Putkiremonttien tekeminen lisääntyy taloyhtiöissä kiivaaseen tahtiin. Joku taloyhtiö joutuu remontin äärelle, koska vakuutusyhtiö ei anna enää vakuutusturvaa, toisessa yhtiössä taas jatkuvat ongelmat vesi- ja viemärijärjestelmän kanssa pakottavat toimiin. Korjausvaihtoehtoja puntaroitaessa keskustellaan varmasti niin perinteisestä linjasaneerauksesta kuin nykyisistä vaihtoehtoisista korjausmenetelmistä. Mutta mitä sanovat vakuutusyhtiöt – mikä vaikutus menetelmillä on vakuutusturvaan?
Toimitimme seitsemälle vakuutusyhtiöille kysymykset heidän kannoistaan putkiremontteihin. Artikkelisarjan ensimmäisenä kysymyksenä oli:
Taloyhtiössä tehdään ns. perinteinen putkiremontti, jossa uudistetaan vesi- ja viemärijärjestelmä kaikkine putkineen ja osineen. Minkälaisen vakuutusturvan uusi putkisto saa kiinteistövakuutuksessa?
Fennia
”Putkiremontti ei vaikuta rakennuksen vakuutusturvaan, mutta putkiston ikä vaikuttaa putkiston vuoto- ja rikkoutumisvahingoissa maksettavan korvauksen määrään. Kun putkisto uusitaan kokonaan ns. perinteisellä menetelmällä, alkaa putkistojen ikään perustuvien vähennysten laskeminen alusta.”
Folksam Vahinkovakuutus
”Normaalin vakuutusturvan, eli putkisto katsotaan sekä vakuutusmaksun osalta että vahingon sattuessa uutena rakennusosana.”
If Vahinkovakuutusyhtiö Oy / Rakentaminen ja kiinteistövakuuttamisen asiantuntija Anssi Varpe
”Ifin Kiinteistövakuutuksessa rakennus on vakuutettu tilavuuden perusteella täydestä arvostaan. Vakuutus kattaa kohteen siinä laatutasossa kuin se vahinkohetkellä on. Turvalaajuutena on perinteisemmän hyvin kattavan Kiinteistöturvan rinnalla 1.1.2013 alkaen ollut täysturvatyyppinen Laaja Kiinteistöturva. Putken rikkoutuminen ja siitä seurannut vuotovahinko ovat molemmista turvalaajuuksista korvattavia tapahtumia. Jos putkistot on uusittu, alkaa myös vuotojen korvaukseen vaikuttava ikävähennyslaskenta nollasta niin kuin uudessakin talossa.”
Keskinäinen Vakuutusyhtiö Turva / Korvaus- ja lakiasiainpäällikkö VT Antti Kolkka
”Putkistoon ja sen aiheuttamaan vuotovahinkoon ei kohdistu ikävähennyksiä rakennusvuonna tai sitä seuraavana vuotena.”
LähiTapiola / Tuotepäällikkö Harri Häkkinen
”Kun putkiremontti tehdään ns perinteisellä tavalla, eli vaihtamalla putket kokonaan uusiin, käsitellään vakuutustapahtumien yhteydessä putkistoa uutena. Eli uusi putkisto saa yhtä laajan vakuutusturvan rikko- ja vuotovakuutuksineen, kuin vaikkapa uudisrakennuksen putkistokin.”
Pohjantähti Keskinäinen Vakuutusyhtiö / Osastopäällikkö Petri Parviainen
”Putkisto sisältyy rakennuksen täysarvovakuutukseen. Korvaustilanteessa putkiston ikäpoisto alkaa uusimisvuodesta, samoin rakennuksen vuotovahingon ikävähennys.”
Pohjola Vakuutus Oy / Ryhmäpäällikkö Jani Korhonen
”Täysin peruskorjatulle putkijärjestelmälle myönnetään sama vakuutusturva, kuin uuden rakennuksen putkistolle.”
Kysymykset on kerätty vakuutusyhtiöiltä huhtikuun 2013 aikana. Seuraavalla viikolla nostamme esiin kysymyksen ns. uusista menetelmistä (pinnoittaminen, ruiskuvalu, sukitus tai sujutus).