• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
  • Artikkelit
    • Asuminen
    • Huolto
    • Korjaaminen
    • Rakentaminen
    • Hallinto
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Lakipostia
    • Kolumnit
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark
    • RakennusFakta
    • SIR
    • Smart
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Lisäkerrosrakentaminen kiinnostaa Helsingissä

Lisäkerrosrakentaminen kiinnostaa Helsingissä

26.8.2013

Ulkopuolisia arvatenkin eniten kiinnostava osuus Helsingin Myllypurossa sijaitsevan Alakiventie 3:n rakennusprojektissa odottaa vielä vuoroaan. Kahteen kerrokseen – osittain nykyiseen ullakkotilaan – tulee ensi vuoden puolella 28 huoneistoa käsittävät moduulit.

Tulevana keväänä uusien käyttövesi-, viemäri- ym. linjojen on määrä olla ullakkotasolla yhteenliittämistä vaille valmiina odottamassa moduuleita, samoin hissikuilut.

Purettavasta ullakkotilasta jätetään moduulien alle 120 cm korkea talotekniikalle varattu arinatila.  Projektijohdosta vastaavan Harri Pitkäsen mukaan tässä vaiheessa vanhaa kattoa hyödynnetään sääsuojana mahdollisimman pitkään.

Lisäkerroksia pätkä kerrallaan

Moduulit tullaan nostamaan ja asentamaan paikoilleen pätkä kerrallaan, niiden vesikatto varustettuna jo aluskatteella. Siten säiden puolesta lähinnä tuulisuus saattaa siirtää nostoja.

Alunperin toimittajaksi pohjustettua yritystä ei enää ole. Elokuun alkupäivinä korvaava valmistaja oli vielä etsinnässä. Pulaa moduulitekniikan soveltajista TT. Työmaatulos Oy:tä edustavan Harri Pitkäsen mukaan ei ole. Hän on vakuuttunut, että ala ylipäätään on vahvasti nousussa myös kerros- ja rivitalojen uudispuolelle. Yhä suurempi osa rakentamisesta tulee siirtymään olosuhteiltaan hallittavissa oleviin tuotantotiloihin.

– Se on itsestään selvää. Itse olen taistellut säiden vuoksi aikataulusta myöhässä olevien kohteiden kanssa, hän kertoo kokemuksiltaan pitkältä ajalta.

Karuimmiksi tilanteiksi hän kuvaa, kun ’rahankäyttöä kyttäävät kiiluvasilmäiset ekonomit’ hoputtavat rakennuksia mahdollisimman nopeasti käyttöön, jotta vuokrat alkaisivat juosta. Osin katoitta, lumen ja  jään kurittamia rakenteilla olevien talojen rakennusaikaiseen kuivatuksiin ja lämmityksiin saatetaan polttaa kymmeniä tuhansia euroja. Kosteusriskit eivät silti välttämättä eliminoidu.  – Lohdutonta! Pitkänen toteaa.

Taloyhtiössä on käynnissä linjasaneeraus, joista kulloinkin vuorollaan olleista Alakiventie 3:n portaikoista tähän mennessä liki kaikki asukkaat ovat muuttaneet siksi aikaa muualle. Lopullisesti, tulevien 28 huoneiston asukkaiden muuttoa myöden valmista Alakiventie 3:ssä on määrä olla syksyllä 2014.

Energiatehokkaammaksi taloksi

Toistaiseksi ’vain’ viisi asuinkerrosta käsittävä, seitsenportainen asuintalo Helsingin Myllypurossa on karistanut 1960-luvun kerrostaloille tyypillisen elementtisaumojen ruuduttaman ilmeensä historiaan. Eristeineen poistetut betonielementit on korvattu 30 cm:n vahvuisin termovillaelementein. Uudet ikkunat, kaikkiaan 350, tulivat työmaalle jo valmiiksi elementteihin kiinnitettyinä.

– Olen tehnyt hyvinkin isoja julkisivuremontteja, mutta en tällä tekniikalla, Harri Pitkänen kertoo. Systeemin kehittämisessä hänen kumppaninaan toimi rakennussuunnittelija, DI Arto Rokkanen Suomen Aktiivitalo Oy:stä.

Lopulliseksi pinnakseen julkisivuelementit ovat saamassa villan pintaan työstettävän kolmikerrosrappauksen. Viikolla 32  kadunpuolen julkisivu oli hyvää vauhtia valmistumassa valkoiseen saumattomaan kuosiinsa. Parvekesivu oli vielä pääosin vihreällä rappausvillapinnalla.

Kelpaa vetää uusia viemäreitä

Samanaikaisesti julkisivumuutoksen kanssa rakennuksen sisäpuolella, porras kerrallaan on etenemässä käyttövesi-, viemäri-, sähkö- ym. linjojen uusiminen. Samalla valtaosassa asunnoista wc- ja kylpytilat uusitaan radikaalisti asukkaiden toiveiden mukaan.

A-portaan 15 huoneistossa vaihe oli jo tehtynä, 10-asuntoisessa B-portaassa menossa. Ennestään erilliset wc ja kylpyhuoneet yhdistettiin samaan tilaan purkamalla niiden välinen seinä. Toinen oviaukko poistettiin, käyttöön jätetty avarrettiin esteettömyysmääräykset täyttävään leveyteen. Myös parvekkeiden uudet ovet ovat leveämmät.

Iloinen yllätys paljastui märkätilojen lattiatason alta. Vuonna 1965 valmistuneessa talossa on Harri Pitkäsen mukaan käytetty aikaansa nähden tavattoman modernia tekniikkaa. Täysin valmiina moduuleina valimolta, päällekkäin asennettaviksi tuodut kylpyhuoneet paljastuvat lattioiltaan kaksikerroksisiksi. Betonivalujen etäisyys toisistaan oli noin 20 senttimetriä.  Mikä parasta,  selviä vesivahinkoja ei ilmennyt missään. Uusien viemärien asentamiselle tila on mitä oivallisin.

Tämä artikkeli on koottu toimittaja Hanna Rissasen tekemästä haastattelusta, joka on julkaistu elokuussa Kiinteistöposti Pääkaupunkiseutu Extrassa 6/2013.

Muuta aiheeseen liittyvää

  • Siisti porrashuone on taloyhtiön käyntikortti
  • Turvalliset ovet ja varmat lukot
  • Kaukolämmön fossiiliset polttoaineet siirtyvät historiaan: ”Kaukolämpö on jakelujärjestelmä ja palvelu taloyhtiöille”
  • Taloyhtiöstä energiayhteisö?

Kategoriassa: Artikkelit, Rakentaminen Avainsanoilla: asukas, asuminen, asunto-osakeyhtiö, asunto-osakkaat, Energiatehokkuus, hallituksen puheenjohtaja, hallitus, isännöitsijä, kerrostalo, korjausrakentaminen, lisäkerrosrakentaminen, lisärakentaminen, moduuli, taloyhtiö, täydennysrakentaminen

Ensisijainen sivupalkki

Lue näköislehti

Lue uusin lehti tai aiempia lehtiä.

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

Kumppaniblogi

Vahanen-yhtiöt: Betonirakenteiden kuntotutkimus: Milloin, miksi ja miten?

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2021

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • FANN - Uutuudet 2021 12.4.2021
  • UUSI PIMENNYSKANGASMALLISTO, SATO2 12.4.2021
  • Lammi Harkot ovat ammattilaisten suosittelema ratkaisu 12.4.2021
  • Suojaa Ei-toivottuja graffiteja ja törhryjä vastaan 12.4.2021

Suosittua sivustolla

  • 100 SATO-asuntoa Espoon Karakallioon
  • Oras: Käsisuihku Hydractiva Digital
  • Julkisivuremontti 2021 on käynnissä
  • Pitkäkosken vedenpuhdistuslaitosta uudistetaan 40 miljoonalla
  • Kiinteistönvälittäjät: Rivakkaa kauppaa vuoden ensimmäisellä neljänneksellä

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2021 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy