• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Uutiset / Hypo: Asuntojen hinnat nousevat tänä vuonna 1,5 %, pk-seudulla 3 %

Hypo: Asuntojen hinnat nousevat tänä vuonna 1,5 %, pk-seudulla 3 %

10.3.2022

Hypon asuntomarkkinakatsauksen mukaan Venäjän aseellinen hyökkäys Ukrainaan 24.2.2022 vaihtoi asuntomarkkinoiden myönteisen tunnelman synkeäksi. Sota lisää epävarmuutta etenkin ostajien ja rakentajien osalta. Myyjien ei uskota alentavan heti pyyntihintoja, joten myyntiajat pitenevät ja kauppamäärät vähenevät.

Kuva. Jaana Ahti-Virtanen

Hypon mukaan sota ei vaikuta heti asuntojen hintoihin, koska pakkomyyntitilanne on vain harvalla. Kriisin kesto ja kehitys on keskeistä; hidastuminen voi viedä vain päiviä tai pitkittyä kuukausiksi. Kisa kodeista rauhoittuu ainakin hetkeksi, Hypo toteaa.

Sodan varma välitön vaikutus nostaa energian ja raaka-aineiden hintoja. Inflaatio nostaa vuokria, jotka on sidottu elinkustannusindeksiin. Uusissa vuokrasuhteissa samaa nousuautomaattia ei ole, joten nyt kannattaa Hypon mukaan katsoa kilpailevia tarjouksia. Vuokra-asuntoilmoituksia on yhä yli 50 % enemmän kuin vuonna 2019, joten vuokralaisen markkinat jatkuvat Hypon mukaan historiallisina.

Mainos

Omistusasuntopuolella vuokratontilla sijaitsevat talot näkevät vastikkeiden nousua, sillä tonttivuokrakin seuraa inflaatiota. Samoin kustannukset nousevat energiasyöpöissä asunnoissa, kun taas energiapihit talot ovat voittajia, Hypo toteaa. Öljylämmitteisen heikosti eristetyn omakotitalon kiinnostavuus pienenee Hypon mukaan entisestään.

Inflaation myötä energia ja ruoka vievät aiempaa suuremman osan kuluttajien käytettävissä olevista tuloista, joten asumiseen jää vähemmän varoja ja asuntojen kysyntä hiipuu. Asuntovelallisia ilahduttanee, että korkojen nousu miinukselta plussalle on siirtynyt eteenpäin ja korkojen odotetaan myös jäävän matalammalle tasolle tulevina vuosina. Matalat korot tukevat etenkin velallisia kotitalouksia ja korkean asuntovelan alueita.

Eri alueiden näkymät eriytyvät entisestään. Kasvukaupunkien imu jatkuu vahvana. Kaakkois-Suomen asuntomarkkinat kärsivät Hypon mukaan muuta maata selvästi enemmän, kun Venäjän kaupan rooli, venäläisten turistien merkitys ja venäläisten ostajien merkitys kiinteistömarkkinoille on painottunut Itä-Suomeen.

Asuntojen hintaennuste on aiempaa maltillisempi, kun rakentaminen ja asuntokauppa kärsivät epävarmuudesta. Hypon ennusteen mukaan asuntojen hinnat nousevat vuonna 2022 koko maassa 1,5 % ja pk-seudulla 3,0 % (2021: 3,7 % ja 5,5 %). Vuonna 2023 vaisu talouskasvu, vanheneva sekä pian vähenevä väestö ja suuri määrä valmistuneita asuntoja pitävät yleisen hintatason kurissa, Hypo ennustaa.

Kategoriassa: Uutiset Avainsanoilla: asuntomarkkinat, hinnat, Hypo, nousevat hinnat, ostajat, rakennushanke

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Hallittu betonin päällystäminen 24.5.2022
  • Työvaatteen elinkaaren ympäristön kuormittavuuden seuranta on ensi kertaa mahdollista EPD-mittauksella 24.5.2022
  • Katon pinnoittaminen on elinkaariedullinen ilmastoteko! 24.5.2022
  • Ainutlaatuiset homogeeniset vinyylilattiat – iQ Granit ja iQ Eminent 24.5.2022

Rakennusalan Trendit -raportti

Rakennusalan Trendit raportti

Suosittua sivustolla

  • Finanssiala: Putkivuodot nousussa
  • Hoas tutki opiskelijoiden asumistoiveita
  • Maalämpöön vai ei?
  • Säleverhoista jäähdytysverkostoon: Vähän viileämpää
  • Täydellinen pyörävarasto

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2022 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy