Lakipostia

Lakipostia-palsta: Peruskorjaus vai purku?

Maaliskuun alussa asunto-osakeyhtiölain 6. luvun säännökset kokivat varsin dramaattisen muutoksen: enää purkavaan uudisrakentamiseen ei vaadita yksimielisyyttä, vaan neljän viidesosan enemmistöpäätös riittää. Laki tuli voimaan nopealla aikataululla, mikä viestii selkeästi valtion ja isoimpien kaupunkien uudisrakentamistarpeista. Purkavalla … Lue lisää…

Lakipostia

Onko yhtiöjärjestyksenne ajan tasalla?

Taloyhtiössä on syytä käydä läpi yhtiöjärjestyksen määräykset: ovatko ne enää lainkaan nykyisen lainsäädännön mukaiset ja onko määräajoista ja maksujen määräytymisperusteista kirjattu riittävän tarkasti, jotta riidoilta vältytään. Nykyinen asunto-osakeyhtiölaki saatettiin voimaan kesällä 2010, jonka jälkeen uuden … Lue lisää…

Lakipostia

Lakipostia-palsta: Vuosi vaihtuu, niin myös normit

On aika pienen ajankohtaiskatsauksen. Vuosi on vaihtumassa ja jälleen on tulossa lainsäädäntömuutoksia taloyhtiöiden toimintaan. Tässä niistä käsitellään tiivistettyinä osakehuoneistorekisteri, tulorekisteri, lukitus, purkava uusrakentaminen ja osakepääoma. OSAKEHUONEISTOREKISTERI Mikäli eduskunta saa eduskuntakäsittelyssä olevan huoneistotietojärjestelmää koskevan lain hyväksyttyä, … Lue lisää…

Lakipostia

Gee Dee Pee Är

25.5.2018 tuli voimaan EU:n yleinen tietosuoja-asetus, joka tunnetaan kirjainlyhenteellä GDPR, General Data Protection Regulation. On erinomaisen ihmeellistä havaita, että GDPR on saanut eri tahot kummastelemaan tietosuoja-asioita ja havahtumaan niiden olemassaoloon vasta nyt, vaikka Suomessa on … Lue lisää…

Lakipostia

Paperinen osakekirja on vähitellen historiaa

Osakehuoneistorekisteriä koskeva lainsäädäntö on parhaillaan valmisteilla. Osakehuoneistorekisteriä rakentaa Maanmittauslaitos yhdessä Patentti- ja rekisterihallituksen, Verohallinnon ja Väestörekisterikeskuksen kanssa.

Lakipostia

Viivästyssakot kyllä, vahingonkorvausta ei

Urakan viivästymisen seuraamuksista määrätään Rakennusurakan yleisissä sopimusehdoissa. Jos urakoitsija ei ole menetellyt tahallisesti tai törkeän tuottamuksellisesti, tilaaja joutuu tyytymään viivästyssakkoihin; erillisiin vahingonkorvauksiin ei näyttäisi olevan perusteita. B tilaajana ja A urakoitsijana olivat 30.1.2012 tehneet kokonaisurakkasopimuksen … Lue lisää…