• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
  • Artikkelit
    • Asuminen
    • Huolto
    • Korjaaminen
    • Rakentaminen
    • Hallinto
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Lakipostia
    • Kolumnit
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark
    • RakennusFakta
    • SIR
    • Smart
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Takauslainan turvin peruskorjaamaan

Takauslainan turvin peruskorjaamaan

29.1.2015

Valtio takaa nyt asunto-osakeyhtiöiden perusparannuksiin otettuja lainoja. ARA voi hyväksyä asunto-osakeyhtiölle perusparantamiseen myönnettävän lainan takauslainaksi. Silloin valtio vastaa luottolaitokselle, vakuutusyhtiölle, eläkelaitokselle ja kunnalle näiden myöntämistä takauslainoista. Valtion vastuu on täytetakaustyyppinen.


Tällainen takauslaina on yksi niistä ehdotuksista, joita asuntoministeri Pia Viitasen nimittämä Remonttiryhmä loppuraportissaan ehdotti.
Remonttiryhmän näkemyksen mukaan vanhojen alueiden lisä- ja täydennysrakentaminen on hankalaa ja kallista, eivätkä asukkaat koe hyötyvänsä siitä. Tätä taustaa vasten remonttiryhmä ehdotti takauslainajärjestelmän lisäksi sitä, että kunnat jättäisivät perimättä kaavoitettavasta lisärakennusoikeudesta syntyvän arvonnousun, jonka taloyhtiöt voisi käyttää kiinteistöjen ylläpitoon ja korjaamiseen.
Kuntien tulisi helpottaa lähiöiden lisärakentamista esimerkiksi joustavoittamalla päätöksentekoa, vaikka mahdollistamalla kaavasta poikkeamisen viranhaltijateitse.
Lisäksi pitäisi kehittää pysäköintiratkaisuja, jotka mahdollistavat lisärakentamisen.  Valtion infra-avustuksia tulisi suunnata vanhoille alueille uusien sijaan.

Takauslainan pääkohdat
Takauslainan määrä on enintään 70 prosenttia asunto-osakeyhtiön asuntojen ja niihin liittyvien asumista välittömästi palvelevien tilojen kohtuullisista perusparannuskustannuksista. Tällaisia välittömästä asuntoihin liittyviä tiloja ovat esimerkiksi varastokomerot, saunatilat, pyykkituvat ja vastaavat. Liiketilat eivät ole asumista palvelevia tiloja.
Hyväksymisen edellytyksenä on, että lainansaajalla arvioidaan olevan riittävät edellytykset takauslainan takaisin maksamiseen.
Takausmaksu on 2 prosenttia myönnetyn takauslainan pääomasta ja se maksetaan Valtiokonttorille lainan nostamisen yhteydessä lainanmyöntäjän välityksellä.
Takausaika on enintään 20 vuotta takauslainan ensimmäisestä ARAn hyväksymispäätöksestä.
Ensisijaisena vakuutena on pääsääntöisesti kiinteistökiinnitys, jonka on oltava lainansaajan muita lainoja paremmalla etuoikeudella.
Takauslainaa saadaan nostaa perusparannustyön valmiusastetta vastaavina erinä tai yhtenä eränä työn valmistuttua.
Laki tuli voimaan tämän vuoden alusta.

Tarkemmat tiedot: http://ara.fi/fi-FI/Rahoitus
Remonttiryhmän raportti:

Lue tästä myös syyskuussa ilmestynyt artikkeli Remonttiryhmän loppuraportissa esittämistä toimenpiteistä.

Muuta aiheeseen liittyvää

  • 430 taloyhtiötä on jo hakenut avustusta energiatehokkuuden parantamiseen

Kategoriassa: Artikkelit, Korjaaminen Avainsanoilla: Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA, lisä- ja täydennysrakentaminen, perusparannus, perusparannuskustannukset, remonttiryhmä, takauslaina

Ensisijainen sivupalkki

Lue näköislehti

Lue uusin lehti tai aiempia lehtiä.

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

Kumppaniblogi

Vahanen-yhtiöt: Betonirakenteiden kuntotutkimus: Milloin, miksi ja miten?

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2021

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • WHD Voice Bridge - Silta turvalliseen kommunikaatioon 21.4.2021
  • Vedenkestävä kylpyhuonekalusteen runko 21.4.2021
  • Erittäin suositun LEDVANCE DAMP PROOF –valaisintuoteperheen uusi sukupolvi on täällä 20.4.2021
  • Yksilölliset vetokaapit Kavikalta 19.4.2021

Suosittua sivustolla

  • Limente: Ladattava vaatekaapin valaisin
  • Ohjelmaa öljylämmityksestä luopumiseksi saa nyt kommentoida
  • Pilkington Lahden Lasitehdas Oy: Linnuille näkyvä lasi
  • 16-kerroksinen Plaanatorni Oulun keskustaan
  • Motiva: Keskimääräinen vedenkäyttö on vähentynyt

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2021 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy