• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Kilometrikaupalla uutta ilmettä ja asumismukavuutta

Kilometrikaupalla uutta ilmettä ja asumismukavuutta

15.2.2021

Vaasan Asemakatu 50 on osa arkkitehti Viljo Revellin suunnittelemaa asuinkorttelia. Julkisivuremontissa rakennuksen ilmettä uudistettiin alkuperäisen suunnittelijan hengessä: uusia ratkaisuja etsien ja rohkeita valintoja tehden.

Asunto Oy Vaasan Asemakatu 50 valmistui vuonna 1954 Vaasan keskustan etelälaidalle. Arkkitehti Viljo Revellin (1910–1964) suunnittelemassa nelikerroksisessa talossa on 59 asuntoa. Pitkänmallisen pohjansa vuoksi se sai aikoinaan lisänimen ”kilometritalo”.

Rakennus on osa Revellin toimiston suunnittelemaa Sato-korttelina tunnettua kokonaisuutta, joka sijaitsee Hietalahdessa, Vaasan vanhan ydinkeskustan etelälaidalla. Kortteli koostuu viidestä pistetalosta ja kahdesta pitkästä kerrostalosta, joiden keskelle jää laaja korttelipuisto. Samaan kokonaisuuteen kuuluu myös viiden kerrostalon jono alueen eteläpuolella.

Mainos
Katso keynote puheenvuoro sähköauton latausjärjestelmistä

Rakennuksella on sr3-suojelumerkintä, joten suunnitteluvaiheessa tehtiin yhteistyötä museo­viranomaisen kanssa. Kadun puoleiset uudet, puisella CLT-kehällä toteutetut parvekkeet erottuvat julki­sivusta sekä muodon että värityksen puolesta.

Revell työskenteli Sato Oy:n Vaasan osaston toimitusjohtajana vuosina 1941–1951. Arkki­tehtinä hän tuli tunnetuksi ennakkoluulottomana uusien materiaalien ja rakennus­tekniikoiden kehittäjänä. Asemakatu 50 edustaa aika­kautensa uudenlaista teollista ajattelua elementti­julkisivuineen ja Revellille tunnusomaisine nauhaikkunoineen.

Vuoden 2020 lopussa valmistuneessa julkisivu­remontissa talon ulkoseinien pintamateriaalit uusittiin ja kunnostettiin. Remontin yhteydessä asuntojen parvekkeet ja ikkunat uusittiin kokonaan. Samalla pohjakerroksen liiketiloja muutettiin asunnoiksi.

Rakennuksella on sr3-suojelumerkintä, joten suunnitteluvaiheessa tehtiin yhteistyötä museo­viranomaisen kanssa. Tämä myös kävi tekemässä tarvittavat katselmukset matkan varrella. Vaikka julkisivu koki isoja muutoksia, niissä on suunnittelijan mukaan silti tavoiteltu Revellin luomaa henkeä.

– Tavoitteena oli, että lopputulos on moderni, mutta kunnioittaa myös historiaa, kertoo rakenne­suunnittelija, arkkitehti SAFA Sami Rintamäki Arkkitehdit Rintamäki Viljanen + J Oy:stä.

Realia Isännöinnin Kim Dahlbacka (vas.) toteaa, toteutettu saneeraus oli poikkeuk­sellisen iso julkisivuremontiksi. Hallituksen puheenjohtajan Christian Holmstenin mukaan yhtenä lähtökohtana oli, että kaikissa asunnoissa asumismukavuus paranisi remontin myötä.

Nauhamaisuus enemmän esiin

Alun perin Asemakatu 50:n asunnoissa ei ollut parvekkeita lainkaan, vaan ne rakennettiin vuonna 1959 isompiin asuntoihin puiston puolelle. Tuolle ajalle tyypilliset pienet parvekkeet olivat nyt saavuttaneet käyttöikänsä pään, ja uusimiselle oli suuri tarve. 

Kadun puoleisista asunnoista parvekkeet olivat tähän saakka puuttuneet kokonaan. Uudet, clt-kehällä toteutetut parvekkeet erottuvat julki­sivusta sekä muodon että värityksen puolesta. 

Puiston puolella parvekerakenteet ulotettiin koko rakennuksen mittaisiksi käyttämällä terästä ja esijännitettyä betonilaattaa pitkällä jännevälillä. 

Vuoden 2020 lopussa valmistuneessa julkisivu­remontissa talon ulkoseinien pintamateriaalit uusittiin ja kunnostettiin. Remontin yhteydessä asuntojen parvekkeet ja ikkunat uusittiin kokonaan. Samalla pohjakerroksen liiketiloja muutettiin asunnoiksi.

– Uudistuksessa on pidetty kiinni Revellin työlle ominaisista elementeistä, kuten nauhamaisuudesta ja vaakasuuntaisuudesta. Metallikaiteilla saatiin myös teollista ilmettä, Rintamäki sanoo. 

Samaa henkeä edustaa julkisivun yhtenäisesti vaakatasossa kulkeva profiilipelti. Myös päädyssä pellitykset on uusittu ja elementtipinnat rapattu sileiksi. Värityksessä tummat sävyt korvattiin lämpimällä vaaleanruskealla ja voimakkaalla terracottalla.

Vanha ikkunajako on remontissa säilytetty, mutta julkisivu-uudistuksen myötä nauhamaisuus tulee entistä selkeämmin esille. Rakennuksen erikoisuus ovat ikkunankarmit osana runkoa, millä on aikoinaan haettu tehokkuutta rakentamiseen. 

– Tämä asetti oman haasteensa ikkunoiden uusimiselle. Ratkaisuna oli säilyttää puolet karmeista niin, että joka toinen niistä poistettiin ja yhdistettiin julkisivuverhouksella, projektin valvoja, Podeco Oy:n Marko Potka toteaa. 

Potkan mukaan remontissa on rohkeilla valinnoilla saatu paljon lisäarvoa asuntoihin. Kun parvekerakenne ulotettiin koko julkisivun mittaiseksi, saatiin pihan puolelle koko asunnon levyiset parvekkeet. Kadun puolella taas parvekkeen saivat nyt nekin asunnot, joissa sitä ei ennen ole ollut.

– Pienet parvekkeet kadun puolella istutettiin vanhaan nauhamaiseen rakenteeseen, ja arkkitehtonisesti siinä onnistuttiin kohtuullisen hyvin, Potka sanoo.

Kaikille hyötyä remontista

Vaasan Asemakatu 50 on käynyt vuosien varrella läpi peruskorjauksia, mutta julkisivuun ei tähän saakka ole tehty suuria muutoksia. Realia Isännöinnin Kim Dahlbacka toteaa, että laajuudeltaan nyt toteutettu saneeraus oli poikkeuk­sellisen iso julkisivuremontiksi. 

–Parvekkeiden kokonaan uusiminen on jo itsessään iso urakka, ja yhdessä muiden toimen­piteiden kanssa muodostui varsin laaja kokonaisuus.

Dahlbackan mukaan olennaista oli laatia remontista paketti, josta kaikki osakkaat hyötyvät jollain tavalla.

Arkkitehti Viljo Revellin (1910–1964) suunnittelemassa nelikerroksisessa talossa on 59 asuntoa. Vuonna 1954 valmistunut rakennus edustaa aika­kautensa uudenlaista teollista ajattelua elementti­julkisivuineen ja Revellille tunnusomaisine nauhaikkunoineen.

– Julkisivuremontti asettaa suunnittelijoille ja hallitukselle kovat vaatimukset. Valmistelu on hoidettava äärimmäisen hyvin, jotta tämän kokoluokan projektin saa käyntiin ja suunnitteluun.

Asunto-osakeyhtiön hallituksesta muodostettiin kolmen henkilön projektiryhmä, joka oli tiiviisti mukana hankkeen toteuttamisessa. Myös asukkaille annettiin mahdollisuus kommentoida suunnitelmia.

Hallituksen puheenjohtajan Christian Holmstenin mukaan yhtenä lähtökohtana oli, että kaikissa asunnoissa asumismukavuus paranisi remontin myötä. Nyt joka huoneistossa on nykyaikainen parveke, osassa entistä isompi. Pohjakerroksen asunnot puolestaan varustettiin terasseilla.

– Yhtiön kannalta tämä oli iso prosessi, ja sen läpiviemiseksi tarvittiin monta yhtiökokousta. Oma merkityksensä oli sillä, että paikalliselle suunnittelijalle ja urakoitsijalle rakennus ja ympäristö olivat ennestään tuttuja.  

Arkkitehti Viljo Revellin teollista henkeä edustaa julkisivun yhtenäisesti vaakatasossa kulkeva profiilipelti. Myös päädyssä pellitykset on uusittu ja elementtipinnat rapattu sileiksi. Tummat sävyt korvattiin lämpimällä vaaleanruskealla ja voimakkaalla terracottalla.

Arvokas kokonaisuus kuntoon

Hallituksen jäsen Ville Ollila pitää hyväksyttävyyden kannalta tärkeänä, että kaikki kokevat saavansa remontista lisäarvoa ja konkreettista hyötyä.

– Kun välttämättömät työt oli kartoitettu, mietittiin, mitä on järkevää tehdä samassa yhteydessä. Asuntojen arvoa haluttiin nostaa, sillä kyseessä on hieno kokonaisuus hyvällä paikalla. 

– Lähtökohtana on tietysti saada rahalle vastinetta, kun jotain tehdään. Talo on vanha, ja tarve remontille oli jo pitkään tiedostettu. Rakennukseen on nyt saatu aivan uutta ilmettä, mutta samalla Revellin ajatusmaailma on kuitenkin säilynyt, Ollila sanoo.

Urakoitsijalle rakennus oli tuttu jo aiemmin tehdyn putkiremontin ajalta. Tapio Rahkola Rakennus Oy MTM-Vaasasta toteaa, että suunnitelmat käytiin tarkoin läpi jo ennakkoon niin, että urakka-ajan muutokset saatiin minimoitua. Yhtä asiaa ei kuitenkaan voitu täysin ennakoida:

– Koronatilanteen vuoksi aloitus viivästyi, ja pääsimme käynnistämään työt vasta kesäkuun alussa, Rahkola kertoo.

Puiston puolella parvekerakenteet ulotettiin koko rakennuksen mittaisiksi käyttämällä terästä ja esijännitettyä betonilaattaa pitkällä jännevälillä. Pihan puolelle saatiin koko asunnon levyiset parvekkeet.

Asunnot olivat asukkaiden käytössä kaikkien työvaiheiden ajan. Koronapandemia vaati kuitenkin erityisjärjestelyjä läpi koko urakan. 

– Siinä vaiheessa kun asennustyöt vaativat asuntoihin sisälle menemistä, tarvittiin tavanomaista enemmän aikataulutusta ja sopimista. Työt pystyttiin kuitenkin viemään läpi suunnitellussa aikataulussa, Rahkola kertoo. 

Remontin lopputulos täyttää Christian Holmstenin mukaan tavoitteen, joka oli vaalia merkittävää kohdetta. Rakennus on aikoinaan suunniteltu asukaslähtöisesti ja uusia ratkaisuja etsien, ja tästä periaatteesta pidettiin kiinni nytkin.  

– Talo on saanut sitä arvokkuutta, mitä sillä alun perinkin on ollut, Holmsten toteaa.

Teksti: Hanna Perkkiö | Kuvat: Esa Kyyrö

Kategoriassa: Artikkelit, Julkisivu ja katto Avainsanoilla: Arkkitehdit Rintamäki Viljanen + J Oy, asuinkortteli, asumismukavuus, Asunto Oy Vaasan Asemakatu 50, betonilaatta, Christian Holmsten, clt-kehä, elementti­julkisivu, Esa Kyyrö, Hanna Perkkiö, Hietalahti, ikkunajako, jänneväli, julkisivu, Julkisivuremontti, julkisivuverhous, kerrostalo, kilometritalo, Kim Dahlbacka, koronatilanne, korttelipuisto, liiketilat, Marko Potka, materiaalit, museo­viranomainen, nauhaikkunat, Nauhamaisuus, parveke, parvekerakenne, Podeco Oy, profiilipelti, Rakennus Oy MTM-Vaasa, rakennusteknikko, Realia Isännöinti, Sami Rintamäki, Sato Oy, Sato-kortteli, sr3-suojelumerkintä, Tapio Rahkola, Vaasa, Vaasan Asemakatu 50, Viljo Revell, Ville Ollila

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Fibolla nyt antibakteeriset pinnat 3.2.2023
  • KWC Nordics Oy. Tutut tuotteet – uusi brändi. 3.2.2023
  • Venttiiliteknologian uusi sukupolvi 3.2.2023
  • Pohjoismainen luksusrakennus erikoisvalmisteisella hiilineutraalilla Dekton-julkisivulla 3.2.2023

Suosittua sivustolla

  • Lappeenrannan Sammontalon rakentaminen alkaa tänä kevään
  • Raide-Jokerin koeajot alkavat Espoossa
  • Kiinteistötahkola osti Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n
  • Hervantajärven kivijalkakauppa lämmittää asuntoja
  • Helsinki ja Caverion käynnistävät kolme ESCO-hanketta

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy