• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
  • Artikkelit
    • Asuminen
    • Huolto
    • Korjaaminen
    • Rakentaminen
    • Hallinto
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Lakipostia
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark
    • RakennusFakta
    • SIR
    • Smart
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Oleskeluluvan saaneet vuokra-asuntomarkkinoille?

14.10.2015

Turvapaikan hakijat, joille on myönnetty oleskelulupa voivat sen jälkeen hakea ARA-vuokra-asuntoja muiden asunnonhakijoiden tapaan. Minkä verran tällaisia hakijoita joi ennestään pitkiin vuokra-asuntojonoihin tulee, ei ole tiedossa. Pelkästään pääkaupunkiseudulla on jo nyt noin 40 000 hakijaa vuokra-asuntoihin. Asuntoasioiden asiantuntija Laura Harri Kuntaliitosta toivoo, että kuntien asuntovirkamiehet ja vuokrataloyhtiöt yhdessä ARAn ja Kuntaliiton kanssa pyrkisivät varautumaan uuteen tilanteeseen.

– Syksyisen pakolaisaallon osalta tilanne on se, että tulijat odottavat turvapaikkapäätöksiä vastaanottokeskuksissa (ml. vastaanottokeskusten käyttöön vuokratut ARA-asunnot), Laura Harri toteaa.
– Ymmärtääkseni vuodenvaihteen jälkeen ollaan tilanteessa, jossa turvapaikka- ja oleskelulupapäätöksiä alkaa valmistua. Silloin oleskeluluvan saaneet henkilöt lähtevät vastaanottokeskusten tiloista (ml. vastaanottokeskusten käyttöön vuokratut ARA-asunnot) asuntomarkkinoille etsimään itselleen vuokra-asuntoa (ml. ARA-vuokra-asunnot).
– Kun ARA-vuokra-asunto on vuokrattu vastaanottokeskukselle, ”vuokralainen” on vastaanottokeskus (”vuokranantaja” on vuokrataloyhtiö). Tällöin vastaanottokeskus majoittaa asuntoon turvapaikan hakijan, mutta turvapaikanhakija ei siis ole vuokralainen eli vuokrasuhteessa.
Oleskeluluvan saatuaan tämä henkilö voi vapaasti hakea ARA-vuokra-asuntoja muiden asunnonhakijoiden tapaan. Jos vuokrataloyhtiö tarjoaa hänelle asuntoa ja hän päättää ottaa sen vastaan, solmitaan vuokrasuhde, jossa oleskeluluvan saanut on vuokralainen ja vuokrataloyhtiö vuokranantaja.
– Syksyn aikana yritämme kuntien asuntovirkamiesten kanssa tehdä karkeita arvioita siitä, kuinka paljon pakolaisaalto tuottaa vuokra-asuntokysyntää eri kaupunkiseuduilla kevään ja kesän kuluessa, ja mikä osuus kysynnästä (ainakin kotoutumisvaiheen ajaksi) saattaisi jäädä asumaan pienemmille paikkakunnille. Näitä valistuneita arvioita liikkuu mediassakin, eikä kuntakentälläkään sen kummempaa kristallipalloa tietenkään ole.
– Kuntien asuntovirkamiesten (+ vuokrataloyhtiöiden) syysseminaari järjestetään Helsingissä 12.11., ja aihe on mm. siellä esillä. Kuntaliitto toivoo, että kuntien asuntoasioista ja vuokrataloyhtiöistä vastaavat verkottuisivat totuttuun tapaansa aktiivisesti, jotta kokemusten vaihtaminen olisi mahdollisimman helppoa ja mutkatonta, kun kunnat/yhtiöt tekevät linjauksiaan tulevan kevään aikana siitä, miten toimitaan.
– Kaikkea ei voi, eikä tarvitse ennakoida, olennaista on, että ollaan toimintakykyisiä tilanteen mukaan, ja siinä auttaa aktiivinen kokemusten vaihto samassa veneessä olevien kollegoiden kanssa.

Vuokra-asuntorajoituksista joustetaan
Tyhjinä olevia vuokra-asuntoja voidaan käyttää turvapaikanhakijoiden tilapäismajoitukseen vastaanottokeskuksena tai tavallisena asuntona.
Kunnat voivat myöntää tilapäisen käyttötarkoituksen muutoksen normaalien arava- tai korkotukilainalla rahoitettujen asuntojen käyttämiseksi turvapaikan hakijoiden majoitukseen.
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA tiedotti tähän liittyen, että se suhtautuu myönteisesti ja joustavasti valtion tukemien ARA-asuntojen hyödyntämiseen turvapaikanhakijoiden majoittamisessa.
Käytännössä asian laittaa vireille vuokra-asuntoja omistava yhteisö, joka toimittaa asuntojen sijaintikuntaan hakemuksen käyttötarkoituksen muutoksesta. Päätöksen tehtyään kunta toimittaa sen tiedoksi ARAan, joka ylläpitää keskitetysti tietoa turvapaikanhakijoiden käyttöön osoitetuista ARA-asunnoista.
Apulaisjohtaja Heli Huuhka Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAsta kertoo, että 9. Lokakuuta mennessä oli tullut vasta kunnalta tieto, että on myönnetty
käyttötarkoituksen muutos ja yksi hakemus koskien käyttäjäryhmän muutosta.
– Kunnalta haetaan lupa käyttötarkoituksen muutokselle ja kunta ilmoittaa luvasta ARAan. Jos kohde on saanut ARAlta erityisryhmien investointiavustusta, ARAlta haetaan lupa käyttäjäryhmän muutokselle, Heli Huuhka toteaa.

KOVA ry:n jäsenillä vähän asuntoja tyhjinä
Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät ry on Suomen yhdeksän suurimman kaupungin vuokrataloyhtiöiden (Helsingin, Espoon, Vantaan, Tampereen, Turun, Oulun, Jyväskylän, Lahden ja Kuopion) vuonna 2014 perustama yhdistys. Onko näillä vuokrataloyhtiöillä tyhjillään olevia asuntoja, joita voitaisiin käyttää käyttää turvapaikanhakijoiden tilapäismajoitukseen, toiminnanjohtaja Jouni Parkkonen?
– Pääosa KOVAn jäsenyhtiöistä toimii sellaisilla asuntomarkkina-alueilla, joilla asunnoista ei ole merkittävää ylitarjontaa, vaan pikemminkin tarjontaa on monin paikoin liian vähän.
Laajasti koko Suomessa toimivalla Kunta-asunnot Oy:llä on kuitenkin sellaisilla paikkakunnilla vuokra-asuntoja, joilla kysyntää on vähemmän kuin tarjontaa, eli tyhjiä vuokra-asuntoja.
Kunta-asunnot on tarjonnutkin näitä asuntoja aktiivisesti mm. turvapaikanhakijoiden tilapäismajoitukseen.
– Niillä alueilla, joilla on tyhjiä vuokra-asuntoja, on varmasti järkevää, että asunnot tulevat asuntokäyttöön – tyhjät asunnot kun heikentävät vuokrataloyhtiön taloutta.
Kasvukeskuksissa vuokra-asuntoja ei yleensä ole merkittäviä määriä tyhjinä, pois lukien suuret vuokra-asunnot joillakin paikkakunnilla.

Kategoriassa: Artikkelit, Asuminen Avainsanoilla: Kunta-asunnot Oy, oleskelulupa, oleskeluluvan saanut, turvapaikan hakija, vuokra-asunto, vuokra-asuntojono, vuokrataloyhtiö

Ensisijainen sivupalkki

Lue näköislehti

Lue uusin lehti tai aiempia lehtiä.

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

Kumppaniblogi

Vahanen-yhtiöt: Energiaremontissa on otettava huomioon kokonaisuus

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Pipelife Halovolt® asennusputket 9.4.2021
  • Miten valita vedenmittausjärjestelmä? 9.4.2021
  • Uudet huuhtelu- ja täyttöventtiilit IDOn suosittuihin wc-malleihin 9.4.2021
  • Bender L- ja T-tuki päätyponteilla 9.4.2021

Suosittua sivustolla

  • HSY: Hiekoitushiekka Sortti-asemalle tai uudelleenkäyttöön
  • Latauspisteiden sijoittelussa muistettava akkupalojen riski
  • ARA: Energia-avustus on vauhdittanut asuntojen korjaamista erittäin energiatehokkaiksi
  • Sipoon Söderkullaan A-Kruunun puukerrostaloja
  • Secto Design: Valaisin Victo Small 4251

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2021 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy