Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksen mukaan kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat nousseet tänä vuonna jyrkästi: keskimäärin miltei 13 % ja ilman sähköenergiaa 4,7 % verrattuna vuoteen 2021.
Kuntakohtaisten kustannusten muutoksissa on tänäkin vuonna merkittäviä eroja. Indeksitalo-selvityksessä oli mukana 59 kaupunkia ja kuntaa, ja vertailtavat kiinteistökustannukset nousivat selvästi kaikissa kunnissa. Pienimmillään vertailukustannusten nousu oli noin 7 % ja suurimmillaan 21 %.
Kiinteistösähkön vertailukustannus nousi keskimäärin 106 %, kaukolämmön 6,5 %, jätekustannukset 6,4 %, rakennuksen kiinteistövero 4,8 % ja vesi 2,2 %. Tontin kiinteistövero pysyi ennallaan.
Kaikkien vertailukuntien korkeimmat kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat tänä vuonna Helsingissä, Mikkelissä, Rovaniemellä sekä Hämeenlinnassa ja Lappeenrannassa. Kustannukset ovat kivunneet jo välille 3,47–3,63 euroa neliöltä kuukaudessa.
Edullisessa päässä ovat Kempele, Mustasaari, Rauma ja Oulu. Kempeleessä Indeksitalo-kustannusten summa on tänä vuonna 2,55 euroa neliöltä kuukaudessa. Mustasaaressa vertailulukema on 2,74, Raumalla 2,80 ja Oulussa 2,81.
Helsingissä kuntakohtaisiin kiinteistökuluihin menee 90-neliöisessä perheasunnossa noin 3900 euroa vuodessa ja Kempeleessä noin 2800 euroa.
Kiinteistöliiton selvityksen mukaan kiinteistösähkössä kustannukset ovat vertailussa yli kaksinkertaistuneet edellisvuoteen verrattuna. Vaihtelua kuntien ja verkkoyhtiöiden sekä sopimustyyppien välillä on kuitenkin paljon.
Tässä vertailussa on käytetty sähköenergian hinnassa vertailtavien kuntien keskiarvoa, mutta siirtomaksussa edelleen paikallisen siirtoyhtiön tariffia.
Kiinteistöliiton Indeksitalo on 10 000 kuutiometrin asuinkerrostalo, joka sijaitsee kaupunkikeskustan ruutukaava-alueella omalla tontilla ja jossa on 40 asuntoa. Talon energian ja veden kulutukset ovat keskimääräisiä, samoin jäteastioiden määrät ja tyhjennysvälit. Vertailun ulkopuolelle jäävät markkinoilta ostettavat, kaikki yksityiset palvelut, kuten isännöinti ja kiinteistöpalvelut.