• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
  • Artikkelit
    • Asuminen
    • Huolto
    • Korjaaminen
    • Rakentaminen
    • Hallinto
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Lakipostia
    • Kolumnit
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark
    • RakennusFakta
    • SIR
    • Smart
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Kolumnit Kiinteistöpostissa / Omistusvimmaisesta vastustajasta esimerkkiosakkaaksi

Omistusvimmaisesta vastustajasta esimerkkiosakkaaksi

9.4.2013

Kun ihminen omistaa jotakin, hän pitää siitä tiukasti kiinni ja on valmis puolustamaan omaansa, jos jokin ulkopuolinen uhkaa. Keväisten yhtiökokousten aikaan tuntuu osakkeenomistajien omistushalu nostavan voimakkaasti päätään ja he ovat suorastaan asettautumassa barrikaadeille hallituksen suunnitelmia ja henkilöitäkin vastaan.

Taloyhtiöön syntyy epäluottamuksen ilmapiiri, jossa hallituksen esittelemät korjausaikeet kuitataan höpöhöpöpuheiksi. Moititaan taloudenpitoa ja naristaan siitä, että vastike taas nousee.

Kuitenkin – yhtiökokouksen pitäisi olla osakkeenomistajalle merkittävin tilaisuus vuodessa, koska silloin saa tietoa tulevista korjaustarpeista, voi esittää omia mielipiteitään ja näkökulmiaan ja olla valitsemassa parhaista tarjokkaista hallitukseen osaavia, osakkaiden ja taloyhtiön edusta ja arvosta huolta pitäviä henkilöitä.

Omistushaluisten osakkeenomistajien rinnalle taloyhtiöihin on syntynyt myös passiivisten osakkeenomistajien joukkio, joka suhtautuu asumiseensa kuin olisi hotellissa, eikä ole halukas ottamaan itse vastuuta  mistään.

Ei ihme, että hallitusjäsenyys ei kiinnosta tai motivoi, jos se merkitsee jatkuvaa kriittistä ja negatiivista palautetta kaikesta, mitä tehdään. Toisaalta on tietysti niitäkin hallituksia, joiden olisi syytä palauttaa mieleensä, miksi tähän työhön on ryhdytty – vastuuta kun ei voi ulkoistaa.

Kuinka moni osakas ymmärtää, miten pitkäjänteistä työtä taloyhtiön asioiden hoito, kiinteistöjen ylläpito ja korjaaminen ovat. On huolehdittava siitä, että korjauksiin ryhdytään riittävän ajoissa, eikä vasta hädän hetkellä. Monia asioita on syytä ennakoida, jotta osakkaiden vastikerasite ei ponnahda hetkessä pilviin.

Tämänhetkistä keskustelua kuunnellessa tulee mieleen, että missä on ne hyvin toimivat asunto-osakeyhtiöt, joissa vallitsee hyvä ilmapiiri, ihmiset kunnioittavat toisiaan ja ovat valmiita tekemään hyvän tahdon eleinä asioita toistensa hyväksi. Ja kuitenkin samanaikaisesti toteutetaan osakkaiden toivomia asioita hallitusti, taloudellisesti ja tehokkaasti.

Lainsäädäntöneuvos Jyrki Jauhiainen herätti tämän kysymyksen todetessaan, että suuri osa ihmisistä ei ymmärrä, miten hyvä asumisen laatu voi olla hyvin hoidetussa yhtiössä.

Hyvin toimivan asunto-osakeyhtiön toimintamallia pitäisi vaalia ja edistää. Tässä mielessä ”herkuttelen” myös sillä keskusteluitteni aikana esiin tulleella ajatuksella, että esimerkillisistä yhtiöistä tehtäisiin YouTubeen tai johonkin muuhun mediaan reaaliaikaisia dokumentteja.

Olisihan se samalla sitä paljon puhuttua ”asumisen opetusta”, jonka kaltaiselle tiedonjakamiselle on usein sanottu olevan tarvetta erityisesti nuorten keskuudessa. Nuori polvi ymmärtäisi, minkälainen asumisen yhteisö asunto-osakeyhtiö on ja miten siellä asioista asunto-osakeyhtiölain hengen mukaista yhdenvertaisuutta vaalien päätetään. Tämä taitaa olla kuitenkin enemmän toiveajattelua kuin realismia.

Päätoimittaja Riina Takala Pääkirjoitus Kiinteistöpostissa huhtikuu 3/2103

Muuta aiheeseen liittyvää

  • Älykäs taloyhtiö ei ole tyhmä taloyhtiö

Kategoriassa: Kolumnit Kiinteistöpostissa, Tapahtumat Avainsanoilla: asunto-osakeyhtiölaki, asunto-osakkaat, hallituksen puheenjohtaja, hallitus, osakkeenomistaja, yhtiökokous, yhtiövastike

Ensisijainen sivupalkki

Lue näköislehti

Lue uusin lehti tai aiempia lehtiä.

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

Kumppaniblogi

Vahanen-yhtiöt: Betonirakenteiden kuntotutkimus: Milloin, miksi ja miten?

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2021

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • FANN - Uutuudet 2021 12.4.2021
  • UUSI PIMENNYSKANGASMALLISTO, SATO2 12.4.2021
  • Lammi Harkot ovat ammattilaisten suosittelema ratkaisu 12.4.2021
  • Suojaa Ei-toivottuja graffiteja ja törhryjä vastaan 12.4.2021

Suosittua sivustolla

  • 100 SATO-asuntoa Espoon Karakallioon
  • Oras: Käsisuihku Hydractiva Digital
  • Julkisivuremontti 2021 on käynnissä
  • Pitkäkosken vedenpuhdistuslaitosta uudistetaan 40 miljoonalla
  • Kiinteistönvälittäjät: Rivakkaa kauppaa vuoden ensimmäisellä neljänneksellä

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2021 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy