• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Taloyhtiöille paljon hyödyllistä tietoa homevaurioiden korjaamisesta

Taloyhtiöille paljon hyödyllistä tietoa homevaurioiden korjaamisesta

7.3.2016

Kosteus- ja hometalkoiden puitteissa syntynyt Taloyhtiön opas homevaurion korjaamiseen on nyt valmis. Opas antaa hyvin yksityiskohtaista tietoa, miten homevaurion korjaamiseen liittyvän prosessin pitäisi edetä kuntotutkimuksesta korjaustyön valmistumiseen ja mitä asioita missäkin vaiheessa pitäisi ottaa huomioon.
Oppaasta löytyy tietoa, mitä kuntotutkimuksen pitäisi sisältää ja esitetty homevauriokorjaukeen kuuluvien henkilöiden roolit ja vastuut.
Lisäksi oppaasta löytyy lomakemallit kuntotutkimuksen kilpailuttamiseen, mutta myös sopimusmalli täyttöohjeineen.
Korjaussuunnitelman sisällöstä oppaassa muistutetaan, että homekorjaustöihin tarvitaan jokaisesta kohteesta omat korjaussuunnitelmat, joista käy ilmi, mitä korjataan, miten korjataan ja kuinka laajasti korjataan. Opas auttaa myös kilpailutuksen toteuttamista ja sopimusten laatimista asiaan liittyvillä lomakemalleilla.
Jotkin korjaustyöt voivat olla luvanvaraisia, mikä sekin on syytä selvittää korjausten suunnitteluvaiheessa kunnan tai kaupungin rakennustarkastajalta.

Suullinen sopiminen ei kannata
”Suuri osa homekorjauksia koskevista riidoista johtuu suullisesti tehdyistä sopimuksista. Tällöin ei ole kirjallista näyttöä siitä, mitä on sovittu. Sopimukset pitää siksi aina tehdä kirjallisesti.
Asiakirjojen laadinnassa ja sopimusehtoja työstettäessä tulee huomioida homekorjaushankkeen erityisvaatimukset. Rakennusurakkasopimuksia ei ole säädelty lailla, minkä vuoksi taloyhtiön edustajien on itse ymmärrettävä ja tunnettava sopimusasiakirjojen ja sopimusehtojen merkitys.
Taloyhtiö tarvitsee ammattitaitoisen johtavan asiantuntijan, jos osaamista sopimusasiakirjoihin ei löydy taloyhtiöltä itseltään”, oppaassa todetaan.
Tätäkin taustaa vasten oppaasta löytyy tietoa eri urakkamuodoista, tarjouspyynnöistä, kilpailuttamisesta, urakkaneuvotteluista ja sopimuksen tekemisestä.
Kun taloyhtiössä teetetään homevauriokorjausta, on syytä huomioida homekorjaamiseen liittyviä erityispiirteitä, kuten esimerkiksi tiedonkulku, purkutyöt ja suojaaminen, materiaalien säilytys, työmaan kosteudenhallinta, rakennusaikainen ja homeettomaksi siivoaminen, työn tarkastukset, vastaanotto ja tarkastukset sekä takuuaika ja seuranta.
Oppaan loppupuolella tuodaan esiin myös tahot, mistä löytää pätevöityneitä asiantuntijoita esimerkiksi kuntotutkimusten tekemiseen tai suunnittelijatehtäviin.

Kosteusvaurioiden ehkäiseminen tärkeintä työtä
Oppaan laatimisen taustalla on tietoisuus siistä, että kosteusvaurioiden ehkäisy sekä nopea ja laadukas korjaaminen vähentävät terveysriskejä ja laskevat korjauskustannuksia ja ovat siten järkevää omaisuuden hoitoa.
“Ennen homekorjaukseen ryhtymistä on kuitenkin hyvä ymmärtää, miten homekorjaushanke etenee ja missä homekorjaushankkeen vaiheissa on tapahtunut epäonnistumisia, jotta samoilta epäonnistumisilta vältytään”, oppaassa todetaan.
Oppaan toivotaan palvelevan nimenomaan siinä maailmassa, mikä on todellisuutta eli homekorjauksia tehdään usein ilman korjaussuunnitelmia ja kirjallisia sopimuksia, korjaustarpeen selvittävät kuntotutkimukset ovat usein puutteellisia tai ne on jätetty kokonaan tekemättä ja kosteus- ja homevaurioita on korjattu siten, että ainoastaan vaurioituneet materiaalit on vaihdettu, eikä huomiota ole välttämättä kiinnitetty vaurion aiheuttajaan.
Lisäksi homepurkutöitä on tehty puutteellisin suojaustoimenpitein, jolloin homepölyt ovat levinneet laajalle liaten rakennuksen lisäksi irtaimiston.
Opas on laadittu auttamaan homekorjaustyön toteuttajina toimivia kiinteistöosake- ja taloyhtiön hallituksia sekä julkisen omistajan edustajia.

Mainos

Lataa opas tästä:

Lue myös, mitä nykyisin rakennusterveysasiantuntijana FCG Suunnittelu ja tekniikka Rakennusterveys- ja sisäilmastopalveluissa työskentelevä Heidi-Johanna Jokelainen kertoi viime kesänä oppaan valmistelutyöstä ja yleensä kosteus- ja homevaurioiden korjaamisesta taloyhtiöissä.

Kategoriassa: Artikkelit Avainsanoilla: homevaurio, homevauriokorjaus, korjausneuvoja Heidi-Johanna Jokelainen, Kosteus- ja hometalkoot, kosteus- ja homevaurio, kosteusvaurio, Taloyhtiön opas homevaurion korjaamiseen

Ensisijainen sivupalkki

Kiinteistöposti-lehtien arkisto

Lue aiemmat numerot täältä.

Päivää, sanoi isännöitsijä

Sanna-Kaisa Pylvänäinen: Pääsääntöisesti tykkään kovasti työstäni

Normipostia

Parveke kuuluu osakehuoneistoon mutta kuuluuko terassi?

Valvoja

Valvoja: Puhukaa toisillenne

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Lisää betonipinnan kulutuskestävyyttä Fescotop-lattiasirotteillamme 27.9.2023
  • Leikittele julkisivun väreillä – Steniltä uusi digitaalinen työkalu 27.9.2023
  • Condair-webinaari kostutus & psykrometria 27.9.2023
  • Syksyn kylpyhuoneuutuudet 27.9.2023

Suosittua sivustolla

  • Skanska rakentaa Kuopioon 265 opiskelija-asuntoa
  • Retiisikujalle vähähiilisiä betonielementtejä
  • Fira rakentaa pysäköintitalon Espoon Kivenlahteen
  • Solnet ja H.G.Paloheimo kehittävät Etelä-Suomen suurinta aurinkopuistokokonaisuutta
  • Cramolla uusi toimipiste Espoossa

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy