• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Kolumnit / Putkiremonttipäiväkirja

Putkiremonttipäiväkirja

13.2.2018

Tämä se on, tästä ei asunto parane. Aivan sama, vaikka tiedossa on heti ikkunaremontti ja kohta linjasaneeraus, me otamme tämän.

Ikkunaremontti tuli ja eteni suunnitellusti: tiiveys parani parissa päivässä, vaikka rakennuksen ulkonäkö kyllä kärsi, kun tiikistä siirryttiin valkoiseksi maalattuun puuhun ja alumiiniin.

Putkiremonttikin mennee yhtä näppärästi, kun aika monessa asunnossa on äskettäin kunnostetut märkätilat, joissa on normin mukaan tehdyt kosteuseristykset ja uudet käyttövesiputket pintavetoina.

Mainos

Viemärin sukitus on varmaan vahvoilla, kun korjausmenetelmää mietitään.

Sukitus tarkoittaisi lyhytaikaista remonttia – ei ehkä tarvitsisi edes lähteä evakkoon.

Helmikuussa 2017

Yhtiökokous totesi, että ikkunaremontista syntyi lainaa taloyhtiölle, mutta nyt on silti lähdettävä rohkeasti kohti vähän suurempaa savottaa. Hallitus sai luvan lähteä kokoamaan linjasaneerauksen hankeselvitystä.

Kokouksessa ja sen papereissa puhuttiin sekaisin ja yhtäaikaa hankesuunnitelmasta, hankeselvityksestä ja hankeohjelmasta. Eiväthän ne samaa tarkoita, mutta ajatus oli sama: selvitetään tilanne talossa ja yksittäisissä asunnoissa ja päätetään sen jälkeen remontin laajuudesta ja menetelmästä.

Hallitus lupasi palata asiaan, kun työ on edennyt.

Syyskuussa 2017

Taloyhtiön saunan penkeillä istuttiin hikisinä reisi reidessä ja sylityksin: hankeselvityksen infoon tulivat kuuntelemaan kaikki osakkaat ja monet vuokralaisetkin. Tiedonjano taisi yllättää tilan varaajan.

Hallitus ja hankeselvitystä tekemään palkattu insinööri olivat vahvasti perinteisen putkiremontin kannalla: uudet vesi- ja viemäriputket asennetaan entisten paikalle. Sukituksesta todettiin, että jos sukitetaan, kylpyhuonetta ei voi korjata.

”Eihän se ole totta.”

”On se. Kylpyhuoneen korjaus tarkoittaa, että viemärin ja lattiakaivon paikkoja muutetaan osakkaan halun mukaisiksi. Sitä ei voi tehdä, jos viemärit ja lattiakaivot jäävät entisille paikoilleen.”

”Meillä on aika pienet kylpyhuoneet. Viemärin ja lattiakaivon paikkoja ei voi muuttaa kovin paljon. Onko rakenteiden rikkominen silloin järkevä toimenpide?”

Hallitus totesi, että vaikka tässä infotilaisuudessa ei esitelty eri vaihtoehtoja remontin laajuudelle ja menetelmälle, hallitus on keskustellut vaihtoehdoista kokouksissaan ja hankeselvitystä tehnyt insinööri on hyvin kokenut linjasaneerausten asiantuntija.

Linjasaneerauksen lisäksi halutaan tehdä sähköremontti. Sen nousuja varten porraskäytäviin tulee koteloinnit. Se hyväksyttiin, vaikka sukitukseen kuuluvia käyttövesiputkien pintavetoja ja niiden kotelointeja porraskäytävissä pidettiin rumana ja siksi huonona ratkaisuna.

Hallitus lupasi palata asiaan, kun työ on edennyt.

Kategoriassa: Kolumnit Avainsanoilla: blogi, kolumni, putkiremontti, putkiremonttipäiväkirja

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Fibolla nyt antibakteeriset pinnat 3.2.2023
  • KWC Nordics Oy. Tutut tuotteet – uusi brändi. 3.2.2023
  • Venttiiliteknologian uusi sukupolvi 3.2.2023
  • Pohjoismainen luksusrakennus erikoisvalmisteisella hiilineutraalilla Dekton-julkisivulla 3.2.2023

Suosittua sivustolla

  • Lappeenrannan Sammontalon rakentaminen alkaa tänä kevään
  • Raide-Jokerin koeajot alkavat Espoossa
  • Kiinteistötahkola osti Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n
  • Hervantajärven kivijalkakauppa lämmittää asuntoja
  • Helsinki ja Caverion käynnistävät kolme ESCO-hanketta

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy