• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Kolumnit / ”Isännöintitarjouksen saa netistä…”

”Isännöintitarjouksen saa netistä…”

21.5.2013

”Meidän taloyhtiössämme on paljon nuoria ensimmäisen asunnon omistajia. Hallituksen puheenjohtajana oli hetken aikaa nuori nainen, joka oli ostanut ensimmäisen asuntonsa taloyhtiöstä kolme kuukautta aikaisemmin. Nyt meidän pitäisi vaihtaa isännöitsijää, koska minä nykyisenä puheenjohtajana joudun tekemään koko ajan isännöitsijälle kuuluvia töitä. Eräs osakkeenomistaja sanoi, että saahan niitä isännöintitarjouksia netistä, mutta minä haluaisin kuulla, minkälaisia kokemuksia muilla on meidän lähistöllämme olevista isännöintitoimistoista.”

Tällaisen tarinan kertoi Kiinteistöpostin 20-vuotisjuhlaseminaarissa noin 30-vuotias nainen noin 80 huoneiston taloyhtiöstä, joka sijaitsee kantakaupungissa, Helsingissä.

Kuinkahan monessa taloyhtiössä parhaillaan mietitään, mistä saada parempaa isännöintiä, kun nykyinen suhde ei toimi, eikä täytä toiveita? On harmillista, että ongelmatilanteissa hallituksen lähtevät etsimään uutta sen sijaan, että syntyisi asiallinen palautekeskustelu siitä, missä on menty pieleen puolin sun toisin, missä voitaisiin parantaa ja jatkaa yhteistyötä.

Mainos

Viime vuoden Tulevaisuuden Isännöinti -seminaarissa keskusteltiin siitä, onko isännöitsijä tai pitäisikö hänen toimia opettajana, joka opastaa hallituksen jäseniä järkevään kiinteistönpitoon ja toteuttamaan lainmukaista hallintoa.

Eräs isännöitsijä tuskaisesti puuskahti ”ei me mitään opettajia voida olla, eihän sellaiseen ole aikaa”. Myöhemmin hän lievensi näkemystään toteamalla, että kyllähän sitä käytännön tilanteissa jonkinlaiseksi opettajaksi väistämättä ajautuu, kun hallituksen toimintaa täytyy evästää ja ohjata oikeaan suuntaan.

Isännöitsijällä on varmasti hyvät eväät opastaa, koska useimmiten hänellä on kuitenkin enemmän käytännön kokemusta ja tietämystä asioista kuin hallituksen jäsenillä – opettaahan jokainen asiakastaloyhtiökin varmasti isännöitsijällekin erilaisia asioita. Paras opetustilannehan voisi olla sellainen, jossa opettaja opettaa, mutta tietoa vastaanottavat eivät edes huomaa oppivansa – asiat vain jotenkin lutviutuvat siihen suuntaan, että yhteinen linja löytyy.

Kuinkahan monessa tilanteessa ongelma voitaisiin ratkaista myös sillä, että olisi jo alun alkaen luotu yhteiset pelisäännöt? Ja kuinka monessa tapauksessa taloyhtiön tai hallituksen pettymyksen tunteen taustalla on sen todellisen tiedon puute, mitä isännöintityöhön kuuluu, kuka ja miten töitä tehdään jne.

Mietin esimerkkitapaustani, että miten siellä mahtaa käydä, jos  hallitus kuvittelee vaihtamalla saavansa parempaa, kun se ei ole selvästikään miettinyt, mitä isännöinniltä ylipäänsä halutaan.

Isännöitsijäkunnalla onkin kaiken aikaa tuhannen taalan paikka opastaa ja neuvoa, mitä isännöintityö oikeasti on, miten sitä käytännössä tehdään, mistä palkkio muodostuu ja minkälaisin pelisäännöin toimitaan. Isännöitsijät opettajia – kyllä – väistämättä. Ja opetusta jatkuvasti tarvitaan. Voimia siihen työhön.

Päätoimittaja Riina Takalan pääkirjoitus huhtikuussa ilmestyneessä Kiinteistöposti Professionalissa 4/2013.

Kategoriassa: Kolumnit, Tapahtumat Avainsanoilla: asunto-osakeyhtiölaki, asunto-osakkaat, hallituksen puheenjohtaja, hallitus, isännöitsijä, kerrostalo, osakkeenomistaja, palautekeskustelu, taloyhtiö

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Suunnittele vaikuttavia ja helppohoitoisia wc-tiloja 6.2.2023
  • LUXA 103 läsnäolotunnistinperhe 6.2.2023
  • Eurooppalaista huippulaatua – Reynaersin ikkuna-, ovi- ja julkisivujärjestelmät nyt Suomessa 6.2.2023
  • Ouluun rakennettu varavoimajärjestelmä havainnollistaa sähköverkon toimintaa 6.2.2023

Suosittua sivustolla

  • Lappeenrannan Sammontalon rakentaminen alkaa tänä kevään
  • Raide-Jokerin koeajot alkavat Espoossa
  • Kiinteistötahkola osti Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n
  • Hervantajärven kivijalkakauppa lämmittää asuntoja
  • Helsinki ja Caverion käynnistävät kolme ESCO-hanketta

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy