• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Kolumnit / Telinemies: Kun vain kallis on hyvä ratkaisu

Telinemies: Kun vain kallis on hyvä ratkaisu

3.11.2017

Meillä valitetaan rakentamisen ja asumisen kalleutta ja ihan syystäkin. Uudet pytingit nousevat muilla mailla edullisemmin, sellainen 20 – 30 prossan hinnanero on ihan vakio. Valtio verottaa meillä joka välistä, ja se on suurin syyllinen kalliiseen rakentamiseen ja asumiseen, mutta toiseksi suurin syyllinen on itse prosessi ja sen ohjaus.
Energiansäästö, käyttöturvallisuus, paloturvallisuus, sisäilman laatu, kaavamääräykset, autopaikoitus ja kiusanteko, siinä niitä tärkeimpiä syitä lisäkuluihin.

Otetaan nyt aluksi vaikkapa tuo energiansäästö. Ensin pari ihan tunnettua asiaa ja sitten vaietut niiden perään.
Kolmas lasi ikkunaan on varmaankin ollut paras keksintö tällä alalla vuosikymmeniin. Vuosikymmeniä kestäneiden kehitystöiden tuloksena ikkunat osataan nykyään jo tehdä oikein.
Entäs sitten julkisivut? Motari on monesti täynnä rekkoja, joiden kyytiin taitaa nykyään mahtua kolme julkkarikiveä, villalla päällystettyjä sisäkuorielementtejä menee yksi enemmän.
Kun 60-luvulla pantiin kahden betonikuoren väliin villaa 90 milliä, nyt pannaan 220 milliä. Ei ole siis ihme, että julkkareiden pinta tehdään yhä useammin työmaalla, jossa lyödään seinän ulkopintaan rappaus, tiiliä tai jokin levy.
Korjauskohteissa puretaan vanhoja julkisivuelementtejä sisäkuoreen asti, vaikkei todellista tarvetta välttämättä ole. Seinän sisällä on kuulemma niin paljon sieniä ja hometta, että on pakko siirtää ne jonnekin muualle kasvamaan.
Telinemies ja moni muukin ihmetteli aikoinaan asiaa. Onneksi jo viime vuosituhannella tuli myös tutkittua, että siellä elementin sisällä oli vähän liian kuivaa hyvälle kantarellisadolle.
90-luvun lopulla kansa kuitenkin peloteltiin puolikuoliaaksi homeella ja sitä laskua maksetaan nyt, kun on opittu rakentamaan energiaa säästäviä hometaloja.
Hyvät uutiset eivät silloin saaneet, eivätkä nykyäänkään saa julkisuutta. Hometohtorit, joita on noussut kuin sieniä sateella, ovat paljon kysytympiä esitelmän pitäjiä.

Telinemies inhoaa energiansäästölamppuja monestakin syystä. Telinemiehelle ei ole vielä tullut vastaan energiansäästölamppua, joka olisi kestänyt sen, minkä valmistaja lupaa, mutta hintaa niillä on kyllä reilusti.
Perinteinen hehkulamppu olisi energiansäästölamppuja ekologisempi täällä peräpohjolassa.
Jos joku haluaa käyttää energiansäästölamppuja, käyttäköön niitä sitten ulkona. Talvella kun vartin odottaa, jokin niistä saattaa jo valaistakin.
Kerran Arkangelissa Telinemies piti talvella hotellihuoneen lämpimänä hehkulamppujen ja kylpyammeeseen lasketun lämpimän veden avulla. Ilman niitä olisi iskenyt keuhkokuume.
Kyllä Telinemies ymmärtää, että etelän lämmössä hehkulamppu lämmittää liikaa, mutta täällä peräpohjolassa kaikki lämpö, myös lampusta lähtevä, on talvella tervetullutta.

Mainos

Muutenkin noissa Venäjän-hommissa näki asioita, joita meillä ei käytetä, eivätkä ne aina olleet sitä monelle tuttua tekniikkaa, jolla lämmintä vettä valutettiin avonaisen putken päästä ahvenille kylpyvedeksi.
Yksi kaikkein suosituimmista World Bankin projektien energiansäästötavoista 90-luvulla oli liimata lämpöpatterin taakse ulkoseinän sisäpintaan lämpöä heijastava ohut alumiinifolio.
Telinemies tajusi jo vuosia sitten, miksei sitä käytetä meillä muualla kuin saunassa. Se on liian halpa ratkaisu.
Hölmömpikin ymmärtää, että patterista säteilee lämpö joka suuntaan, myös seinän suuntaan, jonka toisella puolella on talvella aina kylmä. Meillä lämmitetään ulkoilmaa oikein urakalla, kun osa lämmöstä karkaa patterin takaa seinän lävitse.
Alumiinifolio oli yksinkertainen ja halpa energiansäästöratkaisu ja investoinnin takaisinmaksuaika jäi aika lyhyeksi silloisellakin öljyn hinnalla laskettuna.

Kun Suomessa yritetään säästää energiaa, on lähtökohta aina kallein ja monimutkaisin mahdollinen tekninen ratkaisu. Pitää säätää ja ohjata elektronisesti sitä sun tätä, aivan kuin rakennus olisi avaruusraketti.
Saunan suunnittelussa mikroaaltouunia jo lasiovesta lähtien muistuttava toteutus ja saunan väärin suunniteltu ilmastointi ovat pitkään olleet osaamisen huippua ja takuuvarmasti aiheuttavat huonon olon seuraavaksi aamuksi. Tappajasaunasta onkin sitten vain lyhyt matka sairaisiin rakennuksiin.
Energiansäästötavoitteiden alttarille uhrattiin ihan ensimmäisenä hyvä sisäilman laatu. Moni hyvä vanha rakennus on pilattu sillä, että venttiiliä säätää kallis kone eikä ihminen.
Ennen avattiin oikeaan paikkaan sijoitettu räppänä, jos happi meinasi loppua. Nyt jossain ohjauskeskuksessa jokin piirikortti tietää paremmin, mikä on hyvä. Telinemies kun asuu kerrostalossa, jossa on Etelä-Suomen pahin tappajasauna, tietää mistä puhuu.

Kun joku sitten keksi jotain yksinkertaista, kuten aikoinaan lämpöpumput, oltiin niidenkin myyjiä aluksi polttamassa noitarovioilla, koska eihän niin yksinkertainen ja suhteellisen halpa vehje voinut mitään energiaa säästää.
Nyt niille on käyttöä, ja kun sähköala koko ajan keksii uusia maksuja voittojensa maksimoimiseksi, Telinemies odottaa lämpöpumppujen myynnin rajua lisääntymistä.

Rakenteiden suunnittelussakin energiansäästö on kova sana. Kylmäsilta tulee rakennesuunnittelijoiden kanssa käydyissä keskusteluissa aina ensimmäiseksi esille. Sen vaikutus kasvaa puheen mukana, aivan kuin viime jääkaudella eteenpäin vyöryvä mannerjäätikkö.
Kylmäsiltojen minimointi on sitten johtanut äärettömän kalliisiin toteutuksiin, joiden todellinen takaisinmaksuaika lienee lähempänä sataa kuin kymmentä vuotta.

Telinemiehen yksinkertainen neuvo energian säästämiseen lähtee siitä, että rahat sijoitetaan harkitusti lämmöneristämiseen ja rakennetekniikkaan, ei hilavitkuttimiin. Tämä on sitä tunnettua KISS-, Keep It Simple, Stupid -logiikkaa.
Yläpohjaan voi laittaa villaa vaikka metrin verran, ja se on ainoa paikka, jossa tulee käyttää tiivistä rakennetta. Seinissä eristeen ja ulkopinnan verhouksen välissä tulee olla hallitusti tuulettuva ilmarako ja ulkopinnan verhouksen tulee olla vedenpitävä. Märkä ei tunnetusti pala muttei myöskään pidä lämpöä.
Rakennusten energiansäästömääräyksiä kiristetään jatkuvasti. Eniten kasvava energiasyöppö maailmassa on kuitenkin Internet.
Tämän kolumnin kirjoittamiseen tarvittavia taustatietoja netistä hakiessaan Telinemies tuhlasi todennäköisesti enemmän energiaa kuin talvipäivänä menee tämän asunnon kaikkien ikkunoiden lävitse.

Telinemiehen kirjoitus on julkaistu syyskuussa ilmestyneessä Kiinteistöpostissa 7/2017

Kategoriassa: Kolumnit, Tapahtumat Avainsanoilla: autopaikoitus, energian säästö, energiansäästölamput, ikkunat, kaavamääräykset, käyttöturvallisuus, Kiinteistöposti, lämpöpumppu, paloturvallisuus, sisäilman laatu, Telinemies

Ensisijainen sivupalkki

Kiinteistöposti-lehtien arkisto

Lue aiemmat numerot täältä.

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Parveke kuuluu osakehuoneistoon mutta kuuluuko terassi?

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Pienten kohtuuhintaisten ovipuhelinjärjestelmien toimittaja: Siedlen uusi virtalähteen väylästandardi 7.12.2023
  • Esittelyssä uudet sulanapitoelementit 7.12.2023
  • Pilkington Linked In:ssä 7.12.2023
  • Tehokkuutta työmaalle Cramon digitaalisilla palveluilla 7.12.2023

Suosittua sivustolla

  • Skanska rakentaa Kuopioon 265 opiskelija-asuntoa
  • Retiisikujalle vähähiilisiä betonielementtejä
  • Fira rakentaa pysäköintitalon Espoon Kivenlahteen
  • Solnet ja H.G.Paloheimo kehittävät Etelä-Suomen suurinta aurinkopuistokokonaisuutta
  • Cramolla uusi toimipiste Espoossa

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy