• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Ilmiörakentaja tarjoaa palikoita unelmointiin

Ilmiörakentaja tarjoaa palikoita unelmointiin

20.1.2017

Kiinteistö- ja rakennusalalla on uusia työnimikkeitä, jotka eivät välttämättä avaudu ensi kuulemalta. Yksi niistä on ilmiörakentaja, jota tehtävää hoitaa arkkitehti SAFA, KJs-sertifioitu kiinteistöjohtaja Tero Vanhanen Fira Oy:ssä.

– Työssäni limittyvät markkinointi, palvelumuotoilu ja kehittäminen, Tervo Vanhanen kiteyttää.
– Tavoitteena on tarjota esimerkiksi uuden asunnon etsijälle unelmien ohjaamaa rakentamista, jossa maksetaan vain itselle mieluisista ratkaisuista. Ihmiset haluavat nykyistä yksilöllisempiä, omiin tarpeisiinsa räätälöityjä asuntoja.
Kun unelmakoti saattoi aikaisemmin perustua suureen kokoon, riittää nyt vähempikin ja tarkoituksenmukaisempi neliömäärä.
– Mukaan ovat tulleet entistä enemmän taloudelliset realiteetit.

Ihmisläheinen ote rakentamiseen

Tero Vanhanen valmistui 2000-luvun alussa ennätysajassa arkkitehdiksi. Jo silloin hän totesi lehtihaastattelussa peräävänsä ihmisläheisempää otetta rakentamiseen.
Hän haluaa edelleen olla mukana mullistamassa asuntorakentamista tähän suuntaan. Toiveena on ravistella tavanomaisia toimintatapoja, jossa asiakkaan vaikutusmahdollisuudet ovat pienet.
– Tarvitaan vuorovaikutusta ja palveluajattelua. Asiakkaalle pitää tuoda esille laajemmin vaihtoehtoja oman asunnon valintaan ja myös niitä asioita, joita hän ei osaa kysyä tai pyytää. Tavoitteena on nostaa asumisen laatua siten, että koti on asujansa näköinen.
Tämä vaatii monipuolista yhteistyötä, jossa ovat mukana eri osapuolet. Ilmiörakentaja Tero Vanhanen sanoo yhteiskehittelyn lisäävän onnistumisia ja onnellisuutta.
– Mietitään aidosti yhdessä sitä, miten asiakas ja loppukäyttäjä saavat sen unelmiensa kodin, oli kyse sitten putkiremontista tai uuden kodin hankinnasta, hän jatkaa.
Asiakkaan toiveiden kuunteleminen ei välttämättä merkitse konkreettisesti istumista saman pöydän ääreen. Tämän päivän digitekniikkaa hyödyntäen hän voi rakentaa myös digitaalisesti oman unelmansa ja haaveensa.
Asiakasohjautuvassa uudisrakentamisessa asukas ei maksa niin sanotusti turhasta, vaan siitä, mikä on hänelle tarkoituksenmukaista.
Tero Vanhanen mainitsee keittiön. Jos asiakas haluaa umpinaisen keittiön, niin hän sen saa, vaikka kaikissa muissa talon asunnoissa olisi tupakeittiö.

Kimpparakentaminen lisää läpinäkyvyyttä

Kimpparakentaminen saa Tero Vanhaselta kannatusta. Ryhmärakentamisessa on hänen mielestään kyse asiakkaan kuulemisesta ja rakentamisen prosessin ja hinnan läpinäkyvyydestä.
Ryhmärakentamisen avulla voidaan tuottaa uusia tapoja luoda unelmia vastaava koti.
– Mitä vähemmän prosessissa on välikäsiä, sen edullisemmaksi se tulee kuluttajalle. Hän saa sopivamman ja edullisemman kodin yhdessä rakennuttaen kuin jos hän ostaisi huoneiston tavanomaisesta RS-uudiskohteesta.
Kotitalo ei ole vain putkia ja betoniseinää, vaan siihen liittyy paljon muutakin.: – Erilaiset asukasyhteisöt ovat yhä tärkeämpiä, eli se, minkälaisessa joukossa haluaa asua. Esimerkiksi eläinystävä voi valita kodin eläinrakkaiden yhteisöstä.
Tero Vanhanen toteaa ryhmärakentamisen olevan vielä melko pienimuotoista, mutta tilanne on muuttumassa.
– Tavoitteena on paketoida ryhmärakentaminen entistä helpompaan muotoon, joka on turvallista ja läpinäkyvää sekä luotettavaa kaikille osapuolille, Vanhanen sanoo työstään asumisen kehittämisen osalta.

Määräykset käyvät kukkarolla
Kehitettyään kiinteistö- ja rakennusalaa viidentoista vuoden aikana kaavoittajan, suunnittelijan, kiinteistönomistajan, kiinteistökehittäjän ja rakennuttamisen näkökulmasta, Tero Vanhanen karsisi rakentamiseen liittyvää byrokratiaa. Monet määräykset ovat subjektiivisia ja lisäävät rakentamisen kustannuksia sekä rajaavat asukkaan mahdollisuuksia päättää lompakollaan.
– Olisi esimerkiksi kuluttajalähtöistä antaa uuden taloyhtiön asukkaiden päättää, millaisen parkkiratkaisun he haluavat sisäpihalleen. Tai kyse voi olla vaikkapa yhteistiloista, jotka vaaditaan taloon rakennettavaksi siitä huolimatta, haluavatko asukkaat niistä maksaa vai eivät.
Energiatehokkuusvaatimusten osalta Tero Vanhanen kääntäisi julkisen tahon roolin toiseen asentoon.
– Moni julkinen taho EU:ta myöten miettii hiilijalanjäljen pienentämistä. Kustannukset siitä on sälytetty kuluttajille. Tavoitteet saavutettaisiin paljon luontevammin, jos esimerkiksi julkisien tahojen omistavat energiayhtiöt käyttäisivät tuotannossaan uusiutuvia energialähteitä.

Mainos

Kimppa-asuminen kiinnostaa
Uusia palveluita on kehitteillä kaiken aikaa. Uusin niistä on Start up -yrityksenä aloittanut myös suuria vuokra-asuntoja ja kimppa-asumisesta kiinnostuneita yhdistävä www.villagecoliving.com -palvelu.
– Tämän uuden alustan arvo ja rikkaus on kimppaantuminen. Sen kautta samanhenkiset vuokra-asunnon etsijät voivat lyöttäytyä yhteen ja löytää yhteisen asunnon.
– Ajatuksena on, että ihmiset muuttavat yhdessä vuokralaiseksi isoon huoneistoon ja saavat siten asunnon todennäköisesti halvemmalla ja paremmalta paikalta kuin jos heistä kukin vuokraisi pienen yksiön. Vuokranantajalle koituu hyötyä, kun hän saa suuren asuntonsa vuokratuksi, mikä muutoin voi olla hankalaa, Tero Vanhanen perustelee.

Teksti: Irene Murtomäki
Haastattelu on julkaistu joulukuussa ilmestyneessä Kiinteistöposti Professional 10/2016.

Kategoriassa: Artikkelit Avainsanoilla: arkkitehti, asukasyhteisö, Energiatehokkuus, ilmiörakentaja, kiinteistöala, kiinteistöjohtaja, koti, rakennusala, Rakentaminen, ryhmärakennuttaminen, taloyhtiö, uudisrakentaminen

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Tavallinen vesivessa on iso ja haastava projekti 31.1.2023
  • Mattapintaiset SILK-GLASS ® kirjoitustaulut uusin värein Tukholman huonekalumessuilla! 31.1.2023
  • Ullakkoportaat 31.1.2023
  • Uutuus! Joutsenmerkitty ja ultramattapintainen Grace-parketti Tarkettilta 30.1.2023

Rakennusalan Trendit -raportti

Rakennusalan Trendit raportti

Suosittua sivustolla

  • Lappeenrannan Sammontalon rakentaminen alkaa tänä kevään
  • Raide-Jokerin koeajot alkavat Espoossa
  • Kiinteistötahkola osti Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n
  • Hervantajärven kivijalkakauppa lämmittää asuntoja
  • Helsinki ja Caverion käynnistävät kolme ESCO-hanketta

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy