• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
  • Artikkelit
    • Asuminen
    • Huolto
    • Korjaaminen
    • Rakentaminen
    • Hallinto
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Lakipostia
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark
    • RakennusFakta
    • SIR
    • Smart
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Vakuutusyhtiöiden pelisäännöt putkiremonteissa ”uusilla menetelmillä”

24.4.2013

Putkiremonttien tekeminen lisääntyy taloyhtiöissä kiivaaseen tahtiin. Joku taloyhtiö joutuu remontin äärelle, koska vakuutusyhtiö ei anna enää vakuutusturvaa, toisessa yhtiössä taas jatkuvat ongelmat vesi- ja viemärijärjestelmän kanssa pakottavat toimiin. Korjausvaihtoehtoja puntaroitaessa keskustellaan varmasti niin perinteisestä linjasaneerauksesta kuin nykyisistä vaihtoehtoisista korjausmenetelmistä. Mutta mitä sanovat vakuutusyhtiöt – mikä vaikutus menetelmillä on vakuutusturvaan?

Toimitimme seitsemälle vakuutusyhtiöille kysymykset heidän kannoistaan putkiremontteihin. Artikkelisarjan toisena kysymyksenä oli:

Taloyhtiössä päätetään korjata vain viemäriputket, mahdollisesti myös pohjaviemärit. Menetelmäksi valitaan jokin ns. uusista menetelmistä (pinnoittaminen, ruiskuvalu, sukitus tai sujutus). Minkälaisen vakuutusturvan tällä tavoin korjattu viemäriputkisto saa kiinteistövakuutuksessa?

Fennia

”Vain viemärit korjataan: Viemärin ikä vaikuttaa viemärin vuoto- ja rikkoutumisvahingoissa maksettavan korvauksen määrään. Kun viemäri kunnostetaan jollakin ns. uudella menetelmällä viemäriä kokonaan uusimatta, riippuu ikävähennysten määrä käytetystä menetelmästä ja tuotteesta. Pinnoittamalla kunnostettua viemäriä ei käytännössä kuitenkaan koskaan katsota kokonaan uusitun viemärin veroiseksi.”

Folksam Vahinkovakuutus

”Vain viemärit korjataan: Viemäriputkiston iällä ei ole merkitystä vakuutusturvan myöntämisen kannalta. Jos viemäriputkistot on korjattu käyttämällä VTT:n sertifioimaa menetelmää, niin vahinkotapauksessa viemärin iän katsotaan puolittuvan.”

If Vahinkovakuutusyhtiö Oy

Rakentaminen ja kiinteistövakuuttamisen asiantuntija Anssi Varpe

”Vain viemärit korjataan: If hyväksyy erikseen menetelmät ja urakoitsijat, joiden tekemänä ko. korjaukset ovat kevennetyn ikävähennyksen piirissä. Silloin viemärin vuoto- tai tukkeutumisvahingossa vähennetään putken alkuperäisestä iästä 25 vuotta. Kun saneeraus on tehty huolellisesti ja se toimii, ei ikävähennyksellä ole edes mitään merkitystä, koska vahinkoa ei tapahdu.”

Keskinäinen Vakuutusyhtiö Turva

Korvaus- ja lakiasiainpäällikkö VT Antti Kolkka

”Vain viemärit korjataan: Vain kokonaan uudet ja vaihdetut putket käsitellään uusina putkina. Rakenteellisesti pinnoitetut ja sujutetut putket eivät vastaa kokonaan uusia putkia. Useissa artikkeleissa on käsitelty aihetta eri näkökannoilta ottaen huomioon esimerkiksi asuinrakennusten putkistot, jotka ovat hankalampia pinnoittaa kuin suorat putkilinjat, joissa menetelmät ovat ilmeisesti varsin toimivia. Yleensä pinnoitusmenetelmät koskevat vain viemäreitä, paineistettujen putkien (käyttövesi) osalta on parempi vaihtaa ne kokonaan.

Pinnoitetut putket käsitellään kiinteistövakuutuksen 1.1.2013 ehtojen kohdan 13.3.3 mukaan seuraavasti: Viemäreiden korjaaminen uusilla menetelmillä huomioidaan ikäpoistoa laskettaessa silloin, kun käytetyllä menetelmällä tehdään vanhan viemäriputken sisään uusi rengasjäykkyyden omaava putki.
Muotoputkisujutus: uusi tehdasvalmisteinen putki asennetaan vanhan viemärin sisään
Sukitus: vanhan putken sisään asennetaan tehdasvalmisteinen sukka, joka paikan päällä kovetetaan
Ruiskuvalu: vanhan putken sisään ruiskuvalamalla hartsista muodostuva putki, jonka paksuus on vähintään 3mm. Kun käytetään menetelmiä, joilla on voimassa oleva VTT:n sertifikaatti, lasketaan putken iäksi asennushetkellä 15 vuotta ja sen jälkeen vanheneminen jatkuu ikätaulukon mukaan. Kun käytetään menetelmää, jolla ei ole voimassa olevaa VTT:n sertifikaattia, lasketaan putken iäksi asennushetkellä 30 vuotta ja sen jälkeen vanheneminen jatkuu ikätaulukon mukaan. Pinnoitusmenetelmiä, joissa toiminta perustuu uuden pinnoitteen tartunnasta vanhaan putkeen, ei huomioida ikävähennyksiin.”

LähiTapiola

Tuotepäällikkö Harri Häkkinen

”Vain viemärit korjataan: Kun viemäriputkien saneerauksessa käytetään menetelmiä, joilla on voimassa oleva VTT:n sertifikaatti, lasketaan putken iäksi asennushetkellä 15vuotta ja sen jälkeen vanheneminen jatkuu normaalisti vakuutusehtojen ikätaulukon mukaan. Kun viemäriputkien saneerauksessa käytetään menetelmää, jolla ei ole voimassa olevaa VTT:n sertifikaattia, lasketaan putken iäksi asennushetkellä 30vuotta ja sen jälkeen vanheneminen jatkuu normaalisti vakuutusehtojen ikätaulukon mukaan. Vaihtoehtoisilla tavoilla saneeratuille putkille saa samanlaisen vakuutusturvan kuin uusillekin putkille.”

Pohjantähti Keskinäinen Vakuutusyhtiö

Osastopäällikkö Petri Parviainen

”Vain viemärit korjataan: Vain kokonaan uusittuja putkia käsitellään uusina. Kun pinnoitusmenetelmällä saadaan vanhan putken sisään uusi kantava (runkojäykkä) putki, putkistolle on tehty kuntotutkimus ja käytettävällä pinnoitusmenetelmällä on voimassa oleva VTT:n sertifikaatti, viemäriputkiston ikä puolitetaan vahinkokäsittelyssä.”

Pohjola Vakuutus Oy

Ryhmäpäällikkö Jani Korhonen

”Vain viemärit korjataan: Jos taloyhtiössä toteutetaan täydellinen viemärin uudistus, niin rakennuksella on, sen ikä ja peruskorjausten taso huomioiden, mahdollisuus saada laajan turvatason tai ilmiöpohjainen ns. suppean turvatason vakuutus. Molemmista turvavaihtoehdoista korvataan vuotovahinkoja, joista kuitenkin tehdään ikävähennys korjaus- ja jälleenhankintakustannuksista ehdoissamme mainitun taulukon mukaisesti. Voimassaolevan korvauskäytäntömme mukaisesti, lähtökohtaisesti ns. uusilla korjausmenetelmillä remontoidun putkiston ikä puolitetaan. Vuonna 1960 rakennetun kerrostalon putkiston iän laskemme siis olevan 26 vuotta (vuonna 2013), kun putkisto on täysin saneerattu uusilla saneerausmenetelmillä.”

Kysymykset on kerätty vakuutusyhtiöiltä huhtikuun 2013 aikana. Edellisellä viikolla toimme esiin kysymyksen vakuutuskäytännöistä perinteisessä putkiremontissa.

Seuraavalla viikolla nostamme esiin kysymyksen onko vuotovahinkotapauksissa osakkeenomistajan kannalta merkityksellistä onko putkisto/järjestelmä remontoitu vaiko ei.

Muuta aiheeseen liittyvää

  • 430 taloyhtiötä on jo hakenut avustusta energiatehokkuuden parantamiseen

Kategoriassa: Artikkelit, Korjaaminen Avainsanoilla: Fennia, Folksam, IF, kiinteistövakuutus, LähiTapiola, Pohjola, putkiremontit, Turva, vakuutukset, vakuutusturva, vakuutusyhtiöt

Ensisijainen sivupalkki

Lue näköislehti

Lue uusin lehti tai aiempia lehtiä.

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

Kumppaniblogi

Vahanen-yhtiöt: Betonirakenteiden kuntotutkimus: Milloin, miksi ja miten?

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • FANN - Uutuudet 2021 12.4.2021
  • UUSI PIMENNYSKANGASMALLISTO, SATO2 12.4.2021
  • Lammi Harkot ovat ammattilaisten suosittelema ratkaisu 12.4.2021
  • Suojaa Ei-toivottuja graffiteja ja törhryjä vastaan 12.4.2021

Suosittua sivustolla

  • HSY: Hiekoitushiekka Sortti-asemalle tai uudelleenkäyttöön
  • Latauspisteiden sijoittelussa muistettava akkupalojen riski
  • ARA: Energia-avustus on vauhdittanut asuntojen korjaamista erittäin energiatehokkaiksi
  • Sipoon Söderkullaan A-Kruunun puukerrostaloja
  • Secto Design: Valaisin Victo Small 4251

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2021 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy