• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Kolumnit / Isännätön raha

Isännätön raha

13.4.2017

Telinemies päätti kirjoittaa pääministerille ja kirjoitti myös. Innoittajana kirjoittamiseen oli Telinemiehen vaimo, joka toisin kuin se kuuluisa timpurin leski taloyhtiön hallituksessa tietää jotain rakentamisesta.
Kirjoittamisen syy oli se, että vuodenvaihteessa pääministeriltä paloi pinna. Pääministerin pinnan palamisen syy kuulostaa varmaan tutulta: valtion hankkeiden budjetit ja aikataulut paukkuvat. Pääministeri laittoi Erkki Virtasen selvittämään, mistä moinen johtuu. Tätähän on jo kerran melkein 20 vuotta sitten selvitetty ja päädytty siihen, että asialle tarttis tehdä jotain. Sekin kuulostaa tutulta.
Telinemies kirjoitti ja kirjoitti toisenkin kerran. Eduskunnasta Valtioneuvostoon on pitkä matka ja kirjeet, sähköisetkin sellaiset liikkuvat hitaasti. Mutta sitten Telinemies sai Erkiltä vastauksen ja muutaman kysymyksen. Toisin kuin se taloyhtiömme hitaasti kävelevä huoltomies, joka, kuten kahden sanan vastauksesta ymmärsin, oli lomalla ja jätti kiuaskivet rauhaan. Telinemies vastasi hohtavien hankien keskeltä.
Telinemiehen vastauksessa ei varmaankaan ollut mitään uutta ja mullistavaa, koska siinäkin sanottiin, että tarttis tehdä jotain. Tarttis aloittaa rakentamisessakin projektijohtamisen koulutus, siis ihan oikea koulutus nykyisen kurssittamisen tilalle. Kurssit ovat mukavia, onhan Telinemieskin ollut sekä pulpetin takana että puhujan paikalla. Kahdessa päivässä tai muutamassa tunnissa kouluttaja kerää hyvät fyrkat. Telinemiehen postilaatikkoon tulee joka päivä 1–3 kurssimainosta, jotka onneksi menevät roskapostiin, ettei niistä olisi liikaa vaivaa. Ne ovat kuin nigerialaiskirjeitä, joissa luvataan paljon ja otetaan vielä enemmän.
Erkki Virtanen käytti esimerkkeinä kahta projektia, Länsimetroa ja Stadionin peruskorjausta. Stadioniahan korjataan aina 20 vuoden välein, vaikkei sitä juuri käytetä paitsi kun Huuhkajat käyvät siellä häviämässä. Isännätön raha on Virtasen mielestä yksi pääsyy, miksi hommat menevät pieleen. Ketään ei oikein kiinnosta, mitä maksaa, kunhan ei vain tarvitse itse tehdä mitään.
Isännätön raha, sehän on vähän sama kuin taloyhtiöiden hankkeet. Ketjussa asukas-hallitus-isännöitsijä isännätön raha syntyy kuin itsestään. Kukkaroa on siinä mallissa pantu vartioimaan henkilö, jolla ei ole omaa rahaa kiinni. Se on melkein sama kuin olisi käytössä kaverin rahapussi.
Asian korjaamiseksi Telinemies ehdotti koulutuksen lisäämistä ja niin ehdotti Virtanenkin. Telinemies voisi ehdottaa vielä lisäksi, että ammattikorkeakoulutasoinen insinöörikoulutus lopetetaan, nostetaan tasoa ja siirretään oppilaat opetusta antaviin oppilaitoksiin, joissa pääoppiaine on projektinjohto.
Minä en ihmettele hallituksen tavoitteita vähentää koulutusmenoja. Kyse kun ei ole koulutuksesta, vaan pikkupaikkakuntien tarpeesta saada itselleen ”Yliopisto”. Silloin kun Telinemies tätä alaa opiskeli, oli Teku, Opisto ja Teknillinen Korkeakoulu. Sama jako kuin ennenkin vain takaisin, ja sitten lopetetaan se betonipalkin pakollinen mitoitus, se kun on vähän sama kuin pakkoruotsin opiskelu.
Telimies käveli yhtenä päivänä ison julkkariremppatyömaan ohitse. Ja kiinnitti huomioita työmaakyltteihin. Nimistä tuli mieleen vanha juttu sokeasta, joka talutti rampaa. Siinä oli isojen toimistojen nimiä pitkä rivi, kaikki Telinemiehelle tuttuja vuosien varrelta. Jotkut voisivat käyttää itsestään ilmaisua ”Länsimetrosta tuttu!”. Kaikki aloittaneet rakennesuunnittelutoimistoina ja nyt samalla työmaalla eri rooleissa. Tuolla työmaalla ei toivottavasti käy kuten sille, mille Telinemiehen varastossa olevat vermeet ovat nyt maanneet odottamassa toimitusta viime vuoden elokuusta lähtien. Paperia tulee joka viikko, mutta kukaan ei ole ottanut yhteyttä siitä, milloin vermeet voisi toimittaa. Suunnittelija räppää sähköpostin aina silloin tällöin kysyäkseen sitä samaa, mitä kysyi jo viime vuoden elokuussa. Telinemiehellä herää epäily, että suunnittelija on omaksunut asianajotoimistojen hyvän asianajokäytännön, jonka mukaan kadulla asiakkaan tervehtiminen maksaa 50 euroa. Muutenhan ei kuvainnollisesti sanottuna ole mitään järkeä kysyä uudelleen ja uudelleen, miten rännit pannaan kiinni, jos on vielä koko talo suunnittelematta.
Sillä työmaalla tilaajan puolesta projektia johtaa sen saman firman eri osasto, joka sinne suunnitelmiakin tekee. Oikea käsi päättää siis siitä, mitä vasen käsi tekee ja asiakas maksaa. Silloin ei ole liiketaloudellisesti mitenkään järkevää tehdä kerralla oikein, vaan tehdä ensin väärin, korjata ja korjata ja sitten, kun firman kassa on kunnossa ja bonukset kotona, tehdä lopulta oikein. Tämä on vähän kuin eräiden kaupunkien palveluiden tuottaja-tilaaja -malli, jossa kaksi saman organisaation samassa huoneessa istuvaa edustajaa päättää, ostaako vaiko ei ostaa toiselta ja mihin hintaan. Smart business!
Projektinjohdon pätevyydelle ei ole samanlaisia vaatimuksia kuin suunnittelijoille. Eikä tilaajan palveluksessa olevalle projektinjohdolle ole mitään pätevyysvaatimusta. Miten sellaista voisi ollakaan, kun sellaista ei opeteta! Kun Telinemies meni töihin 70-luvulla, oli tapana käyttää rahaa ilmaisemaan saavutettua tasoa. Eli mitä korkeammalle olit noussut, sitä enemmän virheesi olivat tulleet maksamaan. Hyvä mittari sekin, varsinkin, jos virheistä oli oppinut. Tuolla asteikolla Telinemieskin lienee jo vähintään yhden miljoonan euron mies. Sopivan pätevä mies jo hoitamaan projekteja.
Milloinkahan isojen toimistojen asiakkaat alkavat ymmärtää, ettei noiden toimistojen tarkoituksena ole tuottaa hyvää projektijohtoa eikä hyviä suunnitelmia ja laskelmia, vaan omistajilleen voittoja.
Koko Suomi on rakentamisessa kuin isännättömän rahan temmellyskenttä. Valtion hommat maksaa veronmaksaja ja taloyhtiön hommat asukas. Kumpikaan ei oikeastaan päätä mistään mitään.

Telinemiehen kolumni julkaistu huhtikuussa ilmestyneessä Kiinteistöposti 3/2017

Kategoriassa: Kolumnit, Tapahtumat Avainsanoilla: Kiinteistöposti, Telinemies

Ensisijainen sivupalkki

Kiinteistöposti-lehtien arkisto

Lue aiemmat numerot täältä.

Päivää, sanoi isännöitsijä

Irina Havinmaa: Parasta on kohtaamiset ihmisten kanssa

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Puhukaa toisillenne

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Lisää betonipinnan kulutuskestävyyttä Fescotop-lattiasirotteillamme 27.9.2023
  • Condair-webinaari kostutus & psykrometria 27.9.2023
  • Leikittele julkisivun väreillä – Steniltä uusi digitaalinen työkalu 27.9.2023
  • Onko käytössäsi tarvittavat haavanhoitotuotteet? 27.9.2023

Suosittua sivustolla

  • Skanska rakentaa Kuopioon 265 opiskelija-asuntoa
  • Retiisikujalle vähähiilisiä betonielementtejä
  • Fira rakentaa pysäköintitalon Espoon Kivenlahteen
  • Solnet ja H.G.Paloheimo kehittävät Etelä-Suomen suurinta aurinkopuistokokonaisuutta
  • Cramolla uusi toimipiste Espoossa

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy