• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Taloyhtiötietojen saaminen hankalaa ja aikaavievää

Taloyhtiötietojen saaminen hankalaa ja aikaavievää

17.4.2015

Tiedon hakeminen taloyhtiöstä, suunnitteilla olevista remonteista ja taloudellisesta tilasta koetaan usein hankalaksi ja aikaa vieväksi. Lähes puolet Danske Bankin TNS Gallupilla teettämän tutkimuksen mukaan koki löytävänsä vain osan kaipaamistaan tiedoista.
Tietoa etsitään ensisijaisesti kiinteistönvälittäjältä (69 prosenttia), isännöitsijältä (63 prosenttia) tai asunnon nykyiseltä omistajalta (40 prosenttia).

Tietoa vaikea saada ja löytää
Danske Bankin TNS Gallupilla teettämän tutkimuksen mukaan peräti 13 prosenttia suomalaisista harkitsee asunnon ostamista seuraavan vuoden aikana. Asuntokaupoille asti on viimeisen vuoden aikana päässyt 5 prosenttia suomalaisista.
Ahkerimmin asuntoja on ostettu kotitalouksissa, joissa vuositulot ovat 35 000 – 50 000 euroa ja joissa koetaan tultavan ”melko mukavasti” toimeen.
Valtaosa sekä asunnon jo ostaneista (77 prosenttia) että ostamista vasta harkitsevista (84 prosenttia) kokee, että tiedon puute vaikeuttaa asunnon ostamista.
Erityisen iso ongelma tiedon puute näyttää olevan ostamista harkitseville, sillä heistä peräti 41 prosenttia kertoi sen vaikeuttavan ostamista merkittävässä määrin.- Se, että vastaajista noin suuri osa harkitsee asunnon ostamista seuraavan vuoden aikana, kielii patoutuneesta kysynnästä. Kodinvaihto kiinnostaa, mutta jostain syystä ostopäätösten tekeminen lykkääntyy. Haastavan taloustilanteen lisäksi tiedon puute näyttää olevan yksi merkittävä syy tähän, sanoo henkilöasiakkaista vastaava johtaja Kenneth Kaarnimo Danske Bankista.

– Näyttää myös siltä, että elämän suurin hankinta joudutaan usein tekemään vajavaisin tiedoin. Kun tähän tietovajeeseen lisätään vielä Suomen haastava taloustilanne ja korkea työttömyys, ei todellakaan ole ihme, ettei asunnon ostopäätöksiä uskalleta tehdä, sanoo Danske Bankin Kenneth Kaarnimo.

Taloyhtiön tulevat suunnitelmat ja talouden tila askarruttavat
Lisätietoa kaivattiin eritoten taloyhtiöissä suunnitteilla olevista remonteista sekä taloyhtiöiden talouden tilasta. Asuntojen osalta lisätietotoiveet koskivat asunnon remonttitarpeita sekä remonttien hintoja.
– Välittäjiemme mukaan asiakkaat pohtivat usein ääneen remonttien hintaa ja arvioivat remonttien hinnan monesti yläkanttiin. Samoin välittäjät arvioivat, ettei taloyhtiöistä välttämättä osata kysyä olennaisimpia kysymyksiä, sanoo Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Seppo Hämäläinen.

Mainos
Katso keynote puheenvuoro sähköauton latausjärjestelmistä

Apua taloustilanteen arviointiin ja huoneistoremontteihin
Keinoja tiedon lisäämiseen ja ostopäätösten tukemiseen voi hakea Danske Bankin, Kiinteistömaailman ja Fennian tuottamasta palvelukokonaisuudesta, johon kuuluvat taloyhtiön talouden tilan arviointi, kodin pintaremontin rahoitustarpeen arviointi sekä lista suositeltavista remontoijista.

– TNS Gallupin mukaan asunnon ostajat kokevat taloyhtiöt itselleen vieraiksi. Arviointimalli auttaa kiinnittämään huomiota oikeisiin asioihin ja sen avulla voi ohjatusti saada paremman käsityksen mistä tahansa taloyhtiöstä. Lisäksi lainaneuvottelun yhteydessä laina-asiantuntijamme auttaa tarkemmin kiinnostuksen kohteena olevan taloyhtiön talouden tilan arvioinnissa, sanoo Kenneth Kaarnimo.

Lisäksi asuntokauppassa kannattaa tutustua taloyhtiön remonttihistoriaan sekä siihen, miten remontit on rahoitettu; Selvittää, mitä remontteja lähivuosina on suunnitteilla ja tutustu niiden kustannusarvioon; Selvitää, kattaako yhtiövastike kiinteistön suunnitelmallisen ylläpidon; Selvittää, onko päätöksenteko taloyhtiössä sujuvaa ja pitkäjänteistä; Tutustua huoneiston lisäksi myös taloyhtiön yhteisiin tiloihin.
Myös kodin pintaremonttiasioissa palvelukokonaisuus auttaa asunnon ostajaa alkuun.
– Olemme kehittäneet Fennian korvaus- ja remontointitilastoihin perustuvan laskurin, jonka avulla asiakas voi yhdessä pankin laina-asiantuntijan kanssa arvioida pintaremontin hinnan. Samoin tarjoamme tietoa ja voimme suositella luotettavia tekijöitä remonteille, sanoo Fennian varatoimitusjohtaja Kimmo Kilpinen.

Taloyhtiön talouden tilan arviointimalliin voi tutustua maanantaista 20.4. alkaen osoitteesta www.danskebank.fi/helpompikodinvaihto

Tutkimuksen ensimmäisessä, väestöä edustavassa osassa oli mukana 1 081 suomalaista. Toisessa osassa 990 asunnon hiljattain ostaneelta tai ostamista lähiaikoina harkitsevalta suomalaiselta kysyttiin, miten hyvin he kokevat saavansa asunnonvälityssivustojen myynti-ilmoituksista tietoa asunnoista ja taloyhtiöistä sekä millaisia lisätiedon tarpeita heillä on.

Voit tutustua myös Kiinteistönvälittäjäbarometriin tästä:

Kategoriassa: Artikkelit, Kolumnit, Koti Avainsanoilla: asunto-osakas, asuntokauppa, huoneistoremontit, isännnöitsijä, kiinteistönvälittäjä, pintaremonttilaskuri, remontit, taloyhtiön arviointimalli, taloyhtiön taloustilanne, taloyhtiötiedot

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Fibolla nyt antibakteeriset pinnat 3.2.2023
  • KWC Nordics Oy. Tutut tuotteet – uusi brändi. 3.2.2023
  • Venttiiliteknologian uusi sukupolvi 3.2.2023
  • Pohjoismainen luksusrakennus erikoisvalmisteisella hiilineutraalilla Dekton-julkisivulla 3.2.2023

Suosittua sivustolla

  • Lappeenrannan Sammontalon rakentaminen alkaa tänä kevään
  • Raide-Jokerin koeajot alkavat Espoossa
  • Kiinteistötahkola osti Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n
  • Hervantajärven kivijalkakauppa lämmittää asuntoja
  • Helsinki ja Caverion käynnistävät kolme ESCO-hanketta

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy