• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
  • Artikkelit
    • Asuminen
    • Huolto
    • Korjaaminen
    • Rakentaminen
    • Hallinto
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Lakipostia
    • Kolumnit
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark
    • RakennusFakta
    • SIR
    • Smart
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Rakennusliike vastaamaan rakentamisesta pidempään

Rakennusliike vastaamaan rakentamisesta pidempään

23.8.2013

Rakennusliikkeiden vastuuta rakentamisen ja valmistumisen jälkeen pitäisi Asunto Oy Lahden Kuunarin hallituksessa toimiva Juhani Korhosen mielestä pidentää. Hän näkee mielessään rakennusliikkeiden takuuajan jatkamisen niinkin pitkäksi, että se voisi kattaa esimerkiksi kymmenen vuoden ajan rakennuksen valmistumisesta.

– Sen ajan rakennusliike vastaisi ja korjaisi sinä aikana esille tulleet virheet ja vauriot, jotka johtuvat selkeästi huonosta rakentamisen laadusta. Hyvä rakennustapa on hyvin venyvä käsite. Kyllä rakennuksen ”elinikätavoite” tulee olla 50 vuotta ja se tulee ottaa kaikissa rakenteiden suunnittelussa ja rakentamisen laadussa huomioon.

– Mallia voitaisiin ottaa esimerkiksi siitä, miten moottoritie toteutettiin Lahteen. Siinähän rakentaja rakensi ja vastaa tiestöstä ja sen kunnossapidosta koko elinkaaren ajan.

– Autollekin myönnetään tänä päivänä 7 vuoden takuu, mutta asunnossa takuuaika ei ole kuin mukamas 2 vuotta. Eihän meille uutta autoakaan myydä valmiiksi naarmutettuna, Korhonen vielä pohdiskelee aikanaan asuntoministerinä toimineen Jan Vapaavuoren käyttämää mielikuvaa.

– Meillä on sellainen tunne, että tässä tapauksessa meille on myyty tuote, joka ei vastaa olleenkaan sitä, mitä voisi odottaa, kun ostaa uuden kodin, miehet vielä yhteistuumin toteavat.

– Ei ole tainnut rakennusliike miettiä, kuinka paljon meidän kerrostalomme korjaaminen on tullut sille maksamaan. Joskus kaikki vauriot ja virheet on kuitenkin pistettävä kuntoon, Iiro Viinanen vielä pohtii.

Vastaanotto- ja yksivuotistarkastus ratkaisevia kohtia

Olisi hyvä, että taloyhtiöissä ja niiden hallituksissa ymmärretään, miten tärkeitä ja ratkaiseviakin hetkiä rakennuksen vastaanottotarkastus ja yksivuotistarkastus ovat. Toki vielä kymmenvuotistarkastuksellakin on vaikutuksensa, mutta esimerkin mukaisesti tilanteisiin pitäisi pystyä puuttumaan mahdollisimman aikaisin.

– Miten paljon rakennusalan kokemusta silloisilta hallituksen jäseniltä löytyy, voi vaikuttaa hyvin ratkaisevasti siihen, tuleeko virheitä esiin ja miten hyvin ne saadaan korjattua, Korhonen painottaa.

Enemmän ja tarkempaa tietoa asunnosta

Lisäksi asunnonostajien pitäisi Juhani Korhosen mielestä saada enemmän tietoa talosta ja huoneistostaan. Esimerkiksi rakennepiirustukset ovat hänen kokemuksensa mukaan usein vaillinaisia, detaljikuvat puuttuvat ja ainoastaan pääkuvat luovutetaan taloyhtiöille valmistumisen yhteydessä, eikä niistä asunnon ostanut saa riittävästi tietoa rakenteista ja niiden toteuttamistavasta.

– Kun asuntoa koskevia asiakirjoja saa käteensä minimaalisen vähän tai nekin ovat puutteellisia, niin miten voi varmistua siitä, mitä on ostanut, Korhonen harmittelee ja kertoo, että omaakin huoneistoa koskevia papereita ja piirustuksia on pitänyt vaatimalla vaatia.

Vastaus on ollut, että olette saaneet normaalin määrän asiakirjoja. Tällainen on yleinen tapa ja käytäntö ja yleensä se riittää, Korhonen vielä kertaa saamiaan vastauksia.

Juhani Korhosen ja Iiro Viinasen haastattelu on julkaistu elokuussa 2013 ilmestyneessä Kiinteistöposti Pääkaupunkiseutu Extrassa 6/2013.

 

Muuta aiheeseen liittyvää

  • Kaukolämmön fossiiliset polttoaineet siirtyvät historiaan: ”Kaukolämpö on jakelujärjestelmä ja palvelu taloyhtiöille”

Kategoriassa: Artikkelit, Rakentaminen Avainsanoilla: asiakaspalvelu, asunto-osakkaat, Juhani Korhonen, kerrostalo, kiinteistöt, korjaukset, kunnossapito, osakkeenomistaja, rakennusliike, rakennusvalvonta, vastaanottotarkastus, yksivuotistarkastus

Ensisijainen sivupalkki

Lue näköislehti

Lue uusin lehti tai aiempia lehtiä.

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

Kumppaniblogi

Vahanen-yhtiöt: Betonirakenteiden kuntotutkimus: Milloin, miksi ja miten?

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2021

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • FANN - Uutuudet 2021 12.4.2021
  • UUSI PIMENNYSKANGASMALLISTO, SATO2 12.4.2021
  • Lammi Harkot ovat ammattilaisten suosittelema ratkaisu 12.4.2021
  • Suojaa Ei-toivottuja graffiteja ja törhryjä vastaan 12.4.2021

Suosittua sivustolla

  • 100 SATO-asuntoa Espoon Karakallioon
  • Oras: Käsisuihku Hydractiva Digital
  • Julkisivuremontti 2021 on käynnissä
  • Pitkäkosken vedenpuhdistuslaitosta uudistetaan 40 miljoonalla
  • Kiinteistönvälittäjät: Rivakkaa kauppaa vuoden ensimmäisellä neljänneksellä

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2021 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy