• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Energia / Vaikutan sisälämpötiloihin – viihdyn paremmin

Vaikutan sisälämpötiloihin – viihdyn paremmin

8.1.2019

Tamperelaisissa vuokrataloyhtiöissä tutkitaan, miten yhdistää asukkaan toiveet huoneistonsa sisälämpötiloista ja saada älykäs kaukolämpöjärjestelmä vastaamaan toiveisiin. Samalla selvitetään, parantaako tällainen vaikuttaminen asumismukavuutta ja -tyytyväisyyttä.

Älykkään kaukolämpöjärjestelmän tutkiminen on yksi 130 pilotista, joita on tehty kiinteistö- ja rakennusalan digitalisaatiota vauhdittavassa KIRA-digi -hankkeessa. Yhtenä teemana piloteissa on ollut ”Ihminen ensin – tulevaisuuden käyttäjäkokemus rakennetussa ympäristössä”.

Tätä teemaa tutkimuksessaan on soveltanut energiaan liittyviä älykkäitä etävalvonta- ja ohjauspalveluita tuottava Enermix Oy, joka kerää hankkeessa tietoa älykkäästä lämmityksen ohjauksesta. Tavoitteena on energiatehokkuuden lisäksi parantaa asukkaiden asumismukavuutta ja -tyytyväisyyttä. Enermixin omistajia ovat Tampereen Sähkölaitos Oy ja Leppäkosken Sähkö Oy.

Mainos

Y-säätiö on mukana hankkeessa kolmella kiinteistöllä, joista vuosina 1992 ja 2004 rakennetut talot sijaitsevat Tampereella ja vuonna 2003 rakennettu Pirkkalassa. Ne ovat Y-Säätiön alla toimivia M2-Koteja, ja niissä on 155 asuntoa.

Energiatehokkuuden tavoitteleminen ja hyvien asumisolosuhteiden tarjoaminen sopivat hyvin Y-säätiön tavoitteisiin.

– Pidämme digitalisaation laajentumista kiinteistöalalla tärkeänä asiana. Panostamme energiatehokkuuteen ja osallistumme energiatehokkuussopimuksen käynnissä olevalle kaudelle. Haluamme olla vastuullinen energian käyttäjä ympäristöarvojen ja kustannussäästöjen takia, talotekniikkainsinööri Perttu Miettinen Y-säätiöstä toteaa.

– Haluamme myös tarjota asukkaillemme tasaiset ja miellyttävät sisäilmaolosuhteet. Digitalisaation myötä asuntojen lämmityksen hallinta ja seuranta on helpottunut, minkä vuoksi olemme mukana myös tämän kaltaisissa kehittämishankkeissa.

15 huoneistoon asennettiin perinteisten patteritermostaattien tilalle älytermostaatit. Älytermostaatit saaneissa huoneistoissa voi lämpötilaa säätää huonekohtaisesti.

Sensoreista dataa pilvipalveluun

Kesällä asuntoihin asennettiin sensorit, jotka mittaavat huoneistoissa lämpötilaa ja kosteutta. Sensorit ovat pieniä rasioita, jotka on kiinnitetty seinään 1,8 metrin korkeudelle keskeiselle paikalle asuntoa.

Asukkaat saivat käyttöönsä sovelluksen, jolla he voivat valita asuntonsa lämpötilan. Järjestelmä laskee lämpötilatoiveista keskiarvon ja määrittelee kaikkien huoneistojen sisälämpötilatavoitteen.
Näin järjestelmä palvelee myös niitä, jotka eivät osallistu aktiivisesti lämpötilatoiveiden esittämiseen.

– Samalla sovelluksella, jolla asukkaat voivat asettaa toivomiansa lämpötiloja, he voivat antaa palautetta tuntemuksistaan. Asukkaat näkevät sovelluksesta senkin, kuinka moni ja minkälaista palautetta muut asukkaat ovat antaneet, toimitusjohtaja Janne Heinonen Enermix Oy:stä kertoo.

Lisäksi 15 huoneistoon asennettiin perinteisten patteritermostaattien tilalle niin sanotut älytermostaatit. Älytermostaatit saaneissa huoneistoissa voi lämpötilaa säätää huonekohtaisesti.

Talot on liitetty kaukolämpöön. Lämmitysjärjestelmää ohjataan Tampereen Sähkölaitoksen pilvipalvelulla, jolla voidaan tasata kaukolämmön huipputehoja ja optimoida lämmön tarvetta. Enermix on ollut kehittämässä sekä sähkölaitoksen kaukolämpöohjausta että asuntokohtaista lämpötilaohjausta.

Älykkään ohjauksen avulla voidaan optimoida lämmön käyttöä, minkä odotetaan parantavan kiinteistön energiatehokkuutta. Järjestelmästä saatava tieto parantaa Heinosen mielestä myös isännöinnin ja huoltoyhtiön toimintamahdollisuuksia.

– Kun asukas valittaa huoneistonsa kylmyydestä, järjestelmästä saadaan taustatietoa siitä, minkälaisia olosuhteita lämmön ja kosteuden suhteen asunnossa on ollut. Perinteisesti huoltomies lähtee paikan päälle tekemään mittauksia ja selvittämään olosuhteita, mutta nyt järjestelmä auttaa arvioimaan, minkälaisia toimenpiteitä tarvitaan.

Energiatehokkuudesta vuokranalennus?

Kolmisenkymmentä asukasta kiinnostui kokeilusta ja siitä, että voisi omilla toimillaan vaikuttaa lämpötilaan kodissaan.

Vaikuttamisen mahdollisuuksissa on rajoituksensa. Pilotissa huoneistojen lämpötilatoiveille asetettiin tietty vaihteluväli, mistä asukas voi valita toivomansa.

Yleensä asuinhuoneiden lämpötilaksi suositellaan 20–22 astetta, märkätilojen lämpötilaksi 22–24 astetta ja puolilämpimien tilojen kuten porraskäytävien, tuulikaappien ja varastotilojen lämpötilaksi 16–18 astetta.

– Emme vielä tiedä, miten talojen lämmitysjärjestelmä on aikaisemmin toiminut ja minkälaisia sisälämpötiloja huoneistoissa on ollut. Tähän mennessä olemme havainneet, että huoneistojen sisälämpötilat vaihtelevat merkittävästi, 18 asteesta jopa 27 asteeseen. Myös asukkaiden toiveet vaihtelevat, joku pitää 18 asteesta, joku haluaa 24 astetta, Janne Heinonen sanoo.

Tutkimus on Heinosen mukaan nyt tiedonkeruuvaiheessa.

– Lämpötiloja ei ole päästy vielä asukastoiveiden mukaisesti säätämään. Keräämme tietoa ja kokemuksia, ja vasta keväällä ensimmäisen lämmityskauden jälkeen tiedämme riittävästi tilanteesta. Näin asukkaiden vaikutusmahdollisuudetkin toteutuvat käytännössä vasta keväällä.

Aktiivisten asukkaiden palaute on kuitenkin vahvistanut Heinosen käsitystä siitä, että vaikuttaminen ja asumisviihtyisyyden kokeminen ja tyytyväisyys kulkevat käsi kädessä. Heinosen mukaan tulevaisuudessa ihmisiä voitaisiin ehkä myös palkita energiatehokkaasta toiminnasta.

– Olemme tottuneet siihen, että vuokra tai vastike perustuu neliömääriin, mutta entä jos voisimme oikeudenmukaisella tavalla palkita asukkaan, joka pitää huoneistonsa sisälämpötilan 18 asteessa?

 

Kategoriassa: Energia, Kolumnit, Koti Avainsanoilla: digitalisaatio, energiatehokas, Enermix Oy, Janne Heinonen, kaukolämpö, KIRA-digi, lämpötila, M2-Kodit, Perttu Miettinen, pilvipalvelu, Pirkkala, Riina Takala-Karppanen, sisälämpötila, Tampere, Tampereen Sähkölaitos, Y-säätiö

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Tavallinen vesivessa on iso ja haastava projekti 31.1.2023
  • Mattapintaiset SILK-GLASS ® kirjoitustaulut uusin värein Tukholman huonekalumessuilla! 31.1.2023
  • Ullakkoportaat 31.1.2023
  • Uutuus! Joutsenmerkitty ja ultramattapintainen Grace-parketti Tarkettilta 30.1.2023

Rakennusalan Trendit -raportti

Rakennusalan Trendit raportti

Suosittua sivustolla

  • Lappeenrannan Sammontalon rakentaminen alkaa tänä kevään
  • Raide-Jokerin koeajot alkavat Espoossa
  • Kiinteistötahkola osti Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n
  • Hervantajärven kivijalkakauppa lämmittää asuntoja
  • Helsinki ja Caverion käynnistävät kolme ESCO-hanketta

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy