• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Tehdä saa, mutta syytä pistää myös rajat

Tehdä saa, mutta syytä pistää myös rajat

27.1.2014

Wilma Schlizewskin asumiskokemus Helsingissä kaikessa monimuotoisuudessaan ehti venyä yli neljännes vuosisadan mittaiseksi ennen kuin hänestä kahdeksan vuotta sitten tuli asoy-asukas, omistajan ominaisuudessa Alakiventie 3:ssa. Kauaa ei mennyt ennen kuin sanavalmis nainen kuului jo hallitukseen – eikä yhtään vasten tahtoaan.

Sitä ennen, lyhyessäkin ajassa hän ehti kokea yhtä ja toista petraamisen tarvetta taloyhtiön johtamiskulttuurissa. Pihansiivoustalkoot on otettu käytäntöön, ja niihin ilolla myös osallistutaan. Silti omasta halusta ja tarpeelliseksi katsottuaan saa haravoida muutenkin, pelkoa tuntematta.

Rajoituksiakin saa olla, ja lupa puuttua, jos aihetta on. – Olen sitä mieltä, että naapurinkin pentuja saa ohjastaa!

Vaikka Myllypurosta asunnon hankkiessaan Schlizewski joutui joustamaan periaatteestaan, että kotiin on päästävä ratikalla, ostos ei lopulta ole osoittautunut ollenkaan hullummaksi. Yhteishenki on lisääntynyt talkoista isompiinkin asioihin. Erityiskiitoksen As Oy Alakiventie 3:n hallituksen puheenjohtaja kohdistaa yhtiölle suostumisesta remonttihankkeeseen meiningillä ’kun kerran korjataan, korjataan sitten kaikki’. Ja puuttuvan ratikan korvaa metro.

Mainos

– Jo nyt on selvää, että vähän samanlaiseen on kiinnostusta muuallakin. Moni varmaan haluaa käydä katsomassa, kun olemme vähän pidemmällä.

Se uteliaisuutta eniten herättävä, ’vähän pidemmällä’ vuoronsa saava vaihe arvatenkin on katolle valmiina nostettavien lisäasuntojen tulo. Vaikka alun perin sovittu valmistaja koki konkurssin, korvaavia tuottajia on tarjolla.

Linjasaneeraus yli puolen välin

Kerrostalo, Kiinteistöpostin seurantakohde As Oy Alakiventie 3, on iso. Iso on korjaushankekin, jota yhtiössä on viety eteenpäin jo vuosia. Ehkä vuoden kuluttua rakennus on entistäkin isompi, korkeampi. Alkuperäistä muhkeampi ja monessa mielessä aiempaa parempi se on jo nyt. Minkälaiset ovat mietteet taloyhtiössä tässä vaiheessa?

– Pieni on hyvä!

Nyt puhe ei ole koosta. Taloa on päätetty kasvattaa, ja se takana seistään yhä. Taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan Wilma Schlizewskin kommentissa ”pienuuden” arvostus kohdistuu urakkamuotoon, mikä hankkeeseen valittiin.

Projektinjohtomallille luonteinen tilaajan ja projektinjohtajan tiivis yhteistyö rakentaa parhaimmillaan perustan asiakaslähtöisyyteen, avoimuuteen, joustavuuteen ja luottamukseen. Tilaajan edustajien ei tarvitse tuskailla, kenelle asiansa esittää.

Projektia johtava Harri Pitkänen T.T. Työmaatulos Oy:stä ei sentään aina ole taloyhtiön pohjakerroksesta tilansa ottaneessa työmaatoimistossaan, hyvin tavoitettavissa kuitenkin. ’Pienuutta’ on sekin, että Pitkänen on valinnut kaikki osaurakoitsijat itse. Siksi hän tietää – ja osaa kertoa myös tilaajapuolelle – keitä työmaalla kulloinkin on ja mitä tekemässä.

– Kansainväliset yhtiöt teettävät töitä alihankkijoilla tai alihankkijoiden alihankkijoilla. Lopulta ei tiedetä keitä työmaalla liikkuu, Schlizewski kuvaa uhkaa, joka olisi saattanut toteutua toisenlaiseen urakkamuotoon turvauduttaessa.

Linjasaneerauksen ajaksi väliaikaisasunto paikallaan

Edellisestä piipahduksesta As Oy Alakiventie 3:n liepeillä on vain puolisen vuotta. Silloin teräskonttien lisäksi seinien liepeiltä pihatilaa haukkasivat erilaiset nostimet. Talon paraatipuoli oli hyvää vauhtia kirkastamassa ilmettään, mutta takapihan puolella kolmikerrosrappausta kellanvihreän eristepinnan päälle ei ollut edes aloitettu.

Joulun 2013 taloyhtiö otti vastaan jo kauttaaltaan puhtaan valkoisin seinäpinnoin.  Viisikerroksisen talon seitsemästä portaasta kolmessa (A, B ja C) asuntojen putkiremonttievakko oli jo taaksejäänyttä. Vuorossa olevassa D-portaan asunnoissa jouluviettäjiä tuskin oli.

Wilma Schlizewskin mukaan kulloinkin putkiremonttivuorossa olevien rappujen asukkaille on suositeltu tavaroiden pakkaamista ja varastoimista makuuhuoneisiin ja muuttamista muualle sen keston ajaksi. Minne – sen järjestäminen on asukkaiden omalla kontolla, jos sitten kaikki edes muuttivat. Schlizewskin mukaan löytyy mm. firmoja, jotka tarjoavat remonttien ajaksi huoneistoja vuokralle viikoiksi tai kuukausiksi, jopa kalustettuina tulijan tarpeet huomioon ottaen.

Miten väliaika-asuntoon?

Entä, jos väliaikaisasunto putkiremontin ajaksi on tarjolla, mutta raha ei ota riittääkseen vuoraan? Väliaikaisasumiseen saattaa saada maksuapua ainakin Kelasta.

Eläkkeensaajan asumistuessa otetaan huomioon hakijan kohtuulliset asumismenot vain yhdestä Suomessa sijaitsevasta, vakinaiseksi katsottavasta asunnosta, jossa hakija asuu asumistuen alkaessa. Vakinaiseksi katsotaan asunto, jossa hakija asuu tosiasiallisesti palan vuodesta.

Asumismenoina voidaan kuitenkin ottaa huomioon tilapäisen asunnon asumismenot, jos asumistuen hakija joutuu ikänsä, sairautensa tai asuntonsa kunnon tai sijainnin vuoksi asumaan muussa kuin vakinaisessa asunnossaan.

Remonttitilanteissa voisi henkilöllä, joka saa eläkkeensaajien asumistukea vakituiseen asuntoonsa, olla mahdollisuus valintansa mukaan hakea eläkkeensaajan asumistukea tilapäiseen asuntoonsa. Eli voi valita, kumpaan asuntoon tukea hakee.

Asia kannattaa selvittää ottamalla yhteyttä Kelan asiakaspalveluun.

Teksti: Hanna Rissanen  Kuva: Aimo Holtari

Artikkeli kokonaisuudessaan on julkaistu tammikuussa ilmestyvässä Kiinteistöposti Pääkaupunkiseutu Extrassa 1/2014.

*********************************************

Kerroimme aikaisemmin Alakiventien lisärakentamisesta ja putkiremontista elokuussa ilmestyneessä Kiinteistöposti Pääkaupunkiseutu Extrassa 6/2013.

Tässä linkki myös kotisivulla elokuussa julkaistuun artikkeliin:

 

Kategoriassa: Artikkelit, Kolumnit, Koti Avainsanoilla: Alakiventie, asukas, asuminen, asunto-osakeyhtiö, hallituksen puheenjohtaja, Kela, kerrostalo, linjasaneeraus, Myllypuro, putkiremontit, väliaika-asunto

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Fibolla nyt antibakteeriset pinnat 3.2.2023
  • KWC Nordics Oy. Tutut tuotteet – uusi brändi. 3.2.2023
  • Venttiiliteknologian uusi sukupolvi 3.2.2023
  • Pohjoismainen luksusrakennus erikoisvalmisteisella hiilineutraalilla Dekton-julkisivulla 3.2.2023

Suosittua sivustolla

  • Lappeenrannan Sammontalon rakentaminen alkaa tänä kevään
  • Raide-Jokerin koeajot alkavat Espoossa
  • Kiinteistötahkola osti Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n
  • Hervantajärven kivijalkakauppa lämmittää asuntoja
  • Helsinki ja Caverion käynnistävät kolme ESCO-hanketta

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy