• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Vakuutusyhtiöiden pelisäännöt putkiremonteissa ”uusilla menetelmillä”

Vakuutusyhtiöiden pelisäännöt putkiremonteissa ”uusilla menetelmillä”

24.4.2013

Putkiremonttien tekeminen lisääntyy taloyhtiöissä kiivaaseen tahtiin. Joku taloyhtiö joutuu remontin äärelle, koska vakuutusyhtiö ei anna enää vakuutusturvaa, toisessa yhtiössä taas jatkuvat ongelmat vesi- ja viemärijärjestelmän kanssa pakottavat toimiin. Korjausvaihtoehtoja puntaroitaessa keskustellaan varmasti niin perinteisestä linjasaneerauksesta kuin nykyisistä vaihtoehtoisista korjausmenetelmistä. Mutta mitä sanovat vakuutusyhtiöt – mikä vaikutus menetelmillä on vakuutusturvaan?

Toimitimme seitsemälle vakuutusyhtiöille kysymykset heidän kannoistaan putkiremontteihin. Artikkelisarjan toisena kysymyksenä oli:

Taloyhtiössä päätetään korjata vain viemäriputket, mahdollisesti myös pohjaviemärit. Menetelmäksi valitaan jokin ns. uusista menetelmistä (pinnoittaminen, ruiskuvalu, sukitus tai sujutus). Minkälaisen vakuutusturvan tällä tavoin korjattu viemäriputkisto saa kiinteistövakuutuksessa?

Fennia

”Vain viemärit korjataan: Viemärin ikä vaikuttaa viemärin vuoto- ja rikkoutumisvahingoissa maksettavan korvauksen määrään. Kun viemäri kunnostetaan jollakin ns. uudella menetelmällä viemäriä kokonaan uusimatta, riippuu ikävähennysten määrä käytetystä menetelmästä ja tuotteesta. Pinnoittamalla kunnostettua viemäriä ei käytännössä kuitenkaan koskaan katsota kokonaan uusitun viemärin veroiseksi.”

Mainos

Folksam Vahinkovakuutus

”Vain viemärit korjataan: Viemäriputkiston iällä ei ole merkitystä vakuutusturvan myöntämisen kannalta. Jos viemäriputkistot on korjattu käyttämällä VTT:n sertifioimaa menetelmää, niin vahinkotapauksessa viemärin iän katsotaan puolittuvan.”

If Vahinkovakuutusyhtiö Oy

Rakentaminen ja kiinteistövakuuttamisen asiantuntija Anssi Varpe

”Vain viemärit korjataan: If hyväksyy erikseen menetelmät ja urakoitsijat, joiden tekemänä ko. korjaukset ovat kevennetyn ikävähennyksen piirissä. Silloin viemärin vuoto- tai tukkeutumisvahingossa vähennetään putken alkuperäisestä iästä 25 vuotta. Kun saneeraus on tehty huolellisesti ja se toimii, ei ikävähennyksellä ole edes mitään merkitystä, koska vahinkoa ei tapahdu.”

Keskinäinen Vakuutusyhtiö Turva

Korvaus- ja lakiasiainpäällikkö VT Antti Kolkka

”Vain viemärit korjataan: Vain kokonaan uudet ja vaihdetut putket käsitellään uusina putkina. Rakenteellisesti pinnoitetut ja sujutetut putket eivät vastaa kokonaan uusia putkia. Useissa artikkeleissa on käsitelty aihetta eri näkökannoilta ottaen huomioon esimerkiksi asuinrakennusten putkistot, jotka ovat hankalampia pinnoittaa kuin suorat putkilinjat, joissa menetelmät ovat ilmeisesti varsin toimivia. Yleensä pinnoitusmenetelmät koskevat vain viemäreitä, paineistettujen putkien (käyttövesi) osalta on parempi vaihtaa ne kokonaan.

Pinnoitetut putket käsitellään kiinteistövakuutuksen 1.1.2013 ehtojen kohdan 13.3.3 mukaan seuraavasti: Viemäreiden korjaaminen uusilla menetelmillä huomioidaan ikäpoistoa laskettaessa silloin, kun käytetyllä menetelmällä tehdään vanhan viemäriputken sisään uusi rengasjäykkyyden omaava putki.
Muotoputkisujutus: uusi tehdasvalmisteinen putki asennetaan vanhan viemärin sisään
Sukitus: vanhan putken sisään asennetaan tehdasvalmisteinen sukka, joka paikan päällä kovetetaan
Ruiskuvalu: vanhan putken sisään ruiskuvalamalla hartsista muodostuva putki, jonka paksuus on vähintään 3mm. Kun käytetään menetelmiä, joilla on voimassa oleva VTT:n sertifikaatti, lasketaan putken iäksi asennushetkellä 15 vuotta ja sen jälkeen vanheneminen jatkuu ikätaulukon mukaan. Kun käytetään menetelmää, jolla ei ole voimassa olevaa VTT:n sertifikaattia, lasketaan putken iäksi asennushetkellä 30 vuotta ja sen jälkeen vanheneminen jatkuu ikätaulukon mukaan. Pinnoitusmenetelmiä, joissa toiminta perustuu uuden pinnoitteen tartunnasta vanhaan putkeen, ei huomioida ikävähennyksiin.”

LähiTapiola

Tuotepäällikkö Harri Häkkinen

”Vain viemärit korjataan: Kun viemäriputkien saneerauksessa käytetään menetelmiä, joilla on voimassa oleva VTT:n sertifikaatti, lasketaan putken iäksi asennushetkellä 15vuotta ja sen jälkeen vanheneminen jatkuu normaalisti vakuutusehtojen ikätaulukon mukaan. Kun viemäriputkien saneerauksessa käytetään menetelmää, jolla ei ole voimassa olevaa VTT:n sertifikaattia, lasketaan putken iäksi asennushetkellä 30vuotta ja sen jälkeen vanheneminen jatkuu normaalisti vakuutusehtojen ikätaulukon mukaan. Vaihtoehtoisilla tavoilla saneeratuille putkille saa samanlaisen vakuutusturvan kuin uusillekin putkille.”

Pohjantähti Keskinäinen Vakuutusyhtiö

Osastopäällikkö Petri Parviainen

”Vain viemärit korjataan: Vain kokonaan uusittuja putkia käsitellään uusina. Kun pinnoitusmenetelmällä saadaan vanhan putken sisään uusi kantava (runkojäykkä) putki, putkistolle on tehty kuntotutkimus ja käytettävällä pinnoitusmenetelmällä on voimassa oleva VTT:n sertifikaatti, viemäriputkiston ikä puolitetaan vahinkokäsittelyssä.”

Pohjola Vakuutus Oy

Ryhmäpäällikkö Jani Korhonen

”Vain viemärit korjataan: Jos taloyhtiössä toteutetaan täydellinen viemärin uudistus, niin rakennuksella on, sen ikä ja peruskorjausten taso huomioiden, mahdollisuus saada laajan turvatason tai ilmiöpohjainen ns. suppean turvatason vakuutus. Molemmista turvavaihtoehdoista korvataan vuotovahinkoja, joista kuitenkin tehdään ikävähennys korjaus- ja jälleenhankintakustannuksista ehdoissamme mainitun taulukon mukaisesti. Voimassaolevan korvauskäytäntömme mukaisesti, lähtökohtaisesti ns. uusilla korjausmenetelmillä remontoidun putkiston ikä puolitetaan. Vuonna 1960 rakennetun kerrostalon putkiston iän laskemme siis olevan 26 vuotta (vuonna 2013), kun putkisto on täysin saneerattu uusilla saneerausmenetelmillä.”

Kysymykset on kerätty vakuutusyhtiöiltä huhtikuun 2013 aikana. Edellisellä viikolla toimme esiin kysymyksen vakuutuskäytännöistä perinteisessä putkiremontissa.

Seuraavalla viikolla nostamme esiin kysymyksen onko vuotovahinkotapauksissa osakkeenomistajan kannalta merkityksellistä onko putkisto/järjestelmä remontoitu vaiko ei.

Kategoriassa: Artikkelit Avainsanoilla: Fennia, Folksam, IF, kiinteistövakuutus, LähiTapiola, Pohjola, putkiremontit, Turva, vakuutukset, vakuutusturva, vakuutusyhtiöt

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Fibolla nyt antibakteeriset pinnat 3.2.2023
  • KWC Nordics Oy. Tutut tuotteet – uusi brändi. 3.2.2023
  • Venttiiliteknologian uusi sukupolvi 3.2.2023
  • Pohjoismainen luksusrakennus erikoisvalmisteisella hiilineutraalilla Dekton-julkisivulla 3.2.2023

Suosittua sivustolla

  • Lappeenrannan Sammontalon rakentaminen alkaa tänä kevään
  • Raide-Jokerin koeajot alkavat Espoossa
  • Kiinteistötahkola osti Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n
  • Hervantajärven kivijalkakauppa lämmittää asuntoja
  • Helsinki ja Caverion käynnistävät kolme ESCO-hanketta

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy