• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Taloyhtiössä valmiina talveen

Taloyhtiössä valmiina talveen

27.10.2015

Vaikka kerrostalossa huoltoyhtiö huolehtii valtaosasta lämmitysjärjestelmiin liittyvistä toimenpiteistä talvikauteen siirryttäessä, asukkaankin täytyy huolehtia tietyistä asioista.Tässä vinkkejä muutamista olennaisista toimista.
 
Kerrostaloissa lämmitystä ei asukkaan itse tarvitse laittaa päälle tai huoltaa. Huoltomies huolehtii talokohtaisesta lämmityksestä. Jos lämpöä ei tunnu tulevan tarpeeksi, kannattaa ottaa yhteyttä huoltoyhtiöön tai isännöitsijään.
Asukkaan tulee kuitenkin huolehtia siitä, että verhot ja huonekalut eivät peitä pattereita tai termostaatteja. Huonekaluja siirtäessä tai imuroidessa tulee termostaatteja varoa, sillä ulkoinen isku saattaa rikkoa termostaatin ja jopa aikaansaada paikallisen vesivuodon. Tällaisessa tapauksessa asukas maksaa vahingonkorjaukset, ei taloyhtiö.
Asukas voi lämmityskauden ulkopuolella välillä käännellä patterin termostaattia, mikä saattaa ehkäistä venttiilien jumiutumista. Asukkaan ei tarvitse kuitenkaan itse korjata lämmitysjärjestelmän vikoja.
Käyttöveden takia lämmöntuotanto on päällä myös kesäisin, joten kesällä mahdollisesti tulleet viat koskevat todennäköisesti lämmönjakoverkkoja tai termostaatteja.

Ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto

– Lämmityskauden käynnistyessä riski yhtäaikaiseen lämmitykseen ja jäähdytykseen on olemassa, mikäli asunnon lämmitys- ja jäähdytyslaitteet ovat samanaikaisesti päällä. Ilmanvaihto- ja jäähdytyslaitteiden viilennysasetus tai mahdollinen automaattiviilennys on muistettava kytkeä pois päältä, Sami Seuna Motivasta neuvoo.
Samalla tarkistetaan, että ilmanvaihtokoneen lämmöntalteenotto on varmasti päällä. Energiataloudellisuutta merkittävästi parantava lämmöntalteenotto on vakiona 2000-luvulla asennetuissa pientalon teholuokan ilmanvaihtokoneissa, vanhemmissakin koneissa mallista riippuen.
– Joissakin iv-koneissa on lämmöntalteenoton automatiikka, toisissa asukkaan pitää kytkeä se manuaalisesti valintakytkimestä. Rivitaloissa ja kerrostalossakin on usein huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet, joissa on myös huomioitava lämmöntalteenoton kytkeminen päälle.
Ilmanvaihdon energiankulutukseen vaikuttaa myös puhallinteho. Seunan mukaan sitä on mielekästä säätää tarpeen mukaan. Maksimitehoa tarvitaan vain silloin, kun laitetaan ruokaa, saunotaan tai vaikkapa kuivatetaan pyykkejä. Minimiteholle laite kannattaa säätää silloin, kun kotona ei olla.

Toimenpiteet vaihtelevat lämmitys- ja ilmanvaihtoratkaisuista riippuen
Jos pientaloyhtiössä on keskitetty vesikiertoinen lämmitys (eli lämpö tulee yhdestä paikasta useaan huoneistoon), huoltoyhtiö / isännöitsijä / asukasisännöitsijä kytkee lämmöt päälle. Tällöin asukas toimii samoin kuin kerrostaloasukaskin. Jos lämmitys on huoneistokohtainen (sähkölämmittimet), lämmittimen voi säätää haluamallaan tavalla.
Jos talossa on ”kuiva” sähkölämmitys, voi asukas testata sähköpatterien tai lattialämmityksen toimivuutta termostaattia säätämällä.
Rakenteesta riippuen lattia saattaa lämmetä vasta useiden tuntien tai jopa lähes vuorokauden viiveellä.
Pesutilojen lattialämmitys on syytä kytkeä päälle viimeistään lämmityskauden alkaessa, joko tasaisella lämpötila-alueella tai pinta-asenteisen lattialämmityksen kohdalla jaksottaisena käyttönä (muutaman tunnin jaksoin vuorokauden aikana).
Asukkaan kannattaa huolehtia, että pesutilojen ilmanvaihto toimii koko ajan. Esimerkiksi koneellisen ilmanvaihdon pitää olla aina päällä.
Ilmanvaihto kytketään talviasentoon: koneellisessa ilmanvaihtokoneessa lämmöntalteenotto kytketään päälle ja tuloikkunoiden venttiilit käännetään talviasentoon. Jos talossa on painovoimainen ilmanvaihto, korvausilmaventtiilit säädetän ”talviasentoon”. Painovoimaisessa ilmanvaihdossa talviaikana venttiilistä voi tulla kylmää ilmaa liikaakin, jolloin venttiiliä on laitettava pienemmälle.

Tarkista tiivisteiden kunto
Mikäli ikkunoiden tai ovien kautta tuntuu vetoa, kannattaa tarkistaa tiivisteiden kunto. Parhaat tiivistemateriaalit kestävät yli kymmenenkin vuotta, huonommat materiaalit saattavat kestää vain pari vuotta. Ehjänkin näköinen tiiviste toimii huonosti, jos se on osittainkin irti kiinnityspinnasta.
Valitse tiivistepaksuus avattaviin ikkunoihin ja oviin niin, että tiiviste on muutaman millimetrin paksumpaa kuin tiivistettävä rako. Samassa ikkunassa/ovessa saattaa joutua käyttämään useamman paksuista tiivistettä. Kiinteät ikkunat tiivistetään silikonilla. Tarvittaessa pyydä ammattilaista tekemään tiivistykset.

Mainos

Huonelämpötilojen ohjearvoja:
oleskelutiloissa 20- 22 °C
makuuhuoneissa 18-20 °C
kerrostalojen porrashuoneet 17-18 °C
varastot 12 °C
autotalli 5 °C

Näin mittaat huonelämpötilan:
Mittaa lämpötila oleskelualueelta niin, että asetat lämpömittarin noin puolen metrin päähän seinästä ja reilun metrin korkeuteen. Mittaustulos ei kerro koko totuutta, jos laitat mittarin ulkoseinälle, ikkunalaudalle tai lämpöpatterin läheisyyteen.
Poissa kotoa? Jos koti jää tyhjilleen useammaksi päiväksi, voit huoletta säätää termostaatit muutamia asteita pienemmälle.

Kategoriassa: Artikkelit Avainsanoilla: huonelämpötila, ikkunat, kiinteistönhuolto, lämmitysjärjestelmä, lämmöntalteenotto, lämpötila, patteri, talvi, talvikausi, termostaatti

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Fibolla nyt antibakteeriset pinnat 3.2.2023
  • KWC Nordics Oy. Tutut tuotteet – uusi brändi. 3.2.2023
  • Venttiiliteknologian uusi sukupolvi 3.2.2023
  • Pohjoismainen luksusrakennus erikoisvalmisteisella hiilineutraalilla Dekton-julkisivulla 3.2.2023

Suosittua sivustolla

  • Lappeenrannan Sammontalon rakentaminen alkaa tänä kevään
  • Raide-Jokerin koeajot alkavat Espoossa
  • Kiinteistötahkola osti Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n
  • Hervantajärven kivijalkakauppa lämmittää asuntoja
  • Helsinki ja Caverion käynnistävät kolme ESCO-hanketta

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy