• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
  • Artikkelit
    • Asuminen
    • Huolto
    • Korjaaminen
    • Rakentaminen
    • Hallinto
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Lakipostia
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark
    • RakennusFakta
    • SIR
    • Smart
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Remontti-ilmoituskin on muistettava

14.1.2014

Heinäkuusta alkaen osakkaankin on ilmoitettava tehdessään remonttia huoneistossaan, unohtaa ei pidä myöskään ilmoittamisvelvollisuutta taloyhtiötä kohtaan.

Asunto-osakeyhtiölaki toi tullessaan muutama vuosi sitten asunto-osakkaalle velvollisuuden ilmoittaa taloyhtiölle huoneistossaan tehtävistä remonteista, kun remontti voi vaikuttaa taloyhtiön vastuulla oleviin talon rakenteisiin tai naapuriasuntoihin.

Ilmoitus on tehtävä kirjallisena ja se käsitellään, kuten taloyhtiössä ja isännöitsijätoimiston kanssa on päätetty. Monissa isännöintiyrityksissä yritysten kotisivulta löytyy tarvittava lomake ilmoituksen tekemistä varten.

Ilmoittamista koskevan oppaan mukaan näistä remonteista on ilmoitettava aina: kun asennetaan parketti muovimaton tilalle; remontoidaan wc:tä tai kylpyhuonetta; remontoidaan, rakennetaan tai poistetaan sauna; vaihdetaan keittiön allaskaapit; asennetaan pesukone tai astianpesukone, mutta vain silloin, jos koneen vesi- ja viemäriletkulle tai sähköjohdolle ei ole liitäntävalmiutta; vaihdetaan hana tai wc-istuin tai irroitetaan hana sekä muut veden katkaisemista edellyttävät työt.

Lisäksi asennettaessa tai poistettaessa kiinteitä sähköjohtoja tai asennetaan, muutetaan tai poistetaan viemäri-, käyttövesi-, sähkö-, lämmitys- tai ilmanvaihtojärjestelmiin liittyviä laitteita.

Lämmitysjärjestelmään kuuluvan lämmityspatterin tai lattialämmityksen, integroidun lieden, liesikuvun tai ilmanvaihtoon kytketyn liesituulettimen asentamisesta on tehtävä ilmoitus, kuten lämminvesivaraajankin asentamisesta.

Ilmoitus on tehtävä myös silloin, kun parvekkeen lattian pinnoite vaihdetaan, koska se saattaa vaikuttaa vesieristykseen, tehdään muutoksia kantaviin väliseiniin, tehdään muutoksia ulko-oviin, kuten asennetaan ovisilmä tai turvalukko, ja kun puretaan, siirretään tai rakennetaan uusia väliseiniä, jos seinien sisällä kulkee sähkö- ynnä muita johtoja.

Ohjeiden mukaan on myös syytä tarkistaa oman yhtiön käytäntö ilmoittamisesta, jos vaihtaa asunnon lattia-, seinä- tai kattomateriaalit, koska ne voivat vaikuttaa ääneneritykseen. Tai vaihdetaan ilmanvaihtojärjestelmään kuuluva lielituuletin.

Rajanvedon selventämiseksi

Epäselvyyksien välttämiseksi ja rajanvedon selventämiseksi ohjeisiin laadittiin myös esimerkkejä niistä remonteista, joista ei tarvitse yhtiölle ilmoittaa:

Tällaisia ovat tapetointi ja maalaus tai taulujen kiinnittäminen. Keittiön yläkaappien vaihtamisesta ei tarvitse ilmoittaa, jos se ei vaikuta ilmanvaihtokanaviin. Kun pesu- ja astianpesukoneella on jo liitännät olemassa, uusien koneiden vaihtamisesta ei tarvitse ilmoittaa.

Jos huonekorkeutta halutaan laskea, eikä se vaikuta ilmanvaihtokanaviin tai sähköjohtoihin, remontin voi tehdä ilman ilmoitusta.

Jos poistaa tai rakentaa esimerkiksi eteiskaapistoja tai vaatekaapistoja eli tämäntyyppisiä kiinteitä rakenteita, niistä ei tarvitse ilmoittaa.

Kun asennetaan, muutetaan tai poistetaan muiden kuin viemäri-, käyttövesi-, sähkö-, lämmitys- tai ilmanvaihtojärjestelmiin liittyviä laitteita, ilmoitusta ei tarvita. Samoin jää-, pakastin- tai viileäkaapin, mikroaaltouunin tai liesituulettimen, joka toimii aktiivihiilellä, eikä kuulu ilmanvaihtojärjestelmään, asentamisesta ei tarvitse ilmoittaa.

Myös väliovet voi poistaa ja vanha parkettilattia vaihtau uuteen samantyyppiseen parkettilattiaan eivät vaadi ilmoitusta.

****************

Remontti-ilmoituksen tekemisvelvollisuudesta muistuttelimme siinä yhteydessä, kun kerroimme, miten verottaja tulee vaatimaan heinäkuun jälkeen myös osakkailta tietoja heidän remonteistaan, kun ne ylittävät 15 000 euroa. Lue lisää Verottaja haluaa urakkatiedot taloyhtiöiden remonteista

Artikkelit julkaistu joulukuussa ilmestyneessä Kiinteistöposti PääkaupunkiseutuExtrassa 10/2013.

Muuta aiheeseen liittyvää

  • Siisti porrashuone on taloyhtiön käyntikortti
  • Aurinkovoimala ja kattoremontti sopivat yhteen
  • Kunnostus kokonaisuutta kunnioittaen
  • Huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit tulevat käyttöön vähitellen

Kategoriassa: Artikkelit, Korjaaminen Avainsanoilla: asukas, asuminen, asunto-osakeyhtiö, asunto-osakeyhtiölaki, hallitus, huoneistoremontti, isännöitsijä, osakkeenomistaja, remontti-ilmoitus, taloyhtiö

Ensisijainen sivupalkki

Lue näköislehti

Lue uusin lehti tai aiempia lehtiä.

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

Kumppaniblogi

Vahanen-yhtiöt: Betonirakenteiden kuntotutkimus: Milloin, miksi ja miten?

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • FANN - Uutuudet 2021 12.4.2021
  • UUSI PIMENNYSKANGASMALLISTO, SATO2 12.4.2021
  • Lammi Harkot ovat ammattilaisten suosittelema ratkaisu 12.4.2021
  • Suojaa Ei-toivottuja graffiteja ja törhryjä vastaan 12.4.2021

Suosittua sivustolla

  • HSY: Hiekoitushiekka Sortti-asemalle tai uudelleenkäyttöön
  • Latauspisteiden sijoittelussa muistettava akkupalojen riski
  • ARA: Energia-avustus on vauhdittanut asuntojen korjaamista erittäin energiatehokkaiksi
  • Sipoon Söderkullaan A-Kruunun puukerrostaloja
  • Secto Design: Valaisin Victo Small 4251

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2021 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy