• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Isännöitsijät kitkemään työsuhdeongelmiaan

Isännöitsijät kitkemään työsuhdeongelmiaan

22.11.2013

Ammattiliitto Pron sopimusalavastaava Sanna Nurminen peräänkuuluttaa isännöitsijöille ”ryhtiliikettä”. Ongelmia ammattikunnan keskuudessa tuntuu nousseen esiin siinä määrin, että oman työehtosopimuksen saaminen olisi paikallaan. Kelpo alkupotku pitäisi löytyä isännöitsijöistä itsestään, apua löytyisi jatkoon. – Ajoittaista aktiivisuutta, Sanna Nurminen kuvaa omien kokemustensa pohjalta isännöitsijöiden asennoitumista työsuhdeasioihinsa.

Järjestäytyneitä isännöitsijöitä on, sen Nurminen tietää. Missä määrin ja millä tahoilla, sitä onkin jo vaikeampi hahmottaa. Omien työhistorioidensa pohjilta heitä tiedetään olevan  Ammattiliitto Pron lisäksi ainakin Yksityisalojen Esimiehet ja Asiantuntijat ry:ssä  (YTY), Insinööriliitossa, nykyisin Uudessa Insinööriliitto (UIL), sekä Toimihenkilöliitto ERTO:ssa.

Sanna Nurmisella ei ole antaa Prohon järjestäytyneistä isännöitsijäjäsenistä lukumäärää, sillä liittoon järjestäytyvien ei ole pakko kertoa ammattinimikettään. Ja jos joku kertookin, nimikkeet sellaisinaan eivät välttämättä suoranaisesti valaise työn sisältöä. – Eihän nimike sopimusalavastaavakaan ei kerro!

Nurminen on nähnyt alalla vallitsevan  paradoksin. – Isännöitsijä x sanoo, että liittyisi kyllä ammattiliittoon, kun olisi työehtosopimus. Siksihän sitä ei ole, kun isännöitsijät eivät sitoudu ja toimi sen saamiseksi! Yksin muutosta on vaikea saada aikaan, mutta yhdessä asiat onnistuisivat.

Työsopimuksen sisältö selväksi ennen allekirjoitusta!

Mainos

Työehtosopimukset jaetaan normaalisitoviin  ja  yleissitoviin. Ensin mainitunlaisen alulle saaminen ei edellytä yhtä kattavaa järjestäytymisastetta kuin yleissitovaan työehtosopimukseen tarvitaan.

– Työntekijöiden ja työnantajien välillä normaalisitovaksi neuvoteltua työehtosopimusta noudatetaan vain niihin, jotka siitä ovat olleet sopimassa, sopimusalavastaava Sanna Nurminen sanoo.

Normaali- tai yleissitova; siihen, että työnantajat lähtisivät neuvottelemaan työehtosopimuksesta ylipäätään, Nurmisen mukaan tarvitaan sitä kaipaavilta ihmisiltä selkeä tahdonilmaisu. Uskottavuuden nimissä on tehtävä selväksi, että henkilöt seisovat asiansa takana ihan oikeasti.

–  Isännöitsijäalan asiat ovat hankalia. Tavallista onkin, että niistä halutaan puhua anonyymisti.

Nurminen tähdentää, että helppoa se ei ole ollut muillakaan aloilla. Kun sitten työehtosopimus on olemassa, sen on nähty palvelevan sekä työnantajaa että työntekijää. Jokaisen työnantajan ja työntekijän ei tarvitse käydä aina erikseen läpi samoja asioita, koska niistä on sovittu liittotasolla etukäteen.

– Työehtosopimus yksinkertaistaisi elämää isännöitsijätoimistoissakin, olen vakaasti sitä mieltä. Kokematon ei voi tietää työsopimusta laatiessaan, millaisiin asioihin siinä pitäisi kiinnittää huomiota. Niitä tulee vastaan sitten yllätyksinä matkan varrella, Sanna Nurminen sanoo.

Valveutuneitakin isännöitsijöitä on. Jotkut ovat ottaneet Nurmiseen yhteyttä ennen työehtosopimuksen allekirjoittamista. Huolimatta, että ovat olleet työelämässä pidempäänkin, he haluavat Sanna Nurmisen sopimusvastaavana miettivän kanssaan työsopimuksen sisällön etukäteen. Eikä syyttä:

– Isännöitsijöiden työsopimukset alkavat olla jo useamman aanelosen mittaisia. Niissä alkaa olla ympättynä kaikkea mahdollista.

Isännöinti palkkasuhteessa lisääntynyt voimakkaasti

– Vaatisi pari isännöitsijää, jotka omalla nimellään uskaltaisivat alkaa puhumaan asioistaan, puuhaisivat taakseen kollegojaan. Sitten isännöitsijöiden tulisi järjestäytyä ammattiliittoon, jolla olisi neuvottelukumppani olemassa myös työnantajapuolelta, Sanna Nurminen vinkkaa alkutoimiksi kohti oman työehtosopimuksen saamista.

Nurmisen hoidossa Prossa on kiinteistöpalvelualan työntekijöitä. Tällä hetkellä lähemmäs 3 000 henkilöä. Isännöitsijöitäkin, mutta heidän tarkka lukumääränsä ei siis ole tiedossa. Valtaosaa he eivät muodosta, vaan painopiste on selvästi huoltoalan yrityksissä.

Työnantajien puolta edustavan Kiinteisteistöpalvelut ry:n  ja  Ammattiliitto Pron yhteistyön kautta kiinteistöalalle on neuvoteltuna työehtosopimus alan toimihenkilöille  – esimiehille, työnjohtajille sekä isännöitsijöille. Työehtosopimusta luotaessa isännöitsijät kuitenkin rajattiin yleissitovuuden ulkopuolelle. Miksi, siihen Sanna Nurmisella ei ole tarkkaa vastausta. Osittainen syy lienee isännöitsijöiden järjestäytymisen huonossa ja sekavassa tolassa, osin perinteisessä tavassa toimia isännöijinä yrittäjänroolissa.

– Isännöinnin toimintakenttä on kuitenkin muuttunut aika lailla 2000-luvun alusta. Yrityskauppojen ja fuusioiden seurauksena on syntynyt isoja isännöintikeskittymiä, valtakunnallisiakin yrityksiä. Nyt isännöitsijät toimivat lähinnä normaaleissa palkkatyösuhteissa.

Normaaliudesta Nurminen ei puhuisi verrattaessa tietoonsa tulleita isännöitsijöiden, mutta myös kiinteistöpalvelualan esimiesten viikkotyötuntien määrää vastaaviin lukuihin Pron koko jäsenkentässä.  Työehtosopimuksissa – joita ne koskevat – työtuntimäärä on kirjattu 37, 5 tunniksi. Kiinteistöpalvelualalla todellisissa viikkotyöajoissa luku on vaihdellut jopa 46 – 48 tunnissa.

– Jos siinä on normaaliakin työaikaa tekeviä, se merkitsee, että kaikki tuskin käyvät välillä kotonaan. Eikä kaikkia tunteja välttämättä edes kirjata.

Prossa ei ole jäänyt huomaamatta viestit, joiden mukaan isännöinnin hinnat on kilpailutettu niin alas, että rahalla ei pystytä tuottamaan palveluja halutulla tavalla. Stressaavinta se on niille, jotka haluavat tehdä työnsä todella hyvin. Sanna Nurmiselle on jäänyt mieleen lukemansa, jossa Janica Dictonius Isännöintijokerit Oy:stä puuskahti isännöintisopimusten menevän kohta menevän yrityksille, jotka halvimmalla jättävät työt tekemättä.

Kaikki merkit viittaavat Pron näkökulmasta, että kello tikittää isännöintialalla alan työehtosopimuksen puolesta. Sanna Nurminen omasta puolestaan sanoo olevansa valmis tekemään osansa sen eteen, kunhan isännöitsijät itse ryhdistäytyisivät, työpaineidensa keskelläkin.  Esimerkiksi, ottamalla yhteyttä häneen, lähtemällä yhdessä miettimään, mitä on tehtävissä työolojen parantamiseksi.

Teksti: Hanna Rissanen

Kuva on otettu Tulevaisuuden Isännöinti -seminaarista 2013, jossa keskusteltiin vilkkaasti isännöitsijöiden työpäivien pituudesta ja uupumisen uhasta.

Artikkeli on julkaistu marraskuun viimeisellä viikolla ilmestyneessä Kiinteistöposti Profesionalissa 9/2013.

Kategoriassa: Artikkelit, Huolto ja siivous Avainsanoilla: ammattiliitto, asunto-osakeyhtiö, ERTO, hallituksen puheenjohtaja, hallitus, isännöitsijä, Pro, UIL, YTY ry

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Hallittu betonin päällystäminen 24.5.2022
  • Työvaatteen elinkaaren ympäristön kuormittavuuden seuranta on ensi kertaa mahdollista EPD-mittauksella 24.5.2022
  • Katon pinnoittaminen on elinkaariedullinen ilmastoteko! 24.5.2022
  • Ainutlaatuiset homogeeniset vinyylilattiat – iQ Granit ja iQ Eminent 24.5.2022

Rakennusalan Trendit -raportti

Rakennusalan Trendit raportti

Suosittua sivustolla

  • Finanssiala: Putkivuodot nousussa
  • Hoas tutki opiskelijoiden asumistoiveita
  • Maalämpöön vai ei?
  • Säleverhoista jäähdytysverkostoon: Vähän viileämpää
  • Täydellinen pyörävarasto

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2022 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy