin. 

Lisäksi käynnistetään seuraavan yhtiökokouksen päätösasioiden valmistelu. Taloyhtiön tilinpäätöksen ja siihen liittyvien asiakirjojen laadinta aloitetaan. 

Ennen kuin sekuntiviisari sojottaa ylöspäin, hallitus käy läpi mahdollisen osakaskyselyn tulokset ja päivittää strategian niiden perusteella.

– Hötkyillä ei kannata, sillä kuten tiedämme, vahinko ei tule sekunti­kello kaulassa, Kinkkinen muistuttaa.

Tämä sekuntikello on tarkoitettu ohjeelliseksi malliksi, jonka avulla talo­yhtiö voi suunnitella oman sekuntikellonsa. Valmis sekuntikellotus on hyvä lähettää myös osakkaille tiedoksi. Mielellään heti eikä viidentoista sekunnin päästä.

Jyrki Liikka, vapaa kirjoittaja, alivaltiosihteeri

Kategoriassa: Kolumnit Avainsanoilla: Alivaltiosihteeri, Jyrki Liikka, kerrostalo-oloa, kolumni, taloyhtiö, vuosikello

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Mistä viemärin haju johtuu? 7.2.2023
  • Suunnittele vaikuttavia ja helppohoitoisia wc-tiloja 6.2.2023
  • LUXA 103 läsnäolotunnistinperhe 6.2.2023
  • Eurooppalaista huippulaatua – Reynaersin ikkuna-, ovi- ja julkisivujärjestelmät nyt Suomessa 6.2.2023

Suosittua sivustolla

  • Motiva: Energiamurrokseen tarvitaan talotekniikan osaajia
  • Newil&Baulle 5 miljoonan euron rahoitus sijoittajilta
  • Ensimmäinen valtakunnallinen Varautumispäivä 7.2
  • Danske Bank: Kannattaa varautua 10–20 %:n korotukseen hoitovastikkeessa
  • 4 kotimaista keittiöbrändiä sulautuu Novartiksi

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy