• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
  • Artikkelit
    • Asuminen
    • Huolto
    • Korjaaminen
    • Rakentaminen
    • Hallinto
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Lakipostia
    • Kolumnit
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark
    • RakennusFakta
    • SIR
    • Smart
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Vastike kuriin: energian säästöä ja sähkön kilpailutus

Vastike kuriin: energian säästöä ja sähkön kilpailutus

26.4.2017

Taloyhtiön hoitovastikkeessa on kustannuksia, joihin taloyhtiö ei voi vaikuttaa. Energiankulutuksen pienentäminen koituu osakkaiden hyväksi. Taloyhtiölle on iloa energiaeksperteiksi kouluttautuneista osakkaista.

Isännöitsijä Matti Härkönen Kartanon Isännöintipalvelut Oy:stä näkee taloussuunnittelun ja energiansäästön muodostavan kokonaisuuden, jossa isännöitsijällä on tärkeä rooli.
– Taloyhtiön yhtiövastikkeessa maksetaan useita kulutusperusteisia hyödykkeitä kuten lämpöä, vettä, sähköä ja palveluja sekä veroja ja tontinvuokria, joiden hinnoitteluun taloyhtiö ei voi vaikuttaa. Siksi on tärkeää löytää ne keinot, joilla kustannuksia saadaan alas, Härkönen sanoo

Lämmityksen, sähkön ja veden osuus hoitokuluista on noin 30–45 prosenttia. 50 neliön kerrostalohuoneistossa asuva maksaa noin 80–100 euroa kuukaudessa energiasta ja vedestä.

Lämpöpumppu on sähkölaite

Kiinteistösähköä kuluu valaistukseen, autojen sähkölämmitystolppiin, taloyhtiön saunoihin, pesutupiin, kylmiöihin ja hisseihin, mahdollisesti myös vesikourujen sulanapitoon ja lämpöpumppuihin.

– Kiinteistösähkön kulutukseen voi vaikuttaa rakennusvaiheessa tehty ratkaisu, esimerkiksi huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet, joiden sähkönkulutus kuuluu yhtiölle. Sähkönkulutus on suurta, jos ilmanvaihtokoneet on varustettu sisään puhallettavaa ilmaa esilämmittävällä sähkövastuksella, Härkönen sanoo. Sähköä syö myös huoneistojen märkätiloissa yhtiön kiinteistösähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys.

Pienissä taloyhtiössä sähkön kulutusseuranta saattaa perustua laskussa näkyvään megawattituntien lukemaan, vaikka tarkemmalla seurannalla päästäisiin paremmin kiinni energiahukkiin.

– Joissakin tapauksissa hyvinkin lyhyellä aikavälillä voidaan huomata radikaalit kulutusmuutokset. Se on mahdollista silloin, kun kulutusseuranta on riittävän tarkalla tasolla, Härkönen toteaa.

Kun taloyhtiö hankkii lämpöpumpun säästääkseen energiaa, voi olla yllätys, että osa säästöistä katoaa kasvavaan sähkölaskuun.

– Kannattaa hyvin tarkkaan tutkia vaihtoehdot tavoitteeksi asetetun energiansäästön toteuttamiseksi, ettei petytä. Kun talotekniikan toimintatapa muuttuu, ei ole mitenkään tavatonta, että sähkönkulutus lisääntyy ja sähkökustannukset tuplaantuvat, Matti Härkönen sanoo.

– Hankkeisiin kannattaa aina ottaa mukaan ulkopuolinen asiantuntija, joka hyötyjen lisäksi tuo esiin mahdollisia haittapuoliakin, esimerkiksi lämmöntalteenotossa kasvavan sähkönkulutuksen tai huoltokustannukset.

Kilpailuttamista ja kouluttautumista

Sähkön perusmaksun osuus kiinteistön sähkölaskusta on keskimäärin 5–15 prosenttia. Kartanon Isännöintipalveluissa sähkön hintatasoa seurataan aktiivisesti.

– Me kilpailutamme taloyhtiön hyödyksi kiinteistösähkön sähkömeklarin kautta. Markkinoilla toimii energia-asioihin erikoistuneita meklareita, jotka toimivat edusmiehinä myös sähkön kilpailuttamisessa, Härkönen kertoo.

Sähkönkulutusta pienentämällä voidaan vaikuttaa energiamaksujen ja sähköveron suuruuteen. Sähkönsiirron hintaa ei voi kilpailuttaa.

Pirkanmaalla taloyhtiöille on järjestetty energia-asioihin liittyvää koulutusta.

Taloyhtiön energia-asiat saa paremmin haltuun osallistumalla esimerkiksi maksuttomaan Energiaekspertti-koulutukseen, jota järjestää monet toimijat. Niissä taloyhtiöissä, joissa on koulutettu energiaekspertti, on saatu keskimäärin viisi prosenttia säästöä lämmityksessä, 10 % kiinteistösähkössä ja 20 % vedessä.

– Taloyhtiö varmasti hyötyy energiaeksperttitoiminnasta. Hallitus, isännöitsijä ja energiaekspertti työskentelevät yhdessä, miettivät energiansäästämisen keinoja ja tiedottavat niistä asukkaille, Matti Härkönen toteaa.

Energiansäästöön tähtäävät suuremmat toimenpiteet Härkönen yhdistäisi taloyhtiön isompaan remonttiin.

Teksti: Riina Takala-Karppanen
Artikkeli on julkaistu huhtikuussa ilmestyneessä Kiinteistöpostissa 3/2017

Muuta aiheeseen liittyvää

  • Siisti porrashuone on taloyhtiön käyntikortti
  • 1960-luvun taloista tuli uudenveroisia
  • Taloyhtiöstä energiayhteisö?

Kategoriassa: Artikkelit, Huolto Avainsanoilla: energia, energiaekspertti, energiankulutus, energiansäästö, hissi, isännöitsijä Matti Härkönen, Kartanon Isännöintipalvelut Oy, kiinteistösähkö, kylmiö, lämpöpumppu, pesutupa, sähkö, sähkön kilpailutus, sauna, vastike

Ensisijainen sivupalkki

Lue näköislehti

Lue uusin lehti tai aiempia lehtiä.

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

Kumppaniblogi

Vahanen-yhtiöt: Betonirakenteiden kuntotutkimus: Milloin, miksi ja miten?

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2021

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • FANN - Uutuudet 2021 12.4.2021
  • UUSI PIMENNYSKANGASMALLISTO, SATO2 12.4.2021
  • Lammi Harkot ovat ammattilaisten suosittelema ratkaisu 12.4.2021
  • Suojaa Ei-toivottuja graffiteja ja törhryjä vastaan 12.4.2021

Suosittua sivustolla

  • 100 SATO-asuntoa Espoon Karakallioon
  • Oras: Käsisuihku Hydractiva Digital
  • Julkisivuremontti 2021 on käynnissä
  • Pitkäkosken vedenpuhdistuslaitosta uudistetaan 40 miljoonalla
  • Kiinteistönvälittäjät: Rivakkaa kauppaa vuoden ensimmäisellä neljänneksellä

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2021 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy