• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Kolumnit / Pääkirjoitus: Meidän oma ja muiden puhututtavat putkiremontit

Pääkirjoitus: Meidän oma ja muiden puhututtavat putkiremontit

8.3.2016

”Meillä meinataan tehdä putkiremonttia ja puhuvat, että se tulisi maksamaan ainakin 800, ehkä lähemmäs tuhat euroa neliöltä. Paljonkos se teidän putkiremonttinne maksoi? Muistelen, että sillä ”meidän kummin kaiman miehen siskolla” tehtiin putkiremontti, mutta se ei maksanut kuin vain 300 vai oliskos ollut 400 euroa neliöltä. Minä en suostu maksamaan niin paljon kuin mitä meillä tällä hetkellä putkiremontin hinnaksi arvioidaan.”

Totta vai tarua, siitä ei ole epäselvyyttä. Sen verran paljon putkiremonttien toteuttamista kaikkialla suunnitellaan, että varmasti tätä keskustelua käydään yhtä laajalti. Keskustelun lähtökohdat kuitenkin vaihtelevat, mutta joka tapauksessa sisältöä kannattaisi miettiä tarkemmin.
Remonttien hintavertailu on täysin turhaa, koska jokaikinen remontti on omansalainen. Sen toteuttaminen ja ennen kaikkea hinta riippuu talosta ja talon iästä, korjauksen laajuudesta, korjaustavasta, suunnittelijasta, urakoitsijasta, ajankohdastakin, milloin remontti toteutetaan.

Lisäksi tuntuu, että putkiremontista on tullut yleiskäsite, missä ei eroteta, tehdäänkö korjausta käyttövesiputkille ja/tai viemäriputkille, kokonaisvaltaista kylpyhuoneremonttia vai kenties mittavaa perusparannushanketta, missä vesi- ja viemärijärjestelmä ja kylpyhuoneet ovat vain osana. Putkiremontti ja putkiremontti.

Mainos

Hintavertailu on täysin hedelmätöntä myös siksi, että remonteista päättävät yksilöt, kukin oman elämäntilanteensa tai elämänkokemuksensa perusteella, toiset suurin toivein ja odotuksin, toiset tiukasti kukkaronnyörejään puristellen lausuen ”älä maksa paljon, älä maksa paljon…”. Taloyhtiön taloudellinen lähtötilannekin vaikuttaa.
Hinnalla on suuri merkitys urakoitsijan valinnassa, sen erilaiset kyselyt ja tutkimukset ja barometrit osoittavat. Referenssien merkitys ja yrityksen kokemus valintakriteereinä ovat edelleen esimerkiksi yrityksen mainetta ja aikataulua vähäisempiä.
Minusta yrityksen referenssit tai sitten omalla alueella työn alla olevat remontit ovat oivallisia tilaisuuksia hankkia tietoa, mikä antaisi omalle päätöksenteolle huomattavasti paremmat perusteet kuin mutu-tuntumalla tai kautta rantain kuultujen kuulopuheiden perusteella saatu tieto.
En nyt tosissani sitäkään tietysti aja takaa, että jokaikinen osakas seikkailee muiden työmailla ”keräämässä” tietoa, mutta ainakin hallituksen jäsenten soisi käyttävän kaikkia mahdollisia tiedonsaantiväyliä ja -lähteitä.
Unohtamatta sitäkään, että meidän taloyhtiössämme on meidän tarpeemme ja toiveemme, meidän taloudelliset realiteettimme ja käytännön mahdollisuutemme. Me emme ole naapureittemme kaltaisia – vaikka ihan samanikäisessä ja –kokoisessa taloyh-tiössä asuisimmekin.

Näillä ajatuksin siis valmistautukaa yhtiökokouksiin, aloittakaa valmistelu riittävän ajoissa ja tehkää perusteellista valmistelutyötä. Kun on päätösten aika, mahdollisimman paljon tietoa ja konkretiaa – varsinkin talouden suhteen.
Erilaisia lukuja tästäkin – putkiremontteja arvioidaan tehtävän 2020-2030 -luvuilla vuosittain noin 30 000 asunnossa. Toisen laskelman mukaan putki- ja talotekniikkaremontteja tehdään 60- ja 70 –luvun rakennuskannassa seuraavan viiden vuoden aikana 300 000 asunnossa. Nämäkin ovat vain lukuja – te itse päätätte.

Päätoimittaja Riina Takalan pääkirjoitus maaliskuussa ilmestyneessä Kiinteistöpostissa 2/2016

Kategoriassa: Kolumnit, Tapahtumat Avainsanoilla: käyttövesiputkisto, kylpyhuoneremontti, perusparannus, putkiremontit, vesi- ja viemärijärjestelmä, viemäriputket

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Fibolla nyt antibakteeriset pinnat 3.2.2023
  • KWC Nordics Oy. Tutut tuotteet – uusi brändi. 3.2.2023
  • Venttiiliteknologian uusi sukupolvi 3.2.2023
  • Pohjoismainen luksusrakennus erikoisvalmisteisella hiilineutraalilla Dekton-julkisivulla 3.2.2023

Suosittua sivustolla

  • Lappeenrannan Sammontalon rakentaminen alkaa tänä kevään
  • Raide-Jokerin koeajot alkavat Espoossa
  • Kiinteistötahkola osti Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n
  • Hervantajärven kivijalkakauppa lämmittää asuntoja
  • Helsinki ja Caverion käynnistävät kolme ESCO-hanketta

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy