• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
  • Artikkelit
    • Asuminen
    • Huolto
    • Korjaaminen
    • Rakentaminen
    • Hallinto
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Lakipostia
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark
    • RakennusFakta
    • SIR
    • Smart
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Hoitovastike – verojen ja maksujen osuus 2/3

18.9.2013

Kiinteistövero, kaukolämmitys, vesi- ja jätevesimaksut, sähkö sekä jätehuolto nappaavat kaksi kolmasosaa asuinkerrostalon hoitovastikkeesta. Ns. indeksitalomittarilla mitattuna asuminen haminalaisessa 60 neliön kaksiossa maksaa vuodessa noin 580 euroa enemmän kuin kokkolalaiskaksiossa.

Yli 30 000 asukkaan kaupungeissa kiinteistöverot ja maksut vievät kaupungissa keskimäärin 2,43 euroa neliöltä kuukaudessa eli noin 54 prosenttia hoitokuluista. Suhteessa hoitovastikkeeseen summa on 67 prosenttia.

Kiinteistöveroihin ja maksuihin meni suurimmissa 37 kaupungissa keskimäärin viisi prosenttia viimevuotista enemmän. Eniten ovat kallistuneet kaukolämpö (7 %) ja vesihuolto (5 %).

Vertailukaupungeista asuminen oli tarkastelluilla mittareilla kalleinta Haminassa, jossa kiinteistöveroihin ja maksuihin menee indeksitalossa 2,73 euroa huoneistoneliötä kohden kuukaudessa, miltei 79 000 euroa vuodessa.

Seuraavina tulevat Hämeenlinna, Nokia ja Uusikaupunki, joissa maksut olivat keskimäärin noin 2 000 euroa Haminaa ja Hämeenlinnaa pienemmät.

Edullisinta keskusta-asuminen on Kokkolassa, jossa indeksitalon kiinteistöverot ja maksut ovat hieman runsaat 20 000 euroa Haminaa pienemmät.

Kiinteistövero ja jätehuolto

Tontista perittävä kiinteistövero vaihtelee viiden tarkastellun muuttujan osalta eniten. Kun Helsingin Töölön indeksitalossa menee vastikkeesta 49 senttiä neliöltä kuukaudessa tontin kiinteistöveroon, monessa pikkukaupungissa riittää keskustatontista vain muutama sentti neliötä kohden.

Erot johtuvat enemmän tontin verotusarvojen eroista kuin itse tontin veroprosenteista. Vuonna 2013 tontin verotusarvot eivät juuri muuttuneet, ja varsin harvat kaupungit nostivat veroprosenttejaan.

Rakennuksen kiinteistövero vaihtelee vähemmän, sillä ero aiheutuu vain asuinrakennuksen kiinteistöveroprosenteista. Ankaria asuinrakennusten verottajia ovat Kaakkois- ja Itä-Suomen kaupungit sekä Jyväskylä, Kemi, Lahti ja Ylöjärvi.

Myös jätehuollossa kaupunkien väliset hintaerot ovat suuria. Kun Pirkanmaan kaupungeissa jätehuoltoon menee 12 senttiä asuinneliöltä kuukaudessa, kalleimmat kaupungit ovat yli 25 sentin lukemissa.

Kaukolämpö ja vesi entistä kalliimpaa

Kaukolämmön perus- ja energiamaksuihin menee indeksitalossa keskimäärin 1,20 euroa neliöltä kuukaudessa. Kalleinta lämmittäminen on vertailukaupungeista Nokialla (1,55 euroa), Imatralla (1,48) ja Valkeakoskella (1,47).

Edullisinta kaukolämpö on edelleen Kokkolassa (0,81 euroa) ja Oulussa (0,86 euroa).

Kaupunkikohtaiset kehityserot ovat kuluvana vuonna olleet isoja: esimerkiksi Kuopiossa kaukolämmön hinta nousi edellisvuodesta noin 20 prosenttia, mutta Helsingissä nousu oli runsaat kaksi prosenttia.

Veteen ja jäteveteen menee keskimäärin 59 senttiä neliöltä kuukaudessa. Edullisimmat vesimaksut ovat Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla, jossa lukema on 47 senttiä neliöltä kuukaudessa. Myös Tampere, Porvoo ja Iisalmi ovat edelleen alle 50 sentissä.

Kalleinta vesi on Jyväskylässä, jossa raaka- ja jäteveden hinta oli miltei 30 prosenttia kaikkien vertailussa mukana olevien kuntien keskiarvoa korkeampi.

Kiinteistösähkön keskihinta nousi edellisvuodesta kolme prosenttia. Indeksitalon sähkölaskuun menee 15 – 21 senttiä neliöltä eri kunnissa.

Indeksitalo on 30-vuotias 10 000 kuutiometrin asuinkerrostalo, joka sijaitsee kaupunkikeskustan ruutukaava-alueella omalla tontilla ja jossa on 40 asuntoa. Talon energian ja veden kulutukset ovat keskimääräisiä, samoin jäteastioiden määrät ja tyhjennysvälit. Tutkimuksessa on ollut mukana 48 kuntaa. (Lähde: Kiinteistöliitto)

Muuta aiheeseen liittyvää

  • Pääkaupunkiseudulla uusi taloyhtiöiden yhteistyömalli energiaremonttien vauhdittamiseksi

Kategoriassa: Uutiset Avainsanoilla: asukas, asuminen, asunto-osakeyhtiö, hoitovastike, jätehuolto, kaukolämpö, kiinteistönhuolto, kiinteistönpito, kiinteistövero, sähkö, vesi, yhtiövastike

Ensisijainen sivupalkki

Lue näköislehti

Lue uusin lehti tai aiempia lehtiä.

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

Kumppaniblogi

Vahanen-yhtiöt: Betonirakenteiden kuntotutkimus: Milloin, miksi ja miten?

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • FANN - Uutuudet 2021 12.4.2021
  • UUSI PIMENNYSKANGASMALLISTO, SATO2 12.4.2021
  • Lammi Harkot ovat ammattilaisten suosittelema ratkaisu 12.4.2021
  • Suojaa Ei-toivottuja graffiteja ja törhryjä vastaan 12.4.2021

Suosittua sivustolla

  • HSY: Hiekoitushiekka Sortti-asemalle tai uudelleenkäyttöön
  • Latauspisteiden sijoittelussa muistettava akkupalojen riski
  • ARA: Energia-avustus on vauhdittanut asuntojen korjaamista erittäin energiatehokkaiksi
  • Sipoon Söderkullaan A-Kruunun puukerrostaloja
  • Secto Design: Valaisin Victo Small 4251

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2021 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy