• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Kolumnit / Pääkirjoitus: Toimivan hallituksen valinnasta

Pääkirjoitus: Toimivan hallituksen valinnasta

20.2.2014

Miten yhteistyökykyinen taloyhtiön hallitus on, jos sen puheenjohtajana toimii omaa asiaansa ja etujaan ajava henkilö? Hän suunnittelee oman huoneistonsa remonttia ja haaveilee hyvityksestä, koska hänen remonttinsahan palvelee yhtiötä.

Hänellä on hallituskaverina pihistelijä, joka on sitä mieltä, että mikään ei saa maksaa mitään. Säästäminen kunniaan. Huoltoyhtiöksi ja isännöintiyritykseksi vain se, joka tekee työt halvimmalla siitäkin huolimatta, että työn tulos on kehno ja riskialtis. Kolmas jäsen on ”myyrä”. Se joka toimillaan torpedoi hyvin tarpeellisiakin hankkeita. Työn etenemistähän voi hidastaa, kun pyytää lisäselvityksiä ja muita lisätietoja ja jarruttelee hankkeita, minkä ehtii.

Neljäs jäsen onkin sitten se ”oikeudessa tavataan” -tyyppi, joka vie aina kaiken oikeuteen – tai ainakin uhkaa. Hän voi toiminnallaan suoraan tuhota hallituksen ja taloyhtiön ilmapiirin.

Mainos

Tai sitten on hallitus, jonka puheenjohtaja ei osaa tai on haluton tekemään mitään. Hän on tullut valituksi pakon sanelemana, kun kukaan muu ei ole suostunut, eikä mikään toimi, eikä etene.

Besserwisser – minä tiedän kaiken – hankala ihmistyyppi hänkin yhteistyön tekemisessä.

Miten taltuttaa yli-innokas hallitusjäsen, joka tilailee palveluksia taloyhtiölle kysymättä hallituksen kantaa tai ohjailee isännöitsijän ja hallituksen puheenjohtajan kanssa kaikenlaista? Tarkoittaen tietysti taloyhtiölle hyvää.

Tiedon panttaaja tai liiallinen tiedon suoltaja on myös hankala yhteistyökumppani, koska miten tehdä päätöksiä, ellei saa oikeaa tietoa – tai sitten tulee tietoa liiankin kanssa ja asiaankuulumattomasti.

Sitten on vielä tämä ns varahallitus eli hallitusjäsenen kotijoukko, puoliso tai muu, joka tietää, mitä pitäisi tehdä ja hallituksen toimia.

Nämä ovat karikatyyrejä, tarkoituksellisesti esitetty kuvaamaan ihmistyyppejä, joiden kanssa voi olla erittäin vaikea tehdä yhteistyötä hallituksessa, isännöitsijän kanssa ja kaikkien taloyhtiön asukkaiden kanssa.

Näillä ehkä sketseihinkin aiheita ammentavia ihmistyyppejä kannattaa kuitenkin miettiä, kun taloyhtiö haluaa hyvän, osaavan ja yhteistyökykyisen hallituksen, jolla on toimiva suhde myös isännöitsijään ja isännöintiyritykseen. Siis miettiä, minkälaisista ihmistyypeistä syntyy toimiva johto.

Eräs pitkäaikainen hallituksen puheenjohtaja iloitsi, kun oli saatu hallitukseen uusi ja innokas (siis hyvässä mielessä) nuori hallitusjäsen. Vanha puheenjohtaja ryhtyi hallituksen myötävaikutuksella kouluttamaan ja valmentamaan kyseistä nuorta miestä puheenjohtajan tehtäviin ja määriteltiin vielä ajanjakso, jolloin vaihdos voitaisiin toteuttaa.

Olemassa olevat hallitukset – kannattaa valmistella hallituksen kokoonpanoa etukäteen, kysellä ihmisten mielenkiinnosta ja mahdollisuuksista. Sehän ei tarkoita, että nimet juntataan kiveen ja kallioon, vaan on ainakin ehdokkaita. Karmeinta on juuri se, että kukaan ei halua, kukaan ei suostu, puheenjohtajaa koitetaan saada väkisin jne.

Yksi paljon keskustelua herättänyt lääke on kokouspalkkiot – puheenjohtajalle enemmän, jäsenille vähemmän.

Riina Takalan pääkirjoitus on julkaistu tammikuussa ilmestyneessä Kiinteistöpostissa 1/2014

Kategoriassa: Kolumnit, Tapahtumat

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Suunnittele vaikuttavia ja helppohoitoisia wc-tiloja 6.2.2023
  • LUXA 103 läsnäolotunnistinperhe 6.2.2023
  • Eurooppalaista huippulaatua – Reynaersin ikkuna-, ovi- ja julkisivujärjestelmät nyt Suomessa 6.2.2023
  • Ouluun rakennettu varavoimajärjestelmä havainnollistaa sähköverkon toimintaa 6.2.2023

Suosittua sivustolla

  • Lappeenrannan Sammontalon rakentaminen alkaa tänä kevään
  • Raide-Jokerin koeajot alkavat Espoossa
  • Kiinteistötahkola osti Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n
  • Hervantajärven kivijalkakauppa lämmittää asuntoja
  • Helsinki ja Caverion käynnistävät kolme ESCO-hanketta

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy