Huoneistokeskuksen mukaan huhtikuussa vanhoja asuntoja myytiin maanlaajuisesti 36,5 % vähemmän kuin viime vuonna samaan aikaan. Pääkaupunkiseudulla vanhojen asuntojen kauppamäärät olivat 41,2 % ja muualla Suomessa 34,6 % alhaisemmat kuin huhtikuussa 2022.
Suurista kaupungeista vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat huhtikuussa eniten Vantaalla (48,2 %), Espoossa (44,8 %), Lahdessa (44 %) ja Oulussa (41,5 %) suhteessa viime vuoteen. Helsingissä huhtikuun kauppamäärissä jäätiin viime vuodesta 36,9 %, Tampereella 37,9 %, Turussa 32,8 %, Kuopiossa 29,9 % ja Jyväskylässä 29,6 %, Huoneistokeskus kertoo.
– Huhtikuu ei tuonut vielä odotettua käännettä asuntomarkkinoille, vaikka selvää piristymistä paikallisesti eri asuntotyypeissä onkin havaittavissa. Mielenkiintoinen on myös pääkaupunkiseudun asuntomarkkina, joka poikkeuksellisesti vetää muuta maata heikommin. Helsingin kauppamäärät jäivät tammi-huhtikuun aikana 36,2 % vuoden takaisesta, Espoossa 41,2 % ja Vantaalla jopa 47,4 %. Kokonaisuudessaan pääkaupunkiseudulla etsitään vielä kysynnän ja tarjonnan tasapainoa sekä oikeaa markkinahintaa. Kun tämä saadaan tasapainoon, lähtee asuntokauppa jälleen rullaamaan, Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Marina Salenius sanoo.
Huoneistokeskuksen mukaan asuntojen reaalihinnat ovat laskeneet suunnilleen finanssikriisiajan tasolle. Asuntojen reaalihinnat laskevat aiempaa enemmän tilanteessa, jossa asuntojen nimellishinnat nousevat heikosti tai laskevat ja samalla inflaatio laukkaa korkealla.
Lyhyellä aikavälillä asuntojen hintakehityksessä tullaan näkemään vielä miinusmerkkejä viime vuoteen verrattuna, vaikka hintojen lasku on selvästi hidastumaan päin, Huoneistokeskus toteaa.