• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Uutiset / Kerrostaloasunnon myyntiaika keskimäärin 10 viikkoa

Kerrostaloasunnon myyntiaika keskimäärin 10 viikkoa

28.4.2014

Asuntojen kiinteistövälitysliiketoiminnan näkökulmasta katsottuna alkuvuosi 2014 on ollut nihkeää. Maaliskuu toki oli parempi kuin edellisenä vuonna, mutta vuonna 2013 helmikuu oli omaa luokkaansa varainsiirtoveron muutoksen takia. Käytettyjen välitettyjen kerros-, rivi- ja omakotitalojen kauppoja tehtiin vuonna 2014 tammi-maaliskuussa noin 12 460 kappaletta, jossa pudotusta edellisvuoden vastaavaan aikaan oli  -7,8 prosenttia.  Näin toteaa Kiinteistönvälitysalan Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto (KVKL).

Kaupaksi keskimäärin kymmenessä viikossa

Välitettyjen käytettyjen kerrostaloasuntojen valtakunnallinen myyntiaika  oli maaliskuussa 2014 keskimäärin 10 viikkoa.

Mainos

Alkuvuonna sijoittajia on välittäjien kertoman mukaan ollut hyvin liikkeellä ja pienet, hyvät sijoituskelpoiset asunnot ovat liikkuneet hyvin, suuret perheasunnot puolestaan huonommin.

Markkina vaikuttaa myös eriytyvän paitsi alueellisesti, myös asunnon kunnon mukaan: huonokuntoiset asunnot käyvät huonosti kaupaksi ihmisten halutessa mieluummin muuttokuntoisia asuntoja.

Korot ovat alhaiset, mutta ostamista harkitaan silti pitkään ja huolellisesti.   Suomalaiset nostivat vuonna 2013 yli 15 miljardia uusia asuntolainoja. Kuluttajien varovaisuus näkyi  vuonna 2013 myös siinä, että laskua uusissa lainoissa oli edelliseen vuoteen noin 4 miljardia euroa.

Omakotitalo annetaan välittäjälle herkemmin kuin osakehuoneisto

Kiinteistönvälittäjän hyödyntäminen on Suomessa viime vuosina lisääntynyt etenkin vaativampien ja enemmän asiantuntijuutta vaativien kohteiden välittämisessä.  Esimerkkejä näistä ovat omakotitalot.  Osakehuoneistojen puolella välittäjän käyttö näyttäisi jonkin verran viime vuosina vähentyneen.

– Kiinteistönvälittäjien käyttö omakotitalon välittämisessä on viime vuosina kasvanut. Epävirallisten arvioiden mukaan käytettyjen omakotitalojen kaupassa välittäjää käytettiin yli  70 prosentissa tapauksista, kertoo KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila sanoo.

– Joku voi pitää välittäjän roolia Suomen asuntokaupassa vahvana. Merkittävä se toki on, muut monissa maissa – esimerkiksi Ruotsissa ja Tanskassa – välittäjän asiantuntijarooli on tietojemme mukaan vieläkin suurempi. Esimerkiksi Ruotsissa käytettyjen omakotitalojen kaupassa yli 90 prosentissa käytetään kiinteistönvälittäjää, Malila jatkaa.

Tukea sopiva asumisen mahdollistamiseen

Valtio pystyy vaikuttamaan asuntokauppaan verotuspäätöksillä. Näitä päätöksiä tulisi ohjata entistä enemmän siihen suuntaan, että ihmisten muuttamiselle elämäntilannetta vastaavaan asuntoon ei asetettaisi tarpeettomia esteitä, peräänkuuluttaa KVKL:n Malila.

– Tämän päivän asumiskeskustelua Suomessa dominoi liiaksi asuntorakentaminen: meillä rakennetaan, puretaan, korjataan. Ihmisen ajankäyttöä ei vieläkään arvosteta riittävästi: jos päivittäiset ajot koti-työpaikka-kauppa-koulu-harrasteet vievät leijonanosan ajasta, ei se julkisivuremontilla parane.

– Tukea ja tilaa pitäisi antaa enemmän sille, että ihmiset voisivat asua heille sopivassa asunnossa, heille sopivalla alueella, heille sopivassa sijainnissa.

–  Uudisrakentamisessa pitäisi ottaa paremmin huomioon tulevaisuus: nyt rakennettavat asunnot ovat kuitenkin 100 vuotta käytössä. Asumisen ratkaisut pitäisi tehdä joustavan asumisen ja muunneltavuuden kannalta, ei niinkään rakennusaikaisen kustannusoptimoinnin kannalta, hän toteaa.

LKV-pätevyydellä kehitetään ammattitaitoa

Tämän vuoden alusta kiinteistönvälitysalan yritysten kaikissa toimipisteissä tulee vähintään puolella henkilöistä olla LKV-pätevyys.  Välitysalalla toimivat ovatkin valmentautuneet viime ja tänä vuonna aktiivisesti LKV-valmennuskursseilla saadakseen itselleen LKV-pätevyyden. Tämä onkin  Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) tavoite kiinteistönvälittäjien ammattitaidon kehittämisessä.

– Koulutuksen kautta rakennamme parempaa ammattilaisuutta. Koulutuksen ja asiantuntijuuden kautta välittäjästä kehittyy toimintaympäristössään entistä arvostetumpi ja luotetumpi osaaja. Se on suuri etu myös asuntokaupan asiakkaalle, painottaa KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila.

Myönteistä kehitystä kiinteistönvälityksen koulutussektorissa osoittaa myös, että Turun Ammattikorkeakoulussa käynnistyy tänä syksynä kiinteistönvälitysalan ammattikorkeakouluopetus.

Kategoriassa: Uutiset Avainsanoilla: asukas, asuminen, asunto-osakeyhtiö, asuntokauppa, kerrostalo, kiinteistönvälittäjä, Kiinteistövälitysalan Keskusliitto, myyntiaika, omakotitalo, osakehuoneisto, osakkeenomistaja, taloyhtiö

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • AMBIAL Taitto-ovi 10.8.2022
  • BIM/CAD-symbolit ammattikeittiölaitteista 9.8.2022
  • Asuinrakennuksen laadukkaat oviratkaisut Swedoorilta 9.8.2022
  • Uusi! FescoStone saumaushiekka pihakivetyksien saumaukseen 9.8.2022

Rakennusalan Trendit -raportti

Rakennusalan Trendit raportti

Suosittua sivustolla

  • Keravan Killan kerrostalojen peruskorjaus jatkuu
  • iLOQ osti Kodinportti/IT-Salonen Oy:n
  • Geberit: Uusi jakorasia seinä-wc:lle
  • Fira ja SATO yhteistyöhön asuntojen korjaushankkeissa
  • Rakennuskonserni Arkta laajentaa toimintaansa Turkuun

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2022 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy