• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Onko taloyhtiönne tulvariskin alueella?

Onko taloyhtiönne tulvariskin alueella?

14.2.2019

Suomen tulvariskien ennakoidaan kasvavan tulevaisuudessa. Kaikkien tulvariskialueiden taloyhtiöiden olisi syytä ottaa tulvatilanne osaksi pelastussuunnitelmaansa sekä tarkistaa, kuinka vakuutus korvaa tulvien aiheuttamat vahingot.

Suomen ympäristökeskus SYKE arvioi vuoden 2018 lopussa julkistetussa raportissaan, että ilmastonmuutoksen myötä suurten vesistöjen tulvat kasvavat, mutta osassa Suomea tulvavaara pienenee. Raportin mukaan tulvariski vähenee hieman lyhyellä aikavälillä mutta kasvaa merkittävästi pitkällä aikavälillä, erityisesti merenrannikolla. Tulvariskiin liittyy ilmastonmuutoksen eteneminen, mutta myös rakennusten laatu ja väestömuutokset: väkiluvun kasvu riskialueilla ja toisaalta väestön ikääntyminen kasvattavat riskiä.

Tulvariskejä on arvioitu tulvariskikarttojen sekä asukas- ja rakennustietojen avulla. Tulvakartat ovat saatavilla osoitteesta ymparisto.fi/tulvakartat.

Mainos

Merkittävät tulvariskialueet 2018–2024, vesistöjen tai merenpinnan noususta aiheutuvat tulvat. Lähde: Syke.fi

Maa- ja metsätalousministeriö on nimennyt Suomen merkittävät tulvariskialueet vuosille 2018–2024.

– Näillä alueilla tulvariski on arvioitu merkittäväksi, eli alueella on esimerkiksi yli 500–1000 asukasta tai alueella on useita erityisen haavoittuvia rakennuksia. Näille alueille laaditaan tulvakartat sekä hallintasuunnitelmat tavoitteineen ja toimenpide-ehdotuksineen tulvariskien ehkäisemiseksi ja vähentämiseksi, Suomen Ympäristökeskuksen Vesikeskuksen kehitysinsinööri Antti Parjanne kertoo.

Tulvia voi Parjanteen mukaan olla kuitenkin myös muualla, ja siksi on laadittu tulvavaarakarttoja sadalle muulle alueelle. Lisäksi kunnilla on käytössä taajama-alueet kattavat karkeat hulevesitulvakartat.

– ELY-keskukset vastaavat tulvariskien hallinnan suunnittelusta. Merkittävillä alueilla työtä ovat ohjaamassa lisäksi tulvaryhmät, joissa on edustajat maakuntien liitoista, alueen pelastustoimesta, kunnista ja muista tarpeellisista tahoista kuten esimerkiksi säännöstely-yhtiöistä, Parjanne sanoo.

Tulvaryhmät suunnittelevat toimenpiteet, joilla tulvariskiä pyritään ehkäisemään tai vähentämään. Parjanteen mukaan toimenpide-ehdotukset eivät ole kuitenkaan sitovia eikä niiden toteutukseen automaattisesti myönnetä rahoitusta esimerkiksi valtiolta. Toimenpiteiden vastuut saattavat myös jakautua useammalle taholle, ja toimenpiteiden toteutus voi olla muutenkin epävarmaa lupatarpeen ja selvityksien vuoksi.

– Tulvariskien hallintasuunnitelmat ovatkin enemmän yleissuunnitelmatasoisia ja alueellisesti ohjaavia asiakirjoja, joiden yksityiskohtaisempi toteuttaminen on usein paikallisten toimijoiden aktiivisuudesta kiinni. Joillain alueilla on toteutettu hallintasuunnitelmien toimenpiteinä onnistuneita tulvavaarassa olevien asukkaiden ja kiinteistöjen tiedotuskampanjoita, esimerkiksi jakamalla alueen kiinteistöille tulvaoppaita, Antti Parjanne kertoo.

Tulvariski pelastussuunnitelmaan

Parjanne toteaa, että tulvavaaran ottamista huomioon pelastussuunnitelmissa on yritetty edistää, mutta taloyhtiöiden pitäisi myös itse havahtua ongelmaan.

– Tulvavahinkojen korvauskäytäntö muuttui vuoden 2014 alusta, jolloin siirryttiin valtion korvausjärjestelmästä vakuutuspohjaiseen järjestelmään. Niin sanottu tulvaturva kuuluu nykyään suurimpaan osaan perustason koti- ja kiinteistövakuutuksia ilman erillistä lisämaksua, mutta korvauskäytännön muutoksen myötä korvausraja muuttui asukkaiden kannalta epäedullisempaan suuntaan, Parjanne sanoo.

– Aikaisemmin korvausta oli mahdollista saada tilastollisesti tarkasteltuna keskimäärin kerran 20 vuodessa toistuvasta tulvasta, kun nykyisin vakuutusyhtiöiden korvausraja on asettunut kerran 50 vuodessa toistuvaan tulvaan.

Vakuutukset voivat myös edellyttää pelastuslain tavoin omatoimista varautumista.

Uudisrakentamista varten ELY-keskukset antavat suosituksia alimmista rakentamiskorkeuksista, mutta ne eivät ole sitovia.

– Kunnat kuitenkin pääsääntöisesti noudattavat näitä suosituksia ja tulvakarttojen tietoja kaavoituksessa, mutta poikkeustapauksiakin on.

Lähtökohtaisesti tulvaturvallisen rakennuspaikan selvittämisvastuu on rakennushankkeeseen ryhtyvällä, Parjanne toteaa.

Hän toivoo, että jokainen tulvavaara-alueella asuva olisi tietoinen mahdollisesta tulvariskistä ja pohtisi omalta osaltaan keinoja mahdollisen tulvatilanteen varalle.

– Kannattaa käydä katsomassa tulvakarttapalvelusta oman alueen tulvavaara, seurata viranomaisten tulvaennusteita tulvakeskuksen sivulla ja tutustua tulvaohjeisiin ymparisto.fi/tulvaohjeet-sivulla. Tulvat ovat harvinainen luonnonilmiö, joten ne voivat päästä yllättämään yksittäiset asukkaat tai taloyhtiöt, vaikka viranomaispuolella tieto alueen tulvariskistä olisikin. Viranomaiset pyrkivät hallitsemaan tulvariskejä laajemmalla tasolla, mutta yksittäisen rakennuksen kastuminen voi olla asukkaille iso vahinko, jos siihen ei ole osattu varautua.

Teksti Jaana Ahti-Virtanen

Kategoriassa: Artikkelit, Turvallisuus Avainsanoilla: Antti Parjanne, ELY-keskus, Jaana Ahti-Virtanen, pelastussuunnitelma, Syke.fi, tulva, tulvaennuste, tulvakartta, tulvakarttapalvelu, tulvaohje, tulvariski, tulvariskialue, tulvaturva, tulvavaara, Vesikeskus, ympäristökeskus

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Hallittu betonin päällystäminen 24.5.2022
  • Työvaatteen elinkaaren ympäristön kuormittavuuden seuranta on ensi kertaa mahdollista EPD-mittauksella 24.5.2022
  • Katon pinnoittaminen on elinkaariedullinen ilmastoteko! 24.5.2022
  • Ainutlaatuiset homogeeniset vinyylilattiat – iQ Granit ja iQ Eminent 24.5.2022

Rakennusalan Trendit -raportti

Rakennusalan Trendit raportti

Suosittua sivustolla

  • Finanssiala: Putkivuodot nousussa
  • Hoas tutki opiskelijoiden asumistoiveita
  • Maalämpöön vai ei?
  • Säleverhoista jäähdytysverkostoon: Vähän viileämpää
  • Täydellinen pyörävarasto

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2022 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy