Jos taloyhtiössä on takkoja, voivat ne olla yhtiön rakennuttamia alkuperäisiä takkoja tai osakkaiden myöhemmin rakennuttamia. Tilanteiden erilaisuus vaikuttaa takkojen ja takkahormien kunnossapitovastuun jakautumiseen yhtiön ja osakkaan kesken. Osakkeenomistajan kunnossapitovelvollisuuteen kuuluvat osakehuoneiston sisäosat. Takan, tulipesän, takkapeltien ja muiden … [Lue lisää...] tietoaTakat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä
Kolumnit
Vanhat talot ovat upeita kohteita
Mika Balk, 55, on koulutukseltaan biotekniikan insinööri, erikoistunut molekyylilääketieteeseen ja elintarviketekniikkaan. Balk on kouluttautunut myös isännöitsijäksi ja rakennuspiirtäjäksi. Hänellä on tutkinto kauppakorkeakoulusta, LKV-tutkinto ja johtamistaidon tutkintoja. – Tätähän elämä on, kaikesta koulutuksesta on hyötyä, hän sanoo tyytyväisenä. Balk työskenteli … [Lue lisää...] tietoaVanhat talot ovat upeita kohteita
Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta
Konkurssi, uhka vai mahdollisuus? Pahoittelut räväkästä ja mustaa huumoria sisältävästä aloituksesta, konkurssi ei ole leikin asia. Tai välttämättä yritys ei vielä ehdi konkurssiin, vaan ajautuu kassakriisin kautta tilanteeseen, jossa se ei voi maksaa laskujaan ja homma loppuu siihen. Valitettavasti näitäkin on matkan varrella tullut vastaan hankkeissa, ja ainahan sellainen on … [Lue lisää...] tietoaValvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta
Valvoja: Ihminen on tärkeä
Vanha sanonta kuuluu, että jokainen urakka on tekijöidensä näköinen. Tämä pitää oman kokemukseni mukaan erittäin hyvin paikkansa. Mitä enemmän kokemusta rakennusalalta on tullut, sitä suurempi kirjo erilaisia ja erinäköisiä hankkeita on tullut vastaan. Kaikille on tyypillistä se, että ihmiset sen hankkeen tekevät, tekninen puoli kulkee siellä taustalla. Ennen taloyhtiöiden … [Lue lisää...] tietoaValvoja: Ihminen on tärkeä
Osakkaan oma kylpyhuoneremontti taloyhtiön linjasaneerauksessa
Taloyhtiön linjasaneerauksen (putkiremontin) suunnittelun ja toteutuksen yhteydessä voi nousta esiin tilanne, jossa osakkeenomistajan omaan asuntoonsa teettämästä kylpyhuoneremontista on kulunut vain vähän aikaa. Tällainen tilanne on osakkaan kannalta ikävä, koska osakas ei tyypillisesti tahdo verrattain uuteen kylpyhuoneeseensa uutta remonttia, koska omaan remonttiin käytetyt … [Lue lisää...] tietoaOsakkaan oma kylpyhuoneremontti taloyhtiön linjasaneerauksessa
Irina Havinmaa: Parasta on kohtaamiset ihmisten kanssa
Granlund Isännöinti Oy on perustettu toukokuussa 2020, kun Granlund-konserni osti perinteikkään isännöintitoimisto Talohallinnan. Irina Havinmaa on aloittanut uransa isännöitsijänä 2013, ja huhtikuussa 2021 hän siirtyi Granlundille. Koulutuksen Havinmaa on hankkinut työnsä lomassa. Lasten ollessa pieniä hän kirjoitti ylioppilaaksi ja jatkoi ammattikorkeakouluun. – … [Lue lisää...] tietoaIrina Havinmaa: Parasta on kohtaamiset ihmisten kanssa