Helsingin kaupunki pyrkii yhdistämään huonokuntoisten palvelurakennusten korjaamisen uudisrakentamiseen ja asuinalueen täydennysrakentamiseen. Tällaisella periaatteella on tarkoitus uudistaa Jakomäen keskiosaa ja siellä sijaitsevia koulu- ja päiväkotirakennuksia.
– Hankkeessa keskeisessä osassa on yhteistyö ja vuorovaikutus eri tahojen välillä – niin tilaajan ja palveluntuottajien kuin kaupungin eri toimijoiden ja asukkaiden kesken, hankkeesta vastaavan kiinteistöviraston tilakeskuksen hankesuunnittelupäällikkö Jarmo Raveala toteaa.
Lähtökohtana on tarve peruskorjata viisi Jakomäen keskiosassa sijaitsevaa koulu-, nuorisotalo- ja päiväkotirakennusta. Erilliset korjaukset korvataan yhdellä peruskorjaus-, laajennus- tai uudisrakennushankkeella. Yhdistämisen lasketaan säästävän kustannuksia.
Lisäksi vanhoilta rakennuksilta vapautuville tonteille on tarkoitus rakentaa asuntoja.
Palvelurakennuksen toteuttamiseen on varattu alustavasti 30 miljoonaa euroa. Alueen kehittämiselle haetaan ratkaisua ideakilpailulla myöhemmin tänä vuonna, jonka jälkeen allianssiryhmä tarkentaa kustannusarviota. Palvelurakennuksen on määrä valmistua vuoden 2020 aikana.
Myös tilojen käytössä pyritään uudenlaiseen yhteishenkeen.
– Rakennuksen käyttäjiä ovat kaupungin eri hallintokunnat asiakkaineen. Tahtotilana on luoda jo rakennushankkeen aikana yhteishenki käyttäjien kesken ja lisäksi luoda asuntorakentamisella uutta kiinnostusta koko alueelle, Raveala sanoo.
Alliannsimallilla mennään
Yhteistoiminta näkyy myös rakennusammattilaisten työssä. Allianssina tunnettu toteuttamistapa tiivistää yhteistyötä tilaajan ja palveluntarjoajien välillä. Osapuolet suunnittelevat ja toteuttavat kohteen yhdessä vastuun ja hyödyt jakaen.
Etuna on muun muassa sitoutuminen yhteisiin tavoitteisiin, työnteon tehostuminen ja paremman arvon saaminen rakentamiseen käytetylle rahalle.
Tämä on vaikuttanut myös kilpailutustapaan ja sitä kautta edellyttänyt kaupungin päätöksentekojärjestelmältä uudenlaista asennoitumista ja toimintatapojen kyseenalaistamista aina poliitikoista valmisteleviin virkamiehiin.
– Kehitämme samalla tilakeskuksen hankkeisiin joustavia toteutusmuotoja, joiden avulla resurssit pystytään kohdentamaan tarkemmin. Uudessa työtavassa onnistuminen vaatii yhteen hiileen puhaltamista aina rakentajista virkamiehiin ja asukkaisiin, Raveala sanoo.
Lue tästä, minkälaisia kokemuksia Jakomäen työpajoista saatiin.
Lue tästä tarkemmin Jakomäen kehittämissuunnitelmista.