• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Sorinahteen yli 100-vuotias peltikate vaihtui kupariin

Sorinahteen yli 100-vuotias peltikate vaihtui kupariin

7.10.2021

Tampereen Rautatienkadun päässä sijaitsevan puu- ja kivirakenteisen asuinrakennuksen katto hohtaa kirkkaana. Kaupungin yhtenä maamerkkinä tunnetun Asunto Oy Sorinahteen uusi vesikate on kuparia, joka ajan myötä patinoituu kauniisti.

Asunto Oy Sorinahteen kaksikerroksinen ja kuusiportainen asuinkerrostalo on valmistunut vuonna 1912. Talossa on 24 huoneistoa: neljä kaksiota ja 20 yksiötä. L-mallisen rakennuksen kokonaispinta-ala on noin 1200 neliömetriä. 

Talossa oli ennen saneerausta alkuperäinen katto, joka oli tullut käyttöikänsä päähän. Vanha harjakatto oli ohuesti galvanoitua rautapeltiä, joka oli vuosina 2008–2010 toteutetussa remontissa hiekkapuhallettu ja maalattu vihreäksi.

Mainos

– Aika oli tehnyt tehtävänsä ja taloyhtiössä katsottiin, että on paras uusia vesikate eikä lähteä kunnostamaan vanhaa. Taloyhtiön hallituksessa puntaroitiin vaihtoehtoina: tehdäänkö uusi vesikate saumapellistä vai kuparista, hallituksen puheenjohtaja Sari Niiniluoto kertoo.

Vaaka kallistui kuparin puolelle, kun ynnättiin vuosikymmenten varrella syntyviä kustannuksia.

– Peltikate olisi täytynyt maalata ensimmäisen kerran kahden vuoden päästä ja sen jälkeen huoltomaalata viiden, kymmenen vuoden välein. Kun vuosien varrella koituvat kulut lasketaan yhteen, tulee hankintahinnaltaan kalliimpi kupari edullisemmaksi. Se maksaa aika nopeasti itsensä takaisin, Niiniluoto toteaa.

Sorinahteen monimuotoinen katto vaatii erityisosaamista. Taloyhtiön hallitus ja isännöitsijänä tuolloin toiminut Ilari Stenman Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy:stä kävivät läpi yrityksiä, joilta löytyy perinteistä peltisepän ammattitaitoa.

Kattoremontin tarjouspyynnöt lähetettiin viidelle urakoitsijalle elokuussa 2020.

Peltiseppä Aapeli Kittilä työstää piippua.

– Tavoitteena oli toteuttaa hanke mahdollisimman hyvin alusta lähtien. Hallituksen puheenjohtajana käytin useita päiviä soittaessani referenssikohteisiin, koska pidin sitä erityisen tärkeänä. Kilpailutusvaiheeseen valikoitui kolme yritystä, Niiniluoto kertoo.

Taloyhtiö valitsi urakkaneuvottelujen jälkeen urakoitsijaksi Pirkanmaan Pläkkärit Oy:n.

Kattoremontti sääsuojassa ja käsityönä

Työmaan vastaava Valtter Tyrväinen Pläkkäreistä kertoo, että Sorinahteen kattoremontti alkoi maaliskuussa 2021 telineiden pystytyksellä ja sääsuojauksella. Varsinainen kattotyö alkoi ensimmäinen huhtikuuta ja valmista oli elokuun lopussa.

Sorinahteen kuparikatolla työmaan vastaava Valtter Tyrväinen (vas.), isännöitsijä Taija Kangaskorte, taloyhtiön hallituksen jäsen Niklas Ranta ja puheenjohtaja Sari Niiniluoto.

Sorinahteen kattoremontti toteutettiin peltisepän erikoistyönä kupariohutlevystä saumaamalla. Saneerauksessa kunnioitettiin alku­peräistä rakennustapaa.

Monimuotoisessa katossa on paljon yksityiskohtia, kattoikkunoita, torni ja päätykolmio­rakennelmia. Työmaalla nämä nimettiin ”mansikoiksi”. 

Kun Sorinahteen vanha kate purettiin, paljastui alla olleet kattorakenteet. Nämä olivat Tyrväisen mukaan hyvässä kunnossa, eikä aluslaudoitusta tarvinnut paljon uusia.

– Kattopinta-alaa on noin tuhat neliötä, josta yhteensä noin 40 neliön alalle vaihdettiin uudet laudat. Voikin todeta, että puurakenne oli kestänyt hyvin aikaa.

– Koska kupari vaatii sileän pohjan, asennettiin laudoituksen päälle vaneri ja siihen huopapinta. Tässä niin kutsutussa kelluvassa rakenteessa pelti ei ole puun kanssa kosketuksessa, Tyrväinen kertoo.

Rivipellit ja jalkakourun osat tulivat työmaalle valmiiksi kantattuina, lähes kaikki muu on tehty käsityönä työmaalla. 

Uuden kuparikatteen saumat tehtiin tupla­saumalla. Kiinnitys tehtiin klemmareilla, jotka mahdollistavat kuparin lämpöliikkeen, joka on isompi kuin tavallisessa kattopellissä. 

Katon tuuletuksesta huolehtivat alipaine­tuulettimet, jotka on saumattu harjalle. Huolto- ja kulkurakenteet varustettiin nykymää­räysten mukaisilla kattoturvavarusteilla, jotka on poltto­maalattu. Vahvan pinnoitteen ansiosta metalli ei pääse kuparin kanssa kosketukseen.

110-vuotias L:n muotoinen Sorinahde Tampereen Kannen uudisrakennusten syleilyssä. Taustalla joulukuussa valmistuva UROS LIVE -areena.

Kuparikaton kimpussa ahersi kaksi pelti­seppää, muutamina viikkoina työmaavahvuus oli 4–6 miestä. Sorinahteen kattoremontti osui kesälle, jolloin oli runsaasti hellepäiviä.

– Hupun alla oli kuin kasvihuoneessa, eli kuumaa ja kosteaa. Toisaalta niin oli parempi kuin taivasalla, jossa olisi ollut polttavan kuuma. Kuparin käsittelyyn sää oli erinomainen, sillä lämpimässä materiaali on taipuisaa.

Oman lisänsä kattoremonttiin toi aivan vieressä olevan Tampereen Kansi -hankkeen areenan työmaa, jonka tontille oli sijoitettava kattotyömaan telineitä. Ne oli purettava määräajassa, mikä toi painetta aikatauluun. Sama tilanne oli myöhemmin Vuolteenkadun puolella, jossa käynnistyivät kaupungin katutyöt.

Koska kupari vaatii sileän pohjan, asennettiin aluslaudoituksen päälle vaneri ja siihen huopapinta. Tässä niin kutsutussa kelluvassa rakenteessa pelti ei ole puun kanssa kosketuksessa.

– Hankkeen suurin haaste oli ehdottomasti remontin yhteensovittaminen viereisten urakoiden kanssa. Siinä kuitenkin onnistuttiin hyvässä hengessä, Sari Niiniluoto toteaa.

”Uusi katto tuo paljon hyvää”

Sorinahteessa ollaan tyytyväisiä kattoremontin onnistumisesta. 

– Suurimpana tekijänä oli hyvä yhteistyö, johon vaikuttivat valveutuneet osakkaat ja hallitus, osaava isännöitsijä ja valvoja sekä osaavat peltisepät, Sari Niiniluoto toteaa.

Sorinahteen kattoremontti toteutettiin peltisepän erikoistyönä kupariohutlevystä saumaamalla. Saneerauksessa kunnioitettiin alku­peräistä rakennustapaa. Monimuotoisessa katossa on paljon yksityiskohtia, kattoikkunoita, torni ja päätykolmio­rakennelmia.

Vuosi sitten taloon muuttanut hallituksen jäsen Niklas Ranta on samaa mieltä. Pisteitä tekijöille tulee myös siitä, että remontti ei häirinnyt asumista, vaan työ tehtiin pääasiassa päiväsaikaan.

Asukkaat pidettiin kiitettävästi ajan tasalla koko remontin ajan. Urakoitsija julkaisi viikoittain talon whatsapp-ryhmässä videon, jossa kerrottiin töiden edistymisestä. Lisäksi remonttia seurattiin Plakkärien Youtube-kanavalla. 

– Katon uusiminen nostaa kiinnostusta Sorin­ahteen asuntoja kohtaan ja vaikuttaa niiden arvoon. Tämä näkyi kyselyjen määrässä, kun talossa oli kesän lopussa huoneisto myytävänä. Uusi katto on tuonut tullessaan paljon hyvää, taloyhtiön isännöitsijänä toukokuusta lähtien toiminut Taija Kangaskorte Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy:stä sanoo.

Niiniluoto toteaa, että katon kunnostaminen on vahva signaali vanhan rakennuksen säilyttämisen puolesta. Taloyhtiö haluaa pitää huolta kulttuurihistoriallisesti merkittävästä kohteesta.

– Monesti on kuulunut ohikulkijoilta epäilyjä siitä, että talo pian puretaan, mutta ehkä nämä kommentit nyt loppuvat, Niklas Ranta sanoo.

Pläkkärien Valtter Tyrväinen toteaa, että yli sata vuotta palvellut vesikate edusti taidokasta peltiseppäosaamista. 

– Hattua pitää nostaa sen ajan peltisepille. Koko katto oli tehty pienistä levyarkeista, jotka on saumattu käsityönä. Entisajan työn jälkeä voi vain ihastella. 

Hän sanoo pilke silmäkulmassa, että toivottavasti samaa voidaan sanoa uudesta katosta sadan vuoden päästä.

Teksti: Irene Murtomäki | Kuvat: Vesa Voitto Sakari

Kategoriassa: Artikkelit, Julkisivu ja katto Avainsanoilla: Asunto Oy Sorinahde, Ilari Stenman, Irene Murtomäki, isännöitsijä, katto, kattoikkunat, kattorakenteet, kattoremontti, kivirakenteinen, kupari, kuparikate, Niklas Ranta, peltikate, peltiseppä, Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy, Pläkkärit, puurakenteinen, sääsuojaus, Sari Niiniluoto, Taija Kangaskorte, taloyhtiö, Tampere, Valtter Tyrväinen, Vesa Voitto Sakari

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Vihreästä entistä vihreämpää ja paremmin varusteltua 1.2.2023
  • Tavallinen vesivessa on iso ja haastava projekti 31.1.2023
  • Mattapintaiset SILK-GLASS ® kirjoitustaulut uusin värein Tukholman huonekalumessuilla! 31.1.2023
  • Ullakkoportaat 31.1.2023

Rakennusalan Trendit -raportti

Rakennusalan Trendit raportti

Suosittua sivustolla

  • Lappeenrannan Sammontalon rakentaminen alkaa tänä kevään
  • Raide-Jokerin koeajot alkavat Espoossa
  • Kiinteistötahkola osti Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n
  • Hervantajärven kivijalkakauppa lämmittää asuntoja
  • Helsinki ja Caverion käynnistävät kolme ESCO-hanketta

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy