Asuinrakennusten kuntoarvio, prosenttiosuus vastanneista. Tilastokeskus Rakennusten ja asuntojen korjaukset.
Tilastokeskuksen mukaan vuonna 2013 kerrostalojen korjaamiseen kului 2,2 miljardia euroa ja rivitaloasuntoihin 800 miljoonaa euroa.
Suurin osa kerrostalojen korjauksista, 1,6 miljardia euroa, kului asunto-osakeyhtiön teettämiin korjauksiin ja loput 600 miljoonaa euroa kerrostaloasuntojen omistajien itse tekemiin tai teettämiin korjauksiin.
Rivitaloyhtiöt korjasivat 440 miljoonalla eurolla ja rivitaloasuntojen omistajat 340 miljoonalla eurolla.
Aravalainoitettuja asuntoyhteisöt korjasivat 480 miljoonalla eurolla.
Kerrostaloissa korjattiin talotekniikkaa
Muun muassa taloteknisiä korjauksia tehtiin rivitaloihin 132 miljoonalla eurolla ja kerrostaloihin 757 miljoonalla. Julkisivuihin käytettiin toiseksi eniten rahaa; ulkopinnan rakenteiden korjaamiseen upposi 240 ja 619 miljoonaa, märkätiloja korjattiin rivitaloissa 116 ja kerrostaloissa 247 miljoonalla eurolla.
Korjauskustannukset suhteutettuna asuinpinta-alaan olivat kerrostaloissa vuoden 2013 aikana 46,5 euroa/m2. Rivitaloissa vastaava kustannuserä oli 34,0 euroa/m2.
Asuinrakennusten kunto
Omistusasunnoissa asuvat pitävät asuinrakennuksiaan pääasiassa hyväkuntoisina. Riippumatta siitä, sijaitseeko omistusasunto omakoti- rivi- vai kerrostalossa, vastaajista yli 70 prosenttia pitää asuinrakennustaan vähintään hyväkuntoisena. Talotyypistä riippumatta kotitaloaan huonona tai erittäin huonokuntoisena pitää korkeintaan kaksi prosenttia vastanneista. Paljonkohan tunnetta, vailla realismia, vastauksissa on mukana?
Korjauksiin johtaneita syitä
Valtaosa, yli 80 prosenttia asunto-osakeyhtiöiden korjauksiin johtaneista syistä johtuivat kiinteistöjen normaalista vanhenemisesta tai kulumisesta. Seuraavina listalla olivat vakavamman vaurion estäminen, putkirikko, rankkasade tai tulva. Sitten tulivat laatu- ja varustetason parantaminen, energiatehokkuuden parantaminen, ajan mittaan syntynyt kosteus- ja homevaurio, sisäilman huono laatu, ilkivalta ja niin edelleen.
Kuntoarvioistakin kysyttiin
Parikymmentä prosenttia asunto-osakeyhtiöistä, jotka ovat teetättäneet kuntoarvion, vastasi, että heidän lämmitysjärjestelmä oli erittäin hyvässä kunnossa ja viitisen prosenttia, että huono.
Käyttövesi ja viemäröinti sen sijaan oli huono lähes kymmenessä prosentissa taloyhtiöitä. Muutamassa prosentissa yhtiöitä hissit olivat erittäin huonossa kunnossa.
Kolmannes yhtiöstä odottaa julkisivukorjausta, sillä sen verran maksimissaan tyydyttäviä tai sitä huonompia julkisivuja tutkituissa taloissa oli.
Yli puolet yhtiöistä vaikuttaa kuntoarvioiden mukaan olevan hyvässä kunnossa, kymmenisen prosenttia erittäin hyvässä kunnossa ja noin neljännes tyydyttävässä kunnossa.
Rakennusten ja asuntojen korjausrakentamisen tilastointi on uudistettu. Asuntojen omistajien itse tekemiä tai teettämiä korjauksia ja julkisten palvelurakennusten korjauksia ei ole tilastoitu aikaisemmin. Myöskään korjausrakentamisen syitä tai rakennusten kuntoa koskevia tietoja ei ole julkaistu aikaisemmin, eivätkä tiedot eivät ole vertailukelpoisia korjausrakentamisen aikaisemmin julkaistujen tietojen kanssa.
Korjausrakentamisen tilastointi uudistui
Tilastokeskuksen rakennusten ja asuntojen korjausrakentamisen tilastointi on uudistunut. Asuntojen omistajien itse tekemiä tai teettämiä korjauksia ja julkisten palvelurakennusten korjauksia ei ole tilastoitu aikaisemmin. Myöskään korjausrakentamisen syitä tai rakennusten kuntoa koskevia tietoja ei ole julkaistu aikaisemmin.