• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Miten sujui ”satumainen” putkiremontti?

Miten sujui ”satumainen” putkiremontti?

4.1.2017

Tuleeko Helsingin Satumaanpolku 6:ssa sijaitsevan asunto-osakeyhtiön putkiremontista satumainen? Tätä kysyttiin joulukuun alussa ilmestyneessä Kiinteistöpostissa, jossa kerrottiin taloyhtiön kahden viikon putkiremontista.

Hallituksen puheenjohtaja Mikko Jauhiainen ja isännöitsijä Juhani Hujanen vakuuttavat kokemuksen olleen niin hyvän ja positiivisen, että heidän mielestään taloyhtiöiden kannattaisi soveltaa yhteistoimintamallia putkiremonteissaan.
Suosittelen ehdottomasti, mikäli taloyhtiöllä on aikaa riittävästi valmistautua ja halua osallistaa asukkaat yhteistoiminnalliseen remontin toteuttamiseen, hallituksen puheenjohtaja Mikko Jauhiainen nostaa esiin ensimmäisenä tärkeänä vaatimuksena.
Urakan toteuttajilla tulee olla riittävä osaaminen työn suunnitteluun ja toteutukseen. Lisäksi taloyhtiön hallituksella tulee olla intoa ja yhteistyöhalukkuutta tehdä työ aidosti suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden kanssa. Ja myös isännöitsijältä tarvitaan ennakkoluulottomuutta ja yhteistyöhalukkuutta, hän jatkaa.
Myös Juhani Hujanen Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy:stä vakuuttaa allianssimallin eli yhteistoimintamallin soveltumista taloyhtiöiden korjaushankkeisiin.
– Taloyhtiön koko vaikuttaa kuitenkin sen verran vahvasti urakan logistiikkaan ja työvoimaan sekä töiden allokointiin, niin siksi on syytä miettiä aidon allianssimallin tarkoituksenmukaisuus isommissa kohteissa ainakin suoritettavan työn ja odotetun urakan keston osalta, Hujanen muistuttaa.
– Mielestäni kuitenkin kyseinen työskentelymalli sopii mainiosti yhteistyö- ja projektimuodoksi remontissa kuin remontissa.

Perusteellinen valmisteluvaihe tarpeen
Hankkeen valmistelu käynnistyi Jauhiaisen mukaan toukokuun lopulla, jolloin aloitettiin viikoittaiset Big room-kokoukset allianssiryhmän kesken.
Kokouksien aikana valmisteltiin mm. rakennusvalvonnan vaatimat suunnitelmat rakennuslupaa varten. Lupahakemus jätettiin juhannuksen aikoihin, hän kertoo.
Lisäksi ennen kuin kuhunkin huoneistoon kohdistuvaa kahden viikon korjausrupeamaa lähdettiin käytännössä toteuttamaan, erilaisia valmistelevia töitä oli tehty jo elokuusta alkaen. Se vaihe sisälsi muun muassa työn suunnittelua eri työkuntien välillä, käyttövesiputkien asennusta porraskäytävässä, paloluukun asentamista, seinien, kattojen ja lattioiden maalaustöitä sekä näytteiden ottoja rakenteista.
Pyrkimyksenä oli Juhani Hujasen mukaan nimenomaan se, että kaikki ne asiat, jotka suinkin voitiin tehdä ilman huoneistoon menoa, tehtiin ja valmisteltiin etukäteen.

Mainos

Aikataulussa pysyttiin
Hallituksen puheenjohtaja Mikko Jauhiainen on tyytyväinen putkiremontin toteuttamiseen myös asukkaiden näkökulmasta katsottuna.
– Asukkaita haastateltuani ja vikalistat nähneenä voin sanoa remontin sujuneen odotusten mukaisesti ja monen osakkaan kohdalla jopa odotuksia paremminkin.
Esimerkillistä hankkeessa voi perinteisiin toimintatapoihin verrattuna sanoa olleen myös sen, että kun huoneistoissa suunniteltiin sujuvan ennalta-arvioidussa kahdessa viikossa, aikataulu piti hyvin. Aika ylittyi Hujasen mukaan vain niissä tapauksissa, missä osakas teetti huoneistossaan taloyhtiön remontin lisäksi omia lisätöitään.
– Remontit huoneistoissa menivät suunnitellussa ajassa eli kahdessa viikossa. Joitakin pieniä yllätyksiä tuli matkan varrella ja työtapoja jouduttiin vaihtamaan lennossa, mutta ne eivät viivästyttäneet remonttia, eivätkä vaikuttaneet myöskään remontin hintaan, Hujanen vielä toteaa.

Minkälainen olikaan ”satumainen” putkiremontti Satumaanpolulla – lue artikkeli tästä:

Kategoriassa: Artikkelit Avainsanoilla: allianssi, Juhani Hujanen, korjaushanke, korjausrakentaminen, linjasaneeraus, logistiikka, Mikko Jauhiainen, projekti, putkiremontti, Satumaanpolku 6, satumainen, urakoitsija, yhteistoimintamalli

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Tavallinen vesivessa on iso ja haastava projekti 31.1.2023
  • Mattapintaiset SILK-GLASS ® kirjoitustaulut uusin värein Tukholman huonekalumessuilla! 31.1.2023
  • Ullakkoportaat 31.1.2023
  • Uutuus! Joutsenmerkitty ja ultramattapintainen Grace-parketti Tarkettilta 30.1.2023

Rakennusalan Trendit -raportti

Rakennusalan Trendit raportti

Suosittua sivustolla

  • Lappeenrannan Sammontalon rakentaminen alkaa tänä kevään
  • Raide-Jokerin koeajot alkavat Espoossa
  • Kiinteistötahkola osti Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n
  • Hervantajärven kivijalkakauppa lämmittää asuntoja
  • Helsinki ja Caverion käynnistävät kolme ESCO-hanketta

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy