• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Suojellulle kohteelle moderni julkisivu

Suojellulle kohteelle moderni julkisivu

12.4.2017

Espoon Tapiolassa oleva suojeltu 1950-luvun kohde on suunniteltu korjattavaksi alkuperäisen hengen mukaiseksi kaikilta julkisivuosiltaan. As Oy Viisikon talot ovat esimerkki siitä, että myös tämänkaltaisiin kohteisiin saadaan modernia otetta hyvällä suunnittelulla.

– Kohteen suojelu asettaa rajoitteita, mutta se ei välttämättä estä muutoksia tai tasonkorotuksia, mikäli ratkaisut saadaan rakennukseen sopiviksi. Tämä edellyttää yhteistyötä viranomaisten kanssa, mikä onkin tässä kohteessa sujunut hyvin, pääsuunnittelijana ja arkkitehtisuunnittelijana toimiva rakennusarkkitehti Tomi Hautakangas Perusparannussuunnittelu Leo Osara Oy:stä kertoo.

– Erikoisuutena tulee olemaan alkuperäistä muotoa mukaileva, mutta uudella tapaa rakentuva parvekekaide, joka voidaan toteuttaa pajatyönä ja asentaa valmiiksi maalattuna paikoilleen.

Mainos
Katso keynote puheenvuoro sähköauton latausjärjestelmistä

Terassilasitus sijoittuu kaiteen taakse, jolloin vältytään lasituksen liittymiseltä kaiteeseen.

Parvekkeilla tällä hetkellä olevat ruskeat alumiinipintaiset kaiteet on uusittu 1980-luvulla, eivätkä ne istu yhteen talon alkuperäisen ilmeen kanssa. Uusien kaiteiden suunnittelussa Tomi

Hautakangas hyödynsi vanhoja detaljipiirustuksia. Metallikaiteesta tehdään nykyistä sirompi ja parvekkeeseen tulee neljän jako.

Yhtenäinen ilme

Puiston suuntaan avautuvat parvekkeet on verhoiltu rautalankalasilla. Hautakankaan mukaan tämä on tarkoitus vaihtaa, mahdollisesti opaalietsattuun lasiin.

Viranomaisten kanssa suoritettavien mallikatselmuksen kautta asettuvat lopulliset materiaali- ja värivalinnat kohdalleen.

Joillakin parvekkeilla on asukkaiden asennuttamia lasituksia ja ne poikkeavat toisistaan. Remontissa ilme yhtenäistyy, kun kaikki parvekkeet saavat ylhäältä alas saakka ulottuvan lasituksen.

Kiskojen väri myötäilee talon muuta värimaailmaa.

Parvekkeille tulee myös led-valaistus, joka kytketään kiinteistön ulkovaloryhmään. Asukas saa niin halutessaan sammutettua valot huoneistoon asennettavasta katkaisijasta.

Parvekkeiden betonirakenteet ovat kuntotutkimuksen mukaan niin hyvässä kunnossa, että niille riittää paikkakorjaus ja pinnoitus.

Talojen julkisivuremontin suunnittelu käynnistyi, kun seinärappausten havaittiin irtoilevan monesta kohtaa.

– Rappaus on huonolaatuista ja hiekoittunut voimakkaasti, minkä vuoksi sitä olisi ollut hankala paikata, eikä sen käyttöiällekään olisi voitu asettaa kovin suuria odotuksia. Näin ollen vaihtoehdoksi jäi uudelleenrappaus.

Myös sokkelit kunnostetaan ja maalataan. Kymmenkunta vuotta sitten vaihdetut huoneistojen puuikkunat huoltomaalataan ja ikkunapellit uusitaan. Porrashuoneiden ikkunoihin tehdään savunpoistoluukut.

Kaikkiin huoneistoihin asennetaan ulkoseinään uudet korvausilmaventtiilit ja osa ullakolla olevasta vuotavasta ilmanvaihtokanavistosta uusitaan.

– Taloissa on koneellinen poistoilmanvaihto ja ikkunoissa korvausilmaventtiilit. Ilmanvaihto ei kuitenkaan ole toiminut toivotulla tavalla, joten poistokanavistolle tehdään parannuksia ja osa siitä uusitaan.

Talojen katoilla on ollut tuuletus- ja lämpövuoto-ongelmia. Vesikatot uusitaan ja korotetaan noin 15 senttimetriä, koska yläpohjaan lisätään lämmöneristystä.

Uutta edustavat porrashuoneiden ovien ja liiketilojen ylle rakennettavat kattolipat.

– Ne pyritään suunnittelemaan sellaisiksi, että ne olisivat voineet olla rakennuksissa jo uutena. Mallia ei kuitenkaan ole voitu ottaa suoraan mistään. Matalat lipat verhoillaan kuparipellillä, Tomi Hautakangas kertoo. Espoon kaupunginmuseo piti ratkaisua sopivana.

Kuvateksti: Taloyhtiön tontti rajoittuu suojeltuun puistoon rajan myötäillessä rakennusten reunoja. Kerrostalojen parvekkeet avautuvat puiston suuntaan.

Teksti Irene Murtomäki
Kuva Mikael Lindén
Artikkeli on julkaistu maaliskuussa ilmestyneessä Kiinteistöpostissa 2/2017

Kategoriassa: Artikkelit, Julkisivu ja katto Avainsanoilla: As Oy Viisikko, ikkunat, ilmanvaihto, julkisivu, katto, korjaus, kuntotutkimus, LED-valaistus, parveke, parvekekaide, rakennus, rakennusarkkitehti Tomi Hautakangas, rakennussuojelu, rappaus, suojelukohde, suunnittelija

Ensisijainen sivupalkki

Kiinteistöposti-lehtien arkisto

Lue aiemmat numerot täältä.

Päivää, sanoi isännöitsijä

Sanna-Kaisa Pylvänäinen: Pääsääntöisesti tykkään kovasti työstäni

Normipostia

Osakkaan oma kylpyhuoneremontti taloyhtiön linjasaneerauksessa

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Lisää betonipinnan kulutuskestävyyttä Fescotop-lattiasirotteillamme 27.9.2023
  • Condair-webinaari kostutus & psykrometria 27.9.2023
  • Leikittele julkisivun väreillä – Steniltä uusi digitaalinen työkalu 27.9.2023
  • Onko käytössäsi tarvittavat haavanhoitotuotteet? 27.9.2023

Suosittua sivustolla

  • Skanska rakentaa Kuopioon 265 opiskelija-asuntoa
  • Retiisikujalle vähähiilisiä betonielementtejä
  • Fira rakentaa pysäköintitalon Espoon Kivenlahteen
  • Solnet ja H.G.Paloheimo kehittävät Etelä-Suomen suurinta aurinkopuistokokonaisuutta
  • Cramolla uusi toimipiste Espoossa

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy