• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Lukot ovat taloyhtiön avainasia

Lukot ovat taloyhtiön avainasia

11.3.2020

Jos taloyhtiössä on käytössä 20 vuotta vanha lukkojärjestelmä, lukkojen uusiminen alkaa olla vähitellen ajankohtaista. Valtaosa lukoista on yhä mekaanisia, mutta erilaiset älylukot ovat tulleet jäädäkseen.

Älylukko on yleistermi sellaiselle lukolle, jossa on sähköinen tunnistin. Älylukkoja luetaan lätkällä, kännykällä tai kuusinumeroisella koodilla.

Huomionarvoista on, että linjasaneerauksen yhteydessä lukot kannattaa vaihtaa jo ennen remonttia. Tästä on hyötyä asukkaille ja taloyhtiöille.

Mainos

– Saneerausten yhteydessä avaimia saattaa jäädä kuljeksimaan eri tahoille eikä kaikkia avaimia syystä tai toisesta saada aina takaisin, kertoo Finanssiala ry:n turvallisuusasiantuntija Aku Pänkäläinen.

Linjasaneerauksen ajaksi remontoijille voidaan antaa henkilökohtaiset avaimet, joilla pääsee taloyhtiössä vain remontin kannalta oleellisiin tiloihin.

Katoavat avaimet

Älylukkojärjestelmä on kätevä: jos avain katoaa, voi pelkän avaimen poistaa järjestelmästä. Tästä seuraa merkittävää kustannusten säästöä, ja lisäksi turvallisuus paranee.

Perinteisen avaimen kadotessa pitää koko taloyhtiön lukot sarjoittaa uudestaan, mikä tulee taloyhtiölle kalliiksi.

Myös asuntomurron yhteydessä täytyy perinteisen avaimen tapauksessa tehdä uudelleensarjoitus.

Näin on varmistettava, ettei kukaan ulkopuolinen pääse liikkumaan talossa.
Joskus on tosin riittänyt, että vain talon alaovi laitetaan nopeasti uusiksi.

– Varsinkin siinä tapauksessa alaoven vaihtaminen on ollut riittävä toimenpide, jos asuntojen ovessa on varmuuslukko, joka on eri sarjassa talon avaimen kanssa. Silloin avain on vain asukkaalla itsellään, sanoo Pänkäläinen.

Aku Pänkäläinen. Kuva: Finanssiala ry

Kaikki lukot tarvitsevat huoltoa

Älylukon huonona puolena voi pitää sitä, että lukon kännykkäohjaus vaatii sähköä. Jos kännykän akku on tyhjä, ei lukkoa voi avata.

Suurin osa älylukon ominaisuuksista on kuitenkin plussan puolella.

Nykyisellään valtaosa taloyhtiöiden lukoista on vielä perinteisiä mekaanisia lukkoja, joilla niilläkin on tietysti omat hyvät puolensa.

– Vanhat Abloy-lukot toimivat yleensä luotettavasti ja hyvin. Avaimilla pääsee sisälle, toteaa Pänkäläinen.

Jos avaimet säilyvät tallessa, kaikki on silloin kohdallaan, eikä siinä ole mitään huonoa.

Riskinä on mahdollisuus kopioida mekaanisia avaimia. Joskus poliisin haaviin jääkin itse viilattuja avaimia.

Ovat lukot millaisia tahansa, ne vaativat silloin tällöin huoltoa. Perinteisesti lukkojen toimintaa heikentäviä tekijöitä ovat pöly ja lika.

Tippa öljyä on tavallisesti riittävä huoltotoimenpide.

– Myös älylukko vaatii säännöllisin väliajoin puhdistamista ja öljyämistä, Pänkäläinen muistuttaa.

Vaihto edessä

Jossain vaiheessa taloyhtiölle tulee eteen tilanne, että lukot täytyy joka tapauksessa vaihtaa. Siinäkin tilanteessa ratkaisevaa on lukon ikä. On hyvä selvittää, riittääkö silloin esimerkiksi vain avainpesän vaihtaminen.

Jos talo alkaa olla iältään 20 vuotta vanha, uusiminen on jo ajankohtaista.

– Luultavaa on, että 1970-luvulla rakennetuissa taloissa myös lukkorungot on pantava uusiksi, Aku Pänkäläinen sanoo.

Avainkysymys uusien lukkojen hankinnassa on hyvin yksinkertainen, sillä lukkovalintaan vaikuttavia tekijöitä on kaksi: käyttömäärä ja taloyhtiön koko.

Huolellinen taloyhtiö voisi valita mainiosti perinteiset lukot.

– Jos taloyhtiö on suuri ja asukkaiden vaihtuvuus on suurta eikä kaikkia avaimia välttämättä aina saada takaisin, silloin älylukolla on kiistatta omat etunsa, sanoo Pänkäläinen.

Avaimia toki katoaa ja vahinkoja sattuu kaikenlaisissa taloyhtiöissä.

Älylukoissa on sähköinen tunnistin. Älylukkoja avataan lätkällä, kännykällä tai kuusinumeroisella koodilla. Myös älylukko vaatii säännöllisin väliajoin puhdistamista ja öljyämistä.

Vakuutusyhtiöt ja lukot

Vakuutusyhtiöillä on erilaisia käytäntöjä, ja vakuutuspaperien vertailu on tunnetusti oma urakkansa. Vertailu kannattaa kuitenkin tehdä, vaikka se on vaikeaa, joskus lähes mahdotonta.

– Jos asunnossa on lisälukitus, jotkut vakuutusyhtiöt antavat silloin prosenttialennuksia.

Toisinaan huojennus voi olla sellainen, että omavastuuta ei peritä.

Kaikissa ongelmatilanteissa oleellista on se, että ovi on ollut lukossa, käytännössä siis murron jäljet on oltava näkyvissä.

Jos lukkojen vaihtaminen tulee taloyhtiölle ajankohtaiseksi, kannattaa käydä osoitteessa www.vahingontorjunta.fi, jonka sivulta Kotien murtosuojauskohteet ja Avainturvallisuus ohje löytyy runsaasti lisätietoa. Sivulle Laitteet ja liikkeet on kerätty ajanmukaista tietoa testattujen lukkojen standardeista.

Sivuilta löytyy lista lukoista, jotka on testattu ja hyviksi havaittu. Sieltä voi kätevästi tarkistaa, millaisia lukkoja löytyy, ja sen perusteella taloyhtiö voi kilpailuttaa lukkohankintansa.

Tässäkin hankintaprosessissa huolellisesti toimiva ja aikaansa seuraava taloyhtiön hallitus on avainasemassa.

– Kannattaa myös pyytää asiantuntija-apua, sillä lukkovalinnassa päätös on keskeinen ja iso, neuvoo Aku Pänkäläinen.

Tätä nykyä markkinoilla on monia valmistajia ja runsaasti tarjontaa. Karkeasti arvioiden noin 40 huoneiston taloyhtiössä älylukituksen hankkiminen maksaa noin 15 000 euroa.

Tietoturva on kunnossa

Vuosien saatossa älylukot ovat kehittyneet, ja nykyisellään sähköiset lukot ovat hyvin turvallisia.

Niiden tietoturva on korkealla tasolla, eikä älylukkojen manipulointi ole mahdollista.

Joku saattaa kuitenkin epäillä älylukkojen kestävyyttä ja niiden elinkaarien pituutta.

– Älylukkoja on tietysti testattu paljon. Niille on tehty murtotestejä ja kulutuskokeita, joihin on sisältynyt 200 000 aukaisua. Lukkojen pakkasenkestävyyttä on testattu Lapissa, Pänkäläinen kertoo.

Pakkasta suurempi uhka älylukoille on meri ja sen mukanaan tuoma suolaisuus. Tämäkin seikka on otettu huomioon.

– Älylukoille on tehty myös korroosiotestit, Pänkäläinen toteaa.

Hän muistuttaa myös siitä, että niinkin arkipäiväistä asiaa kuin älyavainten ja lukon käyttöä on hyvä opetella. Älyavain on syytä laittaa lukkoon rauhallisesti, jotta systeemi ehtii tunnistaa avaimen.

Se kullanarvoisin vinkki Aku Pänkäläiseltä tulee tässä.

– Aina kun olet poissa kotoa, laita ovi takalukkoon ja varmuuslukkoon. Se ehkäisee murtoja, oli lukko millainen tahansa.

Teksti: Jyrki Liikka

 

Kategoriassa: Artikkelit, Turvallisuus Avainsanoilla: Abloy, Aku Pänkäläinen, alaoven vaihtaminen, älylukko, Älylukkojärjestelmä, älylukot, avaimet, avainpesän vaihtaminen, finanssiala, Finanssiala ry, huolto, lukkojen uusiminen, lukkorungot, lukon kännykkäohjaus, Lukot, sähkö, sähköinen tunnistin, taloyhtiö, taloyhtiön lukot, turvallisuus, uudelleensarjoitus, vanha lukkojärjestelmä, varmuuslukko

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Mistä viemärin haju johtuu? 7.2.2023
  • Suunnittele vaikuttavia ja helppohoitoisia wc-tiloja 6.2.2023
  • LUXA 103 läsnäolotunnistinperhe 6.2.2023
  • Eurooppalaista huippulaatua – Reynaersin ikkuna-, ovi- ja julkisivujärjestelmät nyt Suomessa 6.2.2023

Suosittua sivustolla

  • Motiva: Energiamurrokseen tarvitaan talotekniikan osaajia
  • Newil&Baulle 5 miljoonan euron rahoitus sijoittajilta
  • Ensimmäinen valtakunnallinen Varautumispäivä 7.2
  • Danske Bank: Kannattaa varautua 10–20 %:n korotukseen hoitovastikkeessa
  • 4 kotimaista keittiöbrändiä sulautuu Novartiksi

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy