• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Uutiset / Naapurikunnasta asunto edullisemmin

Naapurikunnasta asunto edullisemmin

6.7.2016

Naapurikunnasta tai naapurikaupungista tuleva asunnon ostaja maksaa yleensä asunnosta matalimman kauppahinnan. Tällainen päätelmä voitiin tehdä laajasta noin 40 000 kerrostaloasunnon kauppaan pohjautuvassa tutkimuksessa. Ostajan kotipaikan vaikutusta asunnon kauppahintaan ei Suomessa ole aiemmin tutkittu.
Lisäksi vuosina 2005–2015 tehtyihin kerrostaloasuntokauppoihin pohjautuva analyysi kertoi, että isompaa kauppahintaa ovat valmiita maksamaan sekä samasta kaupunginosasta kuin myös pitemmän matkan päästä tulevat ostajat.
Tulokset käyvät ilmi Kiinteistötalouden maisteriohjelmasta valmistuneen Niklas Takalan diplomityöstä, jonka hän teki alkuvuonna Kiinteistömaailman toimeksiannosta Aalto-yliopiston Insinööritieteiden korkeakoulussa.

Omia kotikulmia yliarvostetaan
Niklas Takalan mukaan kansainvälisissä tutkimuksissa on havaittu, että ostajan paikkakunta vaikuttaa asunnon kauppahintaan siten, että tyypillisesti kauempaa tuleva ostaja maksaa asunnosta enemmän. Näin on hänen tutkimuksen mukaan tilanne myös Suomessa.
Erot ovat Suomessa muualla maailmassa tehtyihin tutkimuksiin verrattuna kuitenkin pienempiä. Se kielii Takalan mukaan toimivasta asuntokaupasta, jossa kauempaakin tulevalla on tyypillisesti varsin sama tieto hintatasosta kuin lähelläkin asuvalla, eikä hän siksi esimerkiksi tietämättömyyttään maksa isoa ylihintaa.
– Suomalaisessa aineistossa nousi esiin lisäksi mielenkiintoinen ilmiö: samassa kaupunginosassa asuva ostaja on täällä valmis maksamaan asunnosta enemmän, ikään kuin tutun paikan lisää. Tutkimuksen valossa ihmiset yliarvostavat omaa asuinaluettaan, Takala toteaa.
Takalan diplomityössä tarkasteltiin Suomen kahdeksan suurimman kaupungin kerrostaloasuntojen kauppahintoja vuosina 2005–2015. Tilastollinen vaikutus asunnon lopulliseen kauppahintaan oli +0,5 % ostajan asuessa samassa kaupunginosassa, -0,6 % ostajan asuessa naapurikunnassa tai -kaupungissa ja +0,6 % kauempana tulevilla ostajilla. Vertailukohtana toimivat ostajat, jotka asuivat samassa kaupungissa.

Kategoriassa: Uutiset Avainsanoilla: asunnonostaja, asunto, asuntokauppa, kauppahinta, kaupunginosa, kerrostaloasunto, kerrostaloasuntokaupat, kotipaikka, Niklas Takala

Ensisijainen sivupalkki

Kiinteistöposti-lehtien arkisto

Lue aiemmat numerot täältä.

Päivää, sanoi isännöitsijä

Irina Havinmaa: Parasta on kohtaamiset ihmisten kanssa

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Ihminen on tärkeä

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Lisää betonipinnan kulutuskestävyyttä Fescotop-lattiasirotteillamme 27.9.2023
  • Leikittele julkisivun väreillä – Steniltä uusi digitaalinen työkalu 27.9.2023
  • Condair-webinaari kostutus & psykrometria 27.9.2023
  • Syksyn kylpyhuoneuutuudet 27.9.2023

Suosittua sivustolla

  • Skanska rakentaa Kuopioon 265 opiskelija-asuntoa
  • Retiisikujalle vähähiilisiä betonielementtejä
  • Fira rakentaa pysäköintitalon Espoon Kivenlahteen
  • Solnet ja H.G.Paloheimo kehittävät Etelä-Suomen suurinta aurinkopuistokokonaisuutta
  • Cramolla uusi toimipiste Espoossa

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy