• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Trumpettitie 6:n ilme kirkastuu – mittava julkisivujen peruskorjaus

Trumpettitie 6:n ilme kirkastuu – mittava julkisivujen peruskorjaus

2.8.2017

Helsingin Kannelmäessä sijaitseva As Oy Trumpettitie 6 kokee suuren muutoksen. Taloyhtiössä peruskorjataan julkisivut ja parvekkeet, uusitaan ikkunat ja ulko-ovet, asennetaan hissit, kunnostetaan piha ja rakennetaan uudet talousrakennukset.

As Oy Trumpettitie 6:n osoitteissa Trumpettitie 6 ja Trumpettitie 8 sijaitsevat seitsemän taloa valmistuivat vuonna 1978. Asuntoja on 159.

– Talojen julkisivut ja ikkunat sekä piha-alue olivat yksinkertaisesti tulleet tiensä päähän. Julkisivuissa oli lohkeamia, ikkunoiden maali oli rapistunut ja pihalla oli jopa 80 senttimetrin vajoamia.

Mainos

Neljä lautavuorattua talousrakennusta oli lähes romahtamispisteessä, hallituksen puheenjohtaja Arto Niemi kertoo.

Korjausten tarveselvitys ja sitä seurannut hankesuunnitelma, johon sisällytettiin myös hissien jälkiasentaminen, tilattiin Suunnittelu GL Oy:stä vuonna 2014. Sittemmin yritys valittiin kilpailutuksen kautta vastaamaan myös peruskorjauksen suunnittelusta.

– Taloyhtiössä päätettiin, että laitetaan asiat kerralla kuntoon, ettei tarvitse elää jatkuvan remontin keskellä. Peruskorjauksen ja hissien asentamisen kustannusarvioksi laskettiin 4,4 miljoonaa euroa, mutta se noussee lisätöineen lähelle viittä miljoonaa euroa, Niemi toteaa.

Peruskorjauksen pääurakoitsija on Consti Julkisivut Oy. Työt alkoivat viime vuoden elokuussa A- ja B-talojen julkisivujen kunnostamisella ja parvekkeiden korjaamisella. Samoihin aikoihin tontin pohjoisemmalla puoliskolla aloitettiin maanrakennustyöt. Lisäksi syksyllä purettiin kaikki talousrakennukset.

Urakka on edennyt aikataulussa. Työmaan vastaava mestari Mikko-Ville Heikkilä kertoo viime talven olleen suosiollisen rakentamiselle. Töitä ei jouduttu säiden takia keskeyttämään. Remontti valmistuu lokakuun lopussa 15 kuukauden urakoinnin jälkeen.

Julkisivun värit kirkkaammiksi

Peruskorjauksen rakennuttajakonsulttina toimiva Juha Laine Suunnittelu GL Oy:stä toteaa, että julkisivujen sandwich-elementit olivat paremmassa kunnossa kuin miltä ne näyttivät.

Purkamisen sijaan elementit kunnostetaan, eli puhdistetaan, korjataan tarvittavilta osin ja maalataan sekä saumataan.

Parvekkeiden kunnostukseen kuuluu vanhojen pinnoitteiden poisto, vaurioituneiden betoniosien korjaaminen, tasoittaminen ja maalaaminen. Kunnostettavia parvekkeita on yhteensä 84 kappaletta.

Vanhat harvalaudoitetut parvekekaiteet ja seinämät puretaan. Tilalle rakennetaan korkeapainelaminaattilevyillä verhotut teräsrunkoiset kaiteet. Parvekkeet myös lasitetaan.

Julkisivuvärit noudattelevat alkuperäistä värimaailmaa, mutta aiempaa kirkkaampina. Seinäpinnat ovat vaaleat, ja jokaisella talolla on oma värinsä, jolla on maalattu parvekkeiden kaiteet ja seinämät sekä ikkunoiden alla olevat koristekuviot.

Väreinä on käytetty keltaista, sinistä, ruskeaa ja punaista. Samankaltaisia ovat myös tien toisella puolella sijaitsevat Hekan vuokratalot; alueen ilme on yhtenäinen.

Trumpettitie 6:n ikkunat vaihdettiin puuikkunoista puualumiini-ikkunoihin. Uusien ikkunoiden, parvekeovien sekä parvekelasituksen myötä kiinteistöjen energiatehokkuus paranee.

Piharemontti iso kokonaisuus

Piha-alueen kunnostus on iso osa peruskorjauksesta. Ennen kuin pihatyöt voitiin aloittaa, kaadettiin runsaan hehtaarin suuruiselta tontilta lähes puolen sataa puuta. Pihan kunnostuksessa tehdään uusi pohja- ja sadevesiviemäröinti ja salaojitus.

– Koko piha-alue rakennetaan uudestaan. Maa-ainesta vaihdetaan keskimäärin puolen metrin syvyydeltä. Kyseessä on myös iso paalutustyö. Saviperäisen maaperän takia kaikki viemärit ja aidat paalutetaan, maahan on upotettu 300 – 400 teräspaalua, Consti Julkisivut Oy:n projektipäällikkö Marko Kahilainen kertoo.

Nyt tehtävissä viemäröintitöissä varaudutaan tulevaisuuden putkiremonttiin. Maan alle on asennettu varausputkia, joten pihaa ei tarvitse avata uudelleen putkiremontin vuoksi. Lisäksi pelastuslaitoksen nostolava-autojen vaatima kantavuus on huomioitu pelastustiellä.

Vanhat talousrakennukset on purettu. Kaksi uutta on jo valmistunut ja kaksi on pystytysvaiheessa. Varastorakennuksiin tulevat häkkivarastot ja tilaa muun muassa polkupyörien säilytyksen.

Niihin asennetaan myös lämmitys, jota ei ollut vanhoissa rakennuksissa.

Taloyhtiön jätehuolto uudistuu. Kun jäteastiat olivat aikaisemmin talousrakennuksissa, tulee nyt tontille kahteen paikkaan syväkeräysjätejärjestelmä. Sekajätteelle, paperille, biojätteelle, lasille ja metallille on omat säiliönsä.

Viherrakennustöihin päästää toukokuun mittaan. Alueelle on laadittu pihasuunnitelma. Pihaan saadaan uudet istutukset, pihakalusteet sekä lapsille ajanmukaiset leikkialueet. Loppusilauksena pihalle levitetään asfalttia 3500 neliömetrin alueelle.

Kesää ja lämpöisempiä kelejä odottaa myös maan tasalla olevien huoneistojen terassien rakentaminen laatoituksineen ja puukomposiittiaitoineen.

Pihan ja porrashuoneiden valaistuksessa siirrytään led-valaisimiin. Porrashuoneiden valoissa on liiketunnistimet. Led-valaistuksen odotetaan tuovan energiansäästöä.

Porrashuoneiden vanhat sisäänkäyntikatokset on purettu ja tilalle rakennetaan uudet. Myös ulko-ovet vaihdetaan.

Hissien asennukseen avustusta

Hissien asentaminen Trumpettitie 6:n ja 8:n taloissa alkoi keväällä. Niiden asentamisen urakoi Kone Hissit Oy.

– Hissien asentamiseen menee 1,2 miljoonaa euroa, johon saadaan ARA:lta ja Helsingin kaupungilta avustusta yhteensä 60 prosenttia. Tämä oli myös yhtiökokouksen asettama ehto hissien jälkiasentamiselle, Arto Niemi kertoo.

Hisseille on porrashuoneissa tilaa, hissikuilut saadaan hyvin sovitettua paikalleen. Ensimmäisellä hissillä tehtiin koeajo huhtikuussa. Porrashuoneisiin rakennetaan myös savunpoistoluukut.

Arto Niemen mukaan remontti on sujunut hyvin. Isoilta yllätyksiltä on vältytty, ja aikataulu on pitänyt.

Toista kauttaan puheenjohtajana toimivalta Niemeltä mittava peruskorjaus on vienyt runsaasti aikaa.

– Pääasia on saada kaikki tarvittavat työt kuntoon kerralla, joten asiaan ei ihan heti tarvitse palata, hän toteaa.

Urakoitsija hoitaa työmaa-aikaisen tiedottamisen. Porrashuonetiedotteissa kerrotaan viikoittain remontin etenemisen aikataulusta. Tarpeen mukaan viestitetään huoneistokohtaisesti.

Peruskorjauksesta saa tietoa myös tiedotusportaalissa, jonne asukkaat pääsevät omilla tunnuksillaan.

Marko Kahilainen ja Mikko-Ville Heikkilä arvioivat tiedottamisen toimivan hyvin, koska remontin laajuuteen nähden on tullut vähän palautetta. Tähän vaikuttanee myös se, että työmaainsinööri on paikan päällä kokopäiväisesti.

Teksti Irene Murtomäki
Kuva Mikael Lindén
Artikkeli on julkaistu toukokuussa ilmestyneessä Kiinteistöposti 4/2017.

Kategoriassa: Artikkelit, Julkisivu ja katto Avainsanoilla: As Oy Trumpettitie 6 ja 8, hankesuunnitelma, hissi, hissiavustus, jätehuolto, Julkisivuremontti, parvekekaiteet, parvekelasitus, peruskorjaus, piharemontti, putkiremontti, sandwich-elementit, viemäröinti

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Tavallinen vesivessa on iso ja haastava projekti 31.1.2023
  • Mattapintaiset SILK-GLASS ® kirjoitustaulut uusin värein Tukholman huonekalumessuilla! 31.1.2023
  • Ullakkoportaat 31.1.2023
  • Uutuus! Joutsenmerkitty ja ultramattapintainen Grace-parketti Tarkettilta 30.1.2023

Rakennusalan Trendit -raportti

Rakennusalan Trendit raportti

Suosittua sivustolla

  • Lappeenrannan Sammontalon rakentaminen alkaa tänä kevään
  • Raide-Jokerin koeajot alkavat Espoossa
  • Kiinteistötahkola osti Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n
  • Hervantajärven kivijalkakauppa lämmittää asuntoja
  • Helsinki ja Caverion käynnistävät kolme ESCO-hanketta

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy