• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Kolumnit / Pääkirjoitus: Tulevaisuuden rakentamisen työkaluja etsimässä

Pääkirjoitus: Tulevaisuuden rakentamisen työkaluja etsimässä

15.6.2016

Kun valmistelin Tulevaisuuden Isännöinti –seminaarin keskustelutilaisuutta, havahduin siihen, miten paljon on arkipäiväisiä asioita, jotka koko ajan vaikuttavat isännöitsijän työhön. Kuinka monet niistä ovat sellaisia, ettei isännöitsijä kykene vaikuttamaan niihin, saatikka muuttamaan käytäntöjä tai vallitsevia olosuhteita.
Keskustelutilaisuudessa oli tarkoitus pohtia isännöinnin tilannetta tänään ja 10 vuoden päästä ja ulottaa näkökulmaa jopa 20-30 vuoden päähän.
Isännöitsijät joutuvat tekemään kohtuuttoman pitkiä työpäiviä varsinkin näin yhtiökokousaikana. Se ei ole muuttunut miksikään niinä 20 vuotena, joita olen ollut Kiinteistöpostia tekemässä. Päinvastoin – työn määrä on kasvanut ja inhimillisinä pidettävien viikkotyötuntien määrät paukkuvat yli äyräiden. Paransiko tilannetta asunto-osakeyhtiölakiuudistus, joka mahdollistaa yhtiökokousten pitämisen kesäkuun loppuun mennessä? Se saattoi olla eduksi osakkaille, muttei isännöitsijöille.
Korjaushankkeista tulee entistä vaativimpia ja kiinteistöt teknistyvät, miten vastata tähän haasteeseen? Erikoistua hankintaisännöitsijöiksi tai energia-asiantuntijaisännöitsijöiksi vai korjaushankeisännöitsijöiksi?
Miten vastata digitalisaatioon, jos sitä tarkastellaan viestinnällisenä asiana? Mutta entäs jos se tarkoittaa oman työn tiettyjen sisältöjen automatisointia? Tai täysin uudenlaista työnkuvaa, jossa isännöitsijä käsittelee ja analysoi datasta tietoa, jolla voidaan ennakoida tulevia korjaustarpeita tai ajoittaa korjaamista paremmin ajallaan tapahtuvaksi?
Ei ole kovin helppo miettiä, minkälaista työni on 10 vuoden päästä etenkään silloin, kun tiedät olevasi – tai haluaisit olla – eläkkeellä. Tulevaisuuden tarkasteleminen on vaikeaa myös siksi, ettemme todellakaan tiedä, minkälaiseksi maailma muuttuu jopa niinkin lyhyessä ajassa kuin 10 vuodessa.
Pohdiskelua ei helpota sekään, että toisinaan tuntuu, etteivät yhteiskunta, asukkaat, viranomaiset ja lainlaatijat tiedä tuon taivaallista tästä ensiarvoisen arvokkaasta ja tärkeästä isännöintityöstä.
Näin minusta ainakin alkoi tuntua, kun kuuntelin seminaarissa sitä keskustelua, mitä käytiin asbestilain ja tulossa olevan tupakkalain vaikutuksesta isännöitsijän työhön. Tai miten isännöitsijöiden työhön vaikutti se, kun muutama vuosi sitten astui voimaan rakentamispalveluiden ilmoittamisvelvollisuus, jossa asunto-osakeyhtiötkin ilmoittavat verottajalle urakkatietoja ja joissakin tapauksissa työntekijätietojakin.
Nämä ovat muutamia esimerkkejä siitä, minkälaista lainsäädäntöä ja viranomaismääräyksiä syntyy, joiden taustalla on muuta kuin asumiseen tai asunto-osake- tai kiinteistöyhtiöihin liittyvää lainsäädäntöä.
Keskustelutilaisuudessa aiheellisesti kysyttiinkin, miksi isännöitsijäkuntaa tai kiinteistöalaa yleensäkin ei kuulla, kun tehdään sellaisia lakeja tai viranomaismääräyksiä, jotka koskevat asumista ja kiinteistönpitoa ja joiden käytännön toteuttaminen jää isännöitsijöiden ja isännöintiyritysten harteille.
”Jos me emme olisi muuttuneet, meitä ei enää olisi”, lausahtivat tekstiiliteollisuuden yritykselleen uudenlaisen tulevaisuuden rakentaneet Jaana ja Esko Hjelt Lapuan Kankurit Oy:stä (HS 4.6.2016).
Jani Saarinen Vison Partners Oy:n seminaariesityksessä yhdessä slidessä luki: AsOy-maailman ja isännöinnin on muututtava. Mutta mihin tai minkälaiseen tulevaisuuteen?

Päätoimittaja Riina Takalan pääkirjoitus kesäkuussa ilmestyneessä Kiinteistöposti Tulevaisuuden Isännöinti –Extrassa 6/2016

Kategoriassa: Kolumnit, Tapahtumat Avainsanoilla: asbestilaki, asunto-osakeyhtiölaki, isännöinti, isännöitsijä, Tulevaisuuden Isännöinti -seminaari, työaika, yhtiökokousaika

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Tavallinen vesivessa on iso ja haastava projekti 31.1.2023
  • Mattapintaiset SILK-GLASS ® kirjoitustaulut uusin värein Tukholman huonekalumessuilla! 31.1.2023
  • Ullakkoportaat 31.1.2023
  • Uutuus! Joutsenmerkitty ja ultramattapintainen Grace-parketti Tarkettilta 30.1.2023

Rakennusalan Trendit -raportti

Rakennusalan Trendit raportti

Suosittua sivustolla

  • Lappeenrannan Sammontalon rakentaminen alkaa tänä kevään
  • Raide-Jokerin koeajot alkavat Espoossa
  • Kiinteistötahkola osti Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n
  • Hervantajärven kivijalkakauppa lämmittää asuntoja
  • Helsinki ja Caverion käynnistävät kolme ESCO-hanketta

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy