Mallintamisen avulla voidaan saada radikaalia kohennusta rakentamisen laatuun, tuottavuuteen ja asiakaspalveluun. Näin sanoo Liverpoolin yliopiston professori Arto Kiviniemi, joka on ollut mukana rakennetun ympäristön SHOK-yhtiön RYM Oy:n juuri päättyneessä monitieteisessä PRE-tutkimusohjelmassa.
Vuosina 2010-2014 toteutettuun PRE-ohjelmaan (Built Environment Process Re-engineering) osallistui 37 yritystä ja 6 tutkimuslaitosta. Tekesin tuella ne panostivat yhteensä noin 21,8 miljoonaa euroa uusien tietomallipohjaisten (BIM = Building Information Management) toimintatapojen ja liiketoimintamallien kehittämiseen.
Kansainvälisen tutkimuksen näkökulmasta merkittävimmät tulokset on Kivinimen arvion mukaan saavutettu Senaatti-kiinteistöjen koordinoimassa ModelNova-työpaketissa. Yhteistyössä Helsingin yliopiston käyttämistieteen laitoksen ja Aalto-yliopiston SimLabin kanssa luotiin solmutyöskentelyyn perustuva vuorovaikutteinen toimintamalli, jonka avulla tietomallintamista voidaan hyödyntää tehokkaasti kiinteistöjen rakennuttamisen, suunnittelun ja rakentamisen tärkeimmissä vaiheissa.
Kiviniemi nostaa ohjelman tieteellisessä arviossaan esille myös Teklan ja Aalto-yliopiston yhteistyönä kehitetyn DRUM-konseptin tietomallien verkossa tapahtuvaan hajautettuun hallintaan ja tiedonsiirtoon. Maailmanlaajuisesti uraauurtavan tutkimuksen avulla Tekla on ottanut johtavan roolin kansainvälisessä Open BIM –kehitystyössä.
Kansallisesti merkittävimmät PRE-tulokset liittyvät Kiviniemen mukaan tietomallintamisen käyttöönoton edistämiseen infra-alalla. Tätä varten Suomessa on kehitetty InfraModel-formaatti avoimeen tiedonsiirtoon ja valmisteilla ovat yleiset infra-alan tietomallivaatimukset.
Tietomallintamisen hyödyntämistä kiinteistöjen käytössä ja ylläpidossa on tutkittu vähän niin PRE-ohjelmassa kuin BIM-tutkimuksissa yleensäkin eri puolilla maailmaa. Koska potentiaaliset hyödyt ovat tällä osa-alueella kuitenkin erittäin suuret, Kiviniemi ehdottaa laajapohjaisen Asset Information Management –tutkimusohjelman käynnistämistä.
Ketterää ohjelmavalmistelua ja monipuolisia rahoituslähteitä
RYM Oy:llä on tällä hetkellä käynnissä Sisäympäristö- ja Energizing Urban Ecosystems (EUE) –ohjelmat, jotka päättyvät ensi vuonna. Tutkimuspanos on niissä yhteensä noin 45 miljoonaa euroa.
– Uusia tutkimusohjelmia ja ryhmähankkeita on suunnitteilla useiden yritysten ja tutkimuslaitosten kanssa. Ne kohdistuvat esimerkiksi Pietarin asuntomarkkinoihin, aidosti kuluttajalähtöisiin liiketoimintamalleihin sekä rakennustuotepalvelujen uudenlaiseen teollistamiseen sekä hajautettuihin energiansäästö- ja sisäilmaratkaisuihin. Niiden valmistelu etenee vauhdikkaasti, kertoo RYM Oy:n tutkimusjohtaja Anssi Salonen.
– Muutkin yritysten uudet tutkimusideat on tervetulleita. Ne voidaan ottaa nopeasti valmisteluun ja jatkokehittelyyn. Ohjelmien ja hankkeiden rahoituksessa on tarkoitus hyödyntää monipuolisesti erilaisia rahoituslähteitä, Salonen toteaa.