• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Viemäriputkien huono kunto suurin syy vuotovahinkoihin

Viemäriputkien huono kunto suurin syy vuotovahinkoihin

21.9.2014

Kerrostalossa tapahtuneiden vuotovahinkojen tyypillisimmät ”syntipukit” löytyvät viemäriputkistoista ja omakotitaloissa kylmän veden käyttövesijohdoista, jotka ovat rikkoontuneet tai korroosio on heikentänyt niiden kuntoa. Laitteista vuotovahingon kanssa on jouduttu tekemisiin tyypillisimmin astianpesukoneen ja vesikalusteiden vuoksi.
Vuotovahingoista on tapahtunut 2000-luvulla lähes 45 prosenttia kerrostaloissa ja omakotitalojen osuus vuotovahingoista on noin 30 prosenttia.

Tässä pähkinänkuoressa tulokset Vuotovahinkoselvityksestä 2012-2013, jossa on vertailtu nykytilannetta vuosien 2002-2003 ja 2007-2008 tehtyjen vastaavanlaisten selvitysten tuloksiin. Tuoreimman vuotovahinkoselvityksen ja vertailun aiempiin on tehnyt Minna Haapaniemi osana Kiinteistöjen vuotovahingot -diplomityötään Tampereen teknillisessä yliopistossa. Toimeksiantajana selvityksen tekemiselle on toiminut Finanssialan Keskusliitto.

Sata vuotovahinkoa päivässä
Vuotovahinkojen korvausmäärät ovat jatkaneet kasvuaan vuosituhannen alusta alkaen. Vuonna 2008 vakuutusyhtiöt maksoivat vuotovahinkokorvauksia noin 80 miljoonaa. Vuoteen 2012 mennessä korvausten määrä oli noussut lähes 157 miljoonaan euroon – 40 prosenttia. Sinä vuonna vakuutusyhtiöt korvasivat päivittäin 430 000 euroa noin sadasta vuotovahingosta.
Vuotovahingot muodostavatkin nykyisin sekä kiinteistö- että kotivakuutuksen suurimman korvausmenon.
Selvityksen tavoitteena olikin paitsi tarkastella vuotovahinkojen syitä perusteellisemmin, myös löytää ratkaisuehdotuksia, mihin kohdentaa ennalta ehkäiseviä toimia ja pienentää kustannuksia.

Mainos

Viemäriputket kerrostalojen murheena
Tuoreimmassa selvityksessä käytettiin tutkimusaineistona 1 287 vuotovahinkotapausta, jotka ovat tapahtuneet Etelä-Pohjanmaalla ja Etelä-Suomessa.
Eniten vuotovahinkoja tapahtui kerrostaloissa (44 prosenttia) ja ikäryhmittäin tarkasteltuna vuosina 1980-1989 rakennetuissa rakennuksissa.
21 prosenttia vuotovahingoista oli johtunut viemäriputkista ja 18 prosenttia kylmän käyttöveden putkistoista.
Vuotaneen putken ikä oli keskimäärin 30 vuotta. Vuotaneista putkista 38 prosenttia sijaitsi rakenteissa tai kaapistoissa ja 25 prosenttia oli tehty pinta-asennuksina.
Vuodot johtuivat selvityksen mukaan tyypillisimmin putken ja johdon rikkoontumisesta (42 %) tai korroosiosta (24 %). Tukosten vuoksi vuotovahinkoja oli syntynyt 10 prosenttia vahinkotapauksista ja saman verran rakennus-, työ-. Suunnittelu- ja asennusvirheiden vuoksi.
Vuotovahingoista korvattiin osin tai kokonaan 87 prosenttia. Kielteinen korvauspäätös johtui yleensä rakennus-, työ-, suunnittelu- tai asennusvirheestä.

Vesikalustevuotojen määrä noussut
Selvitys osoittaa myös sen, että rivi- ja paritaloissa vuotovahinkojen määrä on pysytellyt kaikissa kolmessa selvityksessä 20 prosentin tuntumassa.
Viemäriputkisto- ja vesikalustevuotojen määrät ovat lisääntyneet, samoin lämmitysverkostovuodot edelliseen selvitykseen verrattuna.
Kerrostaloissa vuotovahinko johtuu yleisimmin viemäriputkistosta ja konkreettisemmin putken rikkoontumisesta. Näiden vahinkojen osuus on vuotovahinkoselvityksen mukaan kääntynyt nousuun. Myös viemäriputken tukkeutumisesta johtuvien vuotovahinkojen määrä on noussut maltillisesti, mutta tasaisesti.
Vuotaneista osista liitosten ja tiivisteiden sekä hanojen ja sekoittajien rikkoontuminen on yleistynyt. Myös poistoletkun rikkoontumiset ovat lisääntyneet tasaisesti.

*******************************************
Tyypillisiä vuotovahinkotapauksia

Selvitykseen on listattu tyypillisiä vuotovahinkoja asuinrakennuksissa.
Esimerkiksi viemäriputkistovuoto kerros- tai omakotitalossa: putkisto alkuperäinen, ikä 34 vuotta, vuoto tapahtunut putken tai lattiakaivon tukkeutumisen seurauksena, vahingon määrä keskimäärin noin 12 300 euroa, korvauksen määrä noin 6 200 euroa.
Astianpesukonevuoto asuinrakennuksessa: koneen ikä noin 12 vuotta, vuoto tapahtunut poistoletkun mekaanisen rikkoontumisen seurauksena, vahingon määrä keskimäärin noin 4 500 euroa, korvauksen määrä noin 3 700 euroa.
Lämmitysverkoston vuoto asuinrakennuksessa: putkisto alkuperäinen, ikä 32 vuotta, vuoto tapahtunut putken tai patterin korroosion seurauksena, vahingon määrä keskimäärin noin 13 000 euroa, korvauksen määrä noin 6 a900 euroa.
Lämpimän käyttövesiputkiston vuoto kerrostalossa: putkisto alkuperäinen, ikä 30 vuotta, vuoto tapahtunut putken korroosion seurauksena, vahingon määrä keskimäärin noin 7 800 euroa, korvauksen määrä noin 6 300 euroa.
Vesikalusteen vuoto asuinrakennuksessa: vesikalusteen ikä noin 23 vuotta, vuoto tapahtunut hanan, sekoittajan tai sulkuventtiilin, wc-istuimen tai sen säiliön rikkoontumisen tai käyttäjän virheen tai huolimattomuuden seurauksena, vahingon määrä keskimäärin noin 7 000 euroa, korvauksen määrä noin 6 200 euroa. Tässä on syytä huomioida, että käyttäjien virheet tai huolimattomuus eivät ole aina korvattavia.

Artikkeli on julkaistu syyskuussa ilmestyneessä Kiinteistöpostissa 7/2014. Lue Kiinteistöpostista selvityksen tekijän Minna Haapaniemen ehdotuksia, miten vuotovahinkoja voitaisiin ennaltaehkäistä.

Kategoriassa: Artikkelit, Huolto ja siivous Avainsanoilla: Finanssialan Keskusliitto, taloyhtiö, vakuutukset, vesikalusteet, viemäriputket, vuotovahingot

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Suunnittele vaikuttavia ja helppohoitoisia wc-tiloja 6.2.2023
  • LUXA 103 läsnäolotunnistinperhe 6.2.2023
  • Eurooppalaista huippulaatua – Reynaersin ikkuna-, ovi- ja julkisivujärjestelmät nyt Suomessa 6.2.2023
  • Ouluun rakennettu varavoimajärjestelmä havainnollistaa sähköverkon toimintaa 6.2.2023

Suosittua sivustolla

  • Lappeenrannan Sammontalon rakentaminen alkaa tänä kevään
  • Raide-Jokerin koeajot alkavat Espoossa
  • Kiinteistötahkola osti Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n
  • Hervantajärven kivijalkakauppa lämmittää asuntoja
  • Helsinki ja Caverion käynnistävät kolme ESCO-hanketta

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy