• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Taloyhtiöstä energiayhteisö?

Taloyhtiöstä energiayhteisö?

28.9.2020

Taloyhtiöissä tarvitaan entistä enemmän energiaosaamista ja viitseliäisyyttä pohtia tulevaa. Nöyrästä lämpö- ja sähkölaskun maksajasta voi tulla omavarainen energian tuottaja. Taloyhtiöt ovat erilaisia, ja oma yhtiö on tunnettava hyvin ennen kauaskantoisia päätöksiä energiaremonteista. 

Maalämpöä vai uusiutuvilla tuotettua kaukolämpöä? Aurinkopaneelit katolle vai vihreän sähkön ostoa? Lämmön talteenotto poistoilmasta vai viemäristä? Uudet ikkunat vai kattoremontti? Vai kaikkea tätä?

Yhden osan osaoptimointi ei yleensä pidemmän päälle kannata, sanoo tekniikan tohtori Piia Sormunen. Kuva: TUNI

– Taloyhtiön on syytä teettää taloyhtiön kuntotutkimus sekä rakennuksesta että sen talotekniikasta, sillä kaikki vaikuttaa kaikkeen. Yhden osan osaoptimointi ei yleensä pidemmän päälle kannata, sanoo tekniikan tohtori Piia Sormunen, joka on talotekniikan Industry Professor Tampereen yliopiston rakennetun ympäristön tiedekunnassa. Sormusen osaamisen ytimessä ovat rakennetun ympäristön energia­tehokkuus, vähähiilinen rakentaminen ja rakentamisen elinkaarikonsultointi.

Mainos

– Laajassa kuntotutkimuksessa paneudutaan syvällisesti talon rakenteisiin ja talotekniikan toimintaan. Jos taloyhtiössä ei haluta investoida kattavaan kuntotutkimukseen, voidaan tehdä kevyempi versio eli kuntoarvio, jolla saadaan selville rakennuksen korjaustarve ja huollon laatu. 

Sormunen muistuttaa, että taloyhtiön täytyy olla tarkkana, keiden kanssa ryhdytään korjaushankkeiden suunnitteluun ja toteutukseen. Hyvä asiantuntija on toiminut pitkään alalla, ja hänellä on lista onnistuneita referenssikohteita. 

– Kyllä heitä jo alkaa löytyä, Piia Sormunen toteaa.

Kun kuntotutkimukseen tai kuntoarvioon on saatu mukaan ammattilainen, hänellä on Sormusen mukaan tietoa hyvistä palvelun­tuottajista juuri kyseiseen taloyhtiöön.

– On olemassa hyviä ja huonoja palveluntuottajia, ja joskus taloyhtiötä johdetaan harhaan tekemään investointeja, jotka pitkällä tähtäimellä eivät ole kiinteistön arvon kannalta järkeviä, Sormunen sanoo. 

Hyväkään ratkaisu ei sovi kaikille

Kuntotutkimuksesta ja kuntoarviosta syntyy toimenpidesuosituksia, joiden pohdintaan tarvitaan asiantuntijan apua.

– Voi olla, että suositellaan lämmitysmuodon muutosta. Asiantuntija tekee sen objektiivisesti: mikä on juuri tälle taloyhtiölle paras ratkaisu, Piia Sormunen sanoo.

Energia-ala on murroksessa, jonka taloyhtiötä auttava asiantuntija tunnistaa.

– Ennen energian käyttäjät ja tuottajat olivat erillään. Hiilineutraaliustavoitteiden myötä taloyhtiöstä voi tulla energian tuottaja, osa koko energiajärjestelmää. Taloyhtiössä voidaan esimerkiksi tuottaa ja varastoida aurinkosähköä ja aurinkolämpöä ja myydä niitä verkkoon, Sormunen kertoo.

– Taloyhtiössä tehtävät saneeraukset täytyy toteuttaa niin, että ne ovat muuntojoustavia ja integroitavissa tulevaisuuden kaksisuuntaiseen energiaverkkoon.

Maa- ja muut lämpöpumput ovat nyt suosittuja myös rivi- ja kerrostalojen lämmitykseen ja jäähdytykseen.

– Lämpöpumppu on usein oikea ratkaisu, mutta alalla on ollut villiä länttä, kun pumppu on mitoitettu sen mukaan, kuinka monta porareikää mahtuu tontille, eikä sen mukaan, mitä taloyhtiö tarvitsee, Sormunen toteaa.

– Myös kaukolämpö voi olla järkevin ratkaisu. Kannattaa ottaa paikallinen kaukolämpöyhtiö mukaan keskusteluihin, löytyy varmasti ratkaisuja. Kaikissa keskusteluissa asiantuntija toimii taloyhtiön edunvalvojana.

– Parhaat energiaratkaisut eivät aina ole taloyhtiön kokoisia. Energiatehokkaat alueelliset ratkaisut ovat tulevaisuutta, Piia Sormunen sanoo.

Kohti parempaa

Taloyhtiöiden ei Piia Sormusen mukaan tarvitse pelätä energiamurrosta.

– Energiamurroksessa taloyhtiöt ovat saama­puolella, kun kokonaisuus otetaan paremmin haltuun. Taloyhtiölle on luvassa parempi sisä­ilmasto, parempi asumismukavuus, tasaisempi lämpötila ympäri vuoden, pienemmät huolto­kustannukset. Samalla saadaan pienempi hiilijalanjälki.

– Energiamurros on taloyhtiölle mahdollisuus parantaa omaa asumista samalla, kun korjausvelka poistetaan järkevästi. Katsotaan tulevaisuuteen, tehdään järkevät toimenpiteet ja saadaan kulut alas, Sormunen sanoo.

Piia Sormusen mukaan kiinteistö- ja energia-ala luovat edellytyksiä, joilla taloyhtiöt pääsevät ottamaan harkitun energialoikan hiilettömään tulevaisuuteen.

– Tutkimustyötä tehdään paljon. Siitä saadaan yhteinen ymmärrys ja voidaan rakentaa kokonaisvaltaisia palveluja.

Teksti: Jaana Ahti-Virtanen

Kategoriassa: Artikkelit, Kolumnit Avainsanoilla: aurinkolämpö, aurinkosähkö, elinkaarikonsultointi, energia, energia-ala, Energiamurros, Energiaosaaminen, energiaremontti, Energiatehokkuus, Energiayhteisö, ikkunaremontti, Jaana Ahti-Virtanen, kattoremontti, kaukolämpö, kerrostalo, kuntoarvio, kuntotutkimus, Lämmitysmuoto, lämmön talteenotto, lämpöpumppu, maalämpö, Piia Sormunen, rivitalo, sähkölasku, talotekniikka, taloyhtiö, Vähähiilinen

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Mistä viemärin haju johtuu? 7.2.2023
  • Suunnittele vaikuttavia ja helppohoitoisia wc-tiloja 6.2.2023
  • LUXA 103 läsnäolotunnistinperhe 6.2.2023
  • Eurooppalaista huippulaatua – Reynaersin ikkuna-, ovi- ja julkisivujärjestelmät nyt Suomessa 6.2.2023

Suosittua sivustolla

  • Motiva: Energiamurrokseen tarvitaan talotekniikan osaajia
  • Newil&Baulle 5 miljoonan euron rahoitus sijoittajilta
  • Ensimmäinen valtakunnallinen Varautumispäivä 7.2
  • Danske Bank: Kannattaa varautua 10–20 %:n korotukseen hoitovastikkeessa
  • 4 kotimaista keittiöbrändiä sulautuu Novartiksi

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy