• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Laadukas pelastussuunnitelma – mistä tunnistaa?

Laadukas pelastussuunnitelma – mistä tunnistaa?

26.8.2013

Laadukas taloyhtiön pelastussuunnitelma on kohteen riskit huomioiva, ajan tasalla pysyvä, tiivis, helppolukuinen paketti, ja käytössä. Pelastuslaki määrittelee kiinteistöjen omistajien ja toiminnanharjoittajien omatoimisen varautumisen vastuun. Helsingin kaupungin pelastuslaitokselta kerrotaan, että viranomainen tukee tämän vastuun kantamista.

Rakennukset ja niiden asukkaat ovat yksilöitä. Kun toiminta-alueena on noin 600 000 asukkaan ja yhteensä noin 300 000:n kodin Helsinki,  kohteen riskit huomioivia, yksilöllisiä pelastussuunnitelmia luulisi palotarkastuksilla tulevan vastaan enemmänkin.

Pelastuslaitoksen havaintojen mukaan taloyhtiöt kuitenkin ulkoistavat helposti koko pelastussuunnitelman laadinnan ja tuloksena on usein vain kopion kopio. Ikävintä on, jos suunnitelmia kauppaava yritys laskuttaa jopa paikan päällä tehdyn riskien arvioinnin, mutta lopullinen tuote on silti sama palotarkastajalle aiemmista kohteista tuttu puutteellinen vakioprintti – ilman kiinteistön omien riskien huomiointia.

Mainos

Helsingin pelastuslaitokselta kehotetaankin kiinteistöjen omistajia ja toiminnanharjoittajia selvittämään itselleen, mistä on vastuussa, koska vastuuta on hankala ulkoistaa.

  – Havaintojemme mukaan taloyhtiöiden kannattaa tarkastaa, täyttääkö voimassa oleva pelastussuunnitelma edes lakiminimiä. Havaintojen mukaan suurin osa ei täytä, suunnittelija Lauri Salomäki Helsingin pelastuslaitokselta toteaa.

Kaupallisen tarjonnan lisäksi pelastussuunnitelmaosaamista löytyy alueellisilta pelastusliitoilta, sekä -viranomaisilta. Esimerkiksi päivystävä palotarkastaja on käytettävissä, jos jokin asia jää mietityttämään. Toisaalta, lyhyenkin, esimerkiksi paikallisen pelastusliiton (Helsingissä HELPE ry) kurssin jälkeen vastuussa oleva osaa niin tilata kuin valmistaa oman kiinteistön riskeihin räätälöidyn pelastussuunnitelman.

Pelkkään ulkoistamiseen nojaavat taloyhtiöt hukkaavatkin usein asukkaissa ja erityisesti isännöintipuolella olevan osaamisen. Isännöitsijät tuntevat kohteensa. Lisäksi heille on mm. tuttua se huoltohenkilöstö, joka käy kohteella lähes joka päivä, Salomäki tähdentää.

Pelastussuunnitelman tyypilliset kompastuskivet

– Tarkastuksilla olen huomannut, että muuten hyväkin pelastussuunnitelma kattaa usein vain oman tontin sisällä olevat riskit. Kun näytät kohteen ikkunasta naapurirakennusta ja kysyt, mikä on toimintamalli, jos tuolla prosessi häiriintyy ja taivaalle tömpsähtää kahdeksan tonnia ammoniakkia, niin siinä jää moni suu auki. Naapurin riskit eivät ole tulleet edes mieleen,  Salomäki kuvaa.

Arkisempaa kuitenkin on, että niin hyvät kuin huonotkin pelastussuunnitelmat lojuvat usein jonkun laatikossa tai tietokoneen muistissa.  – Tieto tulee jakaa ja varmistaa, että se myös omaksutaan.

Jakamattomuuden lisäksi kompastuskivenä voi olla myös se, että aineisto on paisutettu lukukelvottomaksi. Pelastuslaitokselta kehotetaankin pyrkimään napakkuuteen ja hyvään luettavuuteen. Oleellisilla asioilla pärjää. Pelastussuunnitelma on kiinteistön omaa toimintaa, sitä ei tehdä viranomaisia varten.

Riskien selvittäminen voi tuntua aluksi hankalalta. Se on kuitenkin opittavissa. Onko tontin vieressä suuri tie, rautatie, satama tai teollisuutta? Mitä siellä on mahdollista tapahtua? On hyvä painottaa myös arjen haasteita. Esimerkiksi liukas piha vahingoittaa vuositasolla reilusti enemmän ihmisiä kuin tulipalot. Salomäen mukaan riskejä on hyvä pohtia myös kausiluonteisesti. Piha-alueiden huollosta vastaavan onkin syytä katsoa peiliin, jos jokavuotinen talvi on kerta toisensa jälkeen aina yhtä suuri yllätys.

Jotkut riskit toteutuvat niin harvoin, että niiden uhka pääsee välillä unohtumaan – esimerkkinä tulvat. Tiedätkö onko kiinteistösi tulva-alueella? Sen tiedon voi tarkistaa julkaisusta ”Helsingin kaupungin tulvaohje, Asukkaiden ja omaisuuden suojaaminen tulvavaara-alueilla Helsingissä”. Ohje löytyy myös netistä: http://www.hel.fi/static/helsinki/julkaisut/Tulvaohje_suo_17062013.pdf

– Riskienarvioinnin jälkeisten toimenpiteiden toteutusta on hyvä miettiä kunnolla. Ne ovat tehokkaammat, kun ymmärretään kokonaiskuva. Jos esimerkiksi portaikossa säilytetään lastenvaunuja, ratkaisu on kestävämpi, kun isännöitsijä pelkän siirtokehotuksen lisäksi myös varmistaa, että asukkaiden käytössä on helposti saavutettava paikka, jossa vaunuja voi säilyttää turvallisesti, Salomäki painottaa.

Teksti: Hanna Rissanen

Suunnittelija Lauri Salomäen haastattelu on julkaistu elokuussa ilmestyneessä Kiinteistöposti Pääkaupunkiseutu Extrassa 6/2013.

Kategoriassa: Artikkelit, Kolumnit, Koti, Turvallisuus Avainsanoilla: asukas, asuminen, asunto-osakeyhtiö, hallituksen puheenjohtaja, hallitus, Helpe ry, Helsingin kaupunki, Helsingin pelastuslaitos, isännöitsijä, palotarkastus, pelastussuunnitelma, tulvariskit

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • AMBIAL Taitto-ovi 16.8.2022
  • Sisustussuunnittelija Sanna Piitulainen valitsi Dekton Remin uuteen keittiöönsä. 16.8.2022
  • Uusi Formica® Laminate Collection -mallisto nähtävillä Habitaressa! 16.8.2022
  • Uusi vesieriste akryylilattioille 16.8.2022

Rakennusalan Trendit -raportti

Rakennusalan Trendit raportti

Suosittua sivustolla

  • Firalle kaksi suurta linjasaneeraushanketta
  • Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto: Alkuvuosi vireää asuntokaupan aikaa
  • Huoneistokeskus: Pienten asuntojen kauppa piristymässä
  • Maadoittamattomat pistorasiat jäävät historiaan
  • Vuokra- ja asumisoikeusyhtiöt toivovat valtiolta tukea korjausrakentamiseen

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2022 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy