• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Osakas myös tiedonantovelvollinen

Osakas myös tiedonantovelvollinen

11.4.2014

Jos osakkeenomistaja tuumailee, että minua ei kylpyhuoneremontissani kesällä voimaan astuva urakka- ja työntekijätietojen tiedonantovelvollisuus koske, niin erehtyy. Ainakin siinä tapauksessa, että huoneistossa tehdään rakennusluvan alaista remonttia ja työt ovat heinäkuussa vielä kesken. Velvollisuus astuu voimaan 1.7.2014 alkaen.

Hallitusohjelmaankin kirjattu harmaan talouden torjunta -hanke eteni runsas vuosi sitten siihen, että kaikilla työmailla työskentelevillä työntekijöillä täytyy olla veronumero.

–      Kuten on erikseenkin todettu, tämä ei ole riittänyt, vaan nyt tarvitaan vielä järeämmät aseet. Järeämpi ase on kuukausittainen tiedonantovelvollisuus, joka tulee voimaan kesällä, Henkilöverotuksen ohjaus- ja kehittämisyksikön ylitarkastaja Sari Wulff kertoi hankkeen tuloksista ja uusista toimenpiteistä.

Kannattaa varautua ilmoittamiseen

Mainos

Osakkeenomistajalle tai omakotitalorakentajalle tai kelle tahansa yksityishenkilölle voi tulla yllätyksenä se, että hekin ovat velvollisia antamaan tiedot remonteistaan – mutta vain rakennusluvan alaisista töistä.

– Kun yksityishenkilö tilaa rakennusluvan alaista työtä, hänen pitää ennen loppukatselmusta ilmoittaa verottajalle työstä, ketkä yritykset ovat olleet töitä tekemässä ja paljonko heille siitä on maksettu. Työntekijätietoja ei tarvitse ilmoittaa, ellei henkilö ole itse palkannut siihen työntekijää, Sari Wulff opasti osakkeenomistajan kannalta asiaa katsoen.

– Esimerkiksi huoneistossa tehtävät työt, kuten vesipisteen siirtäminen toiseen paikkaan tai kantavaan seinään kohdistuvat työt, voivat olla rakennusluvan alaisia töitä, Sari Wulff mainitsi esimerkkinä.

Kunnat määrittelevät, minkälaiset työt ovat rakennusluvan alaisia, joten ne voivat vaihdetta kunnittain. – Käytännössä asunto-osakeyhtiö hakee niihin rakennusluvan, mutta osakas on tiedonantovelvollinen, hän jatkaa.

Mitä ilmoitetaan ja kenelle?

Käytännön esimerkkinä vaikkapa vesipisteen siirto ja muu kylpyhuoneen remontti: Osakkaan on kerrottava ennen loppukatselmusta Verohallinnolle, missä työtä on tehty sekä paljonko ja kenelle on maksettu esimerkiksi sähkötöistä tai putkitöistä.

– Jos osakas on palkannut töihin timpurin vaikkapa kahdeksi kuukaudeksi, meille pitää ilmoittaa, kuka työtä on ollut tekemässä ja paljonko timpurille on maksettu, Wulff jatkaa.

Kun tiedot on ilmoitettu, verottaja lähettää asiakkaalle todistuksen, joka on esitettävä rakennustarkastajalle ennen lopputarkastusta.

– Kuntien rakennusvalvonnat tulevat valvomaan tiedonantovelvollisuuden toteutumista. Jos remontoija ei ole tietoja toimittanut, rakennustarkastaja ilmoittaa Verohallinnolle siitä ja näin Verohallinto lähtee selvittämään asiaa.

Yksityishenkilöihinkin näin yksityiskohtaisesti tehtävän valvonnan taustalla on Sari Wulffin mukaan, että mikäli olisi keskitytty vain isompien yritysten ja tilaajien urakoiden valvontaan, harmaa talous olisi saattanut valua yksityishenkilöiden työmaille.

Sari Wulff muistuttaa, että myös talkootöistä ja omatoimisista remonteista täytyy ilmoitukset tehdä, jos on kyse rakennusluvan alaisista töistä. Silloin kuitenkin ilmoitetaan vain rakennuskohdetta koskevat tiedot ja  ettei ole suorituksia, koska palkkaa tai muuta maksua ei ole maksettu. Talkoolaisten nimiä ei tarvitse ilmoittaa.

Lupa saatu vuosia sitten, lopputarkastus tekemättä – mitä tapahtuu?

– Tiedonantovelvollisuus koskee vain heinäkuussa 2014 ja sen jälkeen tehtyjä töitä ja niistä maksettuja suorituksia. Jos rakennuslupa on myönnetty vaikka neljä vuotta sitten, vain heinäkuussa ja sen jälkeen tehdyt työt ovat ilmoittamisen piirissä, Sari Wulff rajaa.

Siis esimerkiksi: Omakotitalorakentajalle on myönnetty rakennuslupa  4 vuotta sitten, kaikki työt jo valmiina, mutta lopputarkastus venähtänyt ja tarkoitus tehdä nyt elokuussa. Tällaisessa tapauksessa tiedot täytyy antaa ilmoittamalla rakennuskohdetta koskevat tiedot ja ettei maksettuja suorituksia ole ollut. Yksityishenkilö voi antaa tiedot joko sähköisesti kirjautumalla pankkitunnuksillaan Verohallinnon sivuston kautta verkkolomakkeelle tai paperilomakkeella.

– Olemme realisteja ja varaudumme siihen, että varsinkin yksityishenkilöillä voi mennä sormi suuhun. Verohallinto ohjaa tarvittaessa asiakkaita, Sari Wulff vielä tuumii.

**********************************************************************************************************************

Kotitalouden velvoitteet

Yksityishenkilöt ilmoittavat tiedot pääsääntöisesti vain kerran ennen loppukatselmusta. Jos loppukatselmus pidetään vaiheittaisena, kotitalouden on annettava tiedot

kutakin rakentamisvaihetta koskevan osittaisen loppukatselmuksen (esimerkiksi käyttöönottokatselmuksen) yhteydessä siihen mennessä yrityksille maksetuista suorituksista ja työntekijöille maksetuista palkoista. Tiedot annetaan heinäkuussa ja sen jälkeen tehdyistä töistä ja niistä maksetuista suorituksista.

******************************************

Artikkeli julkaistu osana laajempaa juttukokonaisuutta, jossa käsiteltiin asunto-osakeyhtiöille tilaajina ja rakennuttajina tulevaa tiedonantovelvollisuutta. Artikkeli on julkaistu huhtikuussa ilmestyneessä Kiinteistöpostissa 3/2014.

Kategoriassa: Artikkelit Avainsanoilla: asukas, asuminen, asunto-osakeyhtiö, asunto-osakeyhtiölaki, asunto-osakkaat, hallitus, huoneistoremontti, isännöitsijä, korjaukset, kotitalous, rakennusvalvonta, remontit, Sari Wulff, taloyhtiö, tiedonantovelvollisuus, urakka- ja työntekijätiedot, Verohallinto

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Fibolla nyt antibakteeriset pinnat 3.2.2023
  • KWC Nordics Oy. Tutut tuotteet – uusi brändi. 3.2.2023
  • Venttiiliteknologian uusi sukupolvi 3.2.2023
  • Pohjoismainen luksusrakennus erikoisvalmisteisella hiilineutraalilla Dekton-julkisivulla 3.2.2023

Suosittua sivustolla

  • Lappeenrannan Sammontalon rakentaminen alkaa tänä kevään
  • Raide-Jokerin koeajot alkavat Espoossa
  • Kiinteistötahkola osti Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n
  • Hervantajärven kivijalkakauppa lämmittää asuntoja
  • Helsinki ja Caverion käynnistävät kolme ESCO-hanketta

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy