• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Välivuokrauksella kontroloidumpaa muuttamista

Välivuokrauksella kontroloidumpaa muuttamista

15.3.2017

Välivuokrausyksikön perustaminen ja asuntotarkastuspalveluiden tarjoaminen asuntovuokraukseen ovat muutamia niistä toimista, joilla Oulun kaupungissa varauduttiin ulkomaalaistaustaisten asuttamiseen. Ouluun arvioitiin tulevan noin tuhat oleskeluluvan saanutta turvapaikanhakijaa.
– Oulun kaupunki perusti välivuokrausyksikön. Me tarjoamme vuokraustoiminnan ohjelmistotuen, asuntoja välivuokraukseen, kun se asuntotilanteen puolesta mahdollista sekä asuntotarkastuspalvelun, asuntopalvelupäällikkö Maritta Schavikin kertoo Sivakan ja kaupungin välisestä yhteistyöstä.
Kuinka moni oleskeluluvan saaneista tai turvapaikanhakijoista on lopulta muuttanut asumaan esimerkiksi välivuokrauksen kautta vuokrattuun asuntoon, siitä ei ole tarkkaa tietoa.
– Me emme erittele tai tilastoi oleskeluluvan saaneita kaikkien tuhansien asuntohakijoittemme joukossa. Me kyllä oletimme vuonna 2015, kun Suomi koki tsunamimaisen turvapaikkahakija-aallon, että heitä Ouluunkin tulisi paljon. Näin ei kuitenkaan ole käynyt, Schavikin toteaa.

Välivuokrauksella estetään väärinkäytöksiä
Turvapaikanhakijoiden ja oleskeluluvan saaneiden asuttamiseksi perustettiin välivuokrausyksikkö, minkä kautta hankittaisiin vuokra-asuntoja yksityisiltä vuokramarkkinoilta niitä tarvitseville.
Tällä haluttiin estää vuokra-asuntojen kiskurihinnoittelu ja ihmisten vaikean tilanteen hyväksikäyttö.
Tällä järjestelyllä päästiin siihen, että kaikkien vuokra-asuntojen kunto on tarkastettu, vuokrataso määritelty ja luotu yhtenäiset vuokrasopimusmallit.
– Välivuokrausyksikkö koordinoi vuokra-asuntojen välittämistä, mutta samalla tarkistaa, että myös asunnon tarvitsijalla on asiat kunnossa ja oleskelulupa saatu, Schavikin jatkaa.
Viime vuoden aikana Maritta Schavikin arvioi asutetun ehkä seitsemisenkymmentä oleskeluluvan saanutta välivuokrausyksikön kautta.
– Oulun on ollut monelle turvapaikanhakijalle ja oleskeluluvan saaneellekin vain välietappi. Tai ehkei ole pysähdytty Ouluunkaan, vaan jatkettu matkaa eteenpäin Vaasaan, Turkuun ja pääkaupunkiseudulle, hän vielä jatkaa.
Välivuokraukseen on löytynyt asuntoja suhteellisen hyvin, sillä yksityisten asuntosijoittajien määrä Oulussa on kasvanut Schavikinin mukaan todella paljon viime vuosina.
– He kykenevät nopeasti mukautumaan ja tarjoamaan asuntoja, kun niitä tarvitaan, hän vielä toteaa.

Asuntojen katselmuspalvelulle syntyi tarvetta
Turvapaikanhakijoiden suuri määrä ei ole heijastunut isännöintipäällikkö Jouni Hautamäen mukaan mitenkään erityisesti isännöitsijöiden arkeen Sivakassa.
– Onhan Sivakan omistamissa vuokra-asunnoissa tietenkin ollut ulkomaalaistaustaisia aikaisemminkin. He muuttavat meiltä muiden vuokranantajien asuntoihin tai meille takaisin eli normaalia muuttoliikettä. Emme me normaalin arjen puitteissa edes tiedä muuttajien taustoista, milloin on tultu Suomeen tai muutetaanko esimerkiksi meille vastaanottokeskuksesta vai itsenäisesti, Hautamäki kertoo.
Kun kaupunki perusti turvapaikanhakijoiden asuttamiseksi välivuokrausyksikön, syntyi tarve myös vapailta vuokra-asuntomarkkinoilta hankittujen asuntojen katselmuspalvelulle.
– Me tarkastamme asunnon ennen kuin sinne muutetaan ja teemme jälkitarkastuksen, kun asukas on muuttanut pois. Tällaisia katselmuksia olemme tehneet Oulun kaupungille tähän mennessä satakunta. Maahanmuuttajat ovat näkyneet ehkä tällä tavoin asuntotarkastustoiminnassamme, Hautamäki vielä jatkaa.

Mainos

Ennaltaehkäisevää opastusta
Jos tuhannen vuokra-asunnon tarve ja niihin muuttavat -ennakkoarvio olisi toteutunut, se olisi Hautamäen mielestä näkynyt selkeästi koko oululaisessa vuokra-asumisessa ja isännöinnissäkin.
Sivakka-konserni omistaa reilut 8 000 vuokra-asuntoa, joita Jouni Hautamäen edustama Oulun Sivakka Oy isännöi.
Isoon vuokra-asuntokantaan mahtuu monenlaista, mutta isännöinnin kannalta asiat ovat sujuneet Hautamäen mielestä todella hyvin.
Hyväksi keinoksi suomalaisten ja ulkomaalaistaustaisten ihmisen sopuisan asumisen edistämisessä on koettu tilaisuudet, joissa kerrotaan asumisen arjesta, esimerkiksi vuokra-asumisesta, opastetaan vuokrasopimusten solmimisessa ja puhutaan järjestyssäännöistä.
– Olemme käyneet puhumassa näistä asioista hyvin monille eri kieliä ja kulttuureja edustaville maahanmuuttajaryhmille. Se on ollut tietynlaista ennakoivaa työtä, vaikka he eivät välttämättä edes olisi tulossa Sivakan vuokra-asuntoihin asumaan, Hautamäki kertoo esimerkkinä koulutuksellisesta monikulttuurisesta yhteistyöstä Oulussa.

Kuvateksti: Koti vuokra-asunnossa –tilaisuuksilla pyritään Jouni Hautamäen mukaan ehkäisemään ennalta mahdollisia asumiseen liittyviä ongelmatilanteita, kun erilaiset kulttuurit kohtaavat.

Kategoriassa: Artikkelit Avainsanoilla: asukas, asuntopalvelupäällikkö Maritta Schavikin, isännöintipäällikkö Jouni Hautamäki, maahanmuuttaja, Sivakka, turvapaikanhakija, ulkomaalaistaustainen, vuokra-asunto, vuokra-asuntojono, vuokralainen

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Fibolla nyt antibakteeriset pinnat 3.2.2023
  • KWC Nordics Oy. Tutut tuotteet – uusi brändi. 3.2.2023
  • Venttiiliteknologian uusi sukupolvi 3.2.2023
  • Pohjoismainen luksusrakennus erikoisvalmisteisella hiilineutraalilla Dekton-julkisivulla 3.2.2023

Suosittua sivustolla

  • Lappeenrannan Sammontalon rakentaminen alkaa tänä kevään
  • Raide-Jokerin koeajot alkavat Espoossa
  • Kiinteistötahkola osti Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n
  • Hervantajärven kivijalkakauppa lämmittää asuntoja
  • Helsinki ja Caverion käynnistävät kolme ESCO-hanketta

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy