• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Herttuanhovissa kokemusta sähköautoista

Herttuanhovissa kokemusta sähköautoista

31.8.2017

Asunto Oy Helsingin Herttuanhovissa on työstetty ohjeistus, kuinka toimitaan, kun sähköjärjestelmän kapasiteettia on nostettava uusia sähköautojen latauspisteitä varten. Taloyhtiön lähes kaikki autopaikat ovat osakkaiden hallinnassa olevia osakkeita. Sähköautojen latauksesta yli 90 prosenttia tapahtuu yksityisissä kiinteistöissä, pääasiassa yöaikaan.

– Lopputilanne on se, että lataan ja käytän päivittäin Tesla X -sähköautoani. Homma siis toimii nyt, mutta ensin oli tehtävä pelisäännöt, kuinka toimitaan latauspaikkojen rakentamisen suhteen. Otimme prosessissa huomioon sekä asunto-osakeyhtiölain että muun sääntelyn, ja mielestäni toimimme oikein, vaikka pari osakasta yhtiökokouksessa moittikin hallituksemme toimintaa, sanoo Herttuanhovin asukas ja hallituksen jäsen Peter Brandt.
Herttuanhovissa Brandt on toistaiseksi ainoa sähköautoilija. Yhtiössä on kolme taloa ja yhteensä 30 asuntoa. Puolilämpimässä autohallissa on 50 autopaikkaa.
Yksi on varattu inva-paikaksi ja sitä ei ole myyty, kaikki muut paikat on myyty osakkeina yhtiössä asuville.
Jokainen autopaikka on rakennusvaiheessa varustettu auton moottorin ja sisätilan lämmitykseen tarkoitetulla sähköliitännällä.
– Tarinan opetus on se, että kaikki on tehtävä mahdollisimman avoimesti ja läpinäkyvästi. Näin kenellekään ei jää epäselväksi se, että yhtiön energiaa ei varasteta, Brandt pohtii.

Varmista osakkaiden yhdenvertaisuus  
Herttuanhovissa yhtiökokous oli keskustellut latauspisteiden rakentamisesta, mutta ei ollut tehnyt asiasta päätöstä.
Kun hallitus sitten antoi yhdelle osakkaalle valtuuden pisteen rakentamiseen, pari muuta osakasta suhtautui asiaan varsin epäluuloisesti.
Mitään vahinkoa yhtiölle ei voinut kuitenkaan koitua, kun osakas itse vastasi latauspisteen hankinnasta ja maksaa käyttämänsä lataussähkön kulutusmittauksen mukaan.
– Jos yksittäisen latauspisteen rakentamispäätös pitää viedä aina yhtiökokoukseen, niin se on liian kankea menettely. Aikajänne on liian pitkä, kun varsinainen yhtiökokous on vain kerran vuodessa. Tuskin ylimääräistä yhtiökokoustakaan pelkästään latauspaikka-asian vuoksi koolle kutsutaan. Hallitukselle pitäisi antaa tässä asiassa päätäntävalta, Brandt sanoo.
Brandt asennutti sähköautolleen Plugit Oy:n toimittaman saksalaisvalmisteisen latauslaitteen sekä kilowattituntimittarin. Kokonaisuus maksoi noin 1 500 euroa.
– Osakkaiden yhdenvertaisuus tarkoittaa taloyhtiössämme sitä, että latauspisteen rakentaminen onnistuu seuraavallekin, joka sen haluaa ja sitä seuraavalle. Kun sitten ollaan siinä tilanteessa, että taloyhtiön sähköjärjestelmän tekninen kapasiteetti ei enää riitä, niin kaikki sähköautoilijat maksavat yhdessä tarvittavat lisämuutokset.  Muiden osakkaiden sen sijaan ei tarvitse näihin kustannuksiin osallistua.

Mainos

Lähtökohtana yhteiset pelisäännöt  
Myös Herttuanhovin isännöitsijä Sari Rissanen Laajasalon Isännöinti Oy:stä korostaa avoimuuden tärkeyttä väärinkäsitysten välttämiseksi.
– Asian tuominen keskusteluasiana yhtiökokoukseen olisi hyvä asia, sillä avoimuudella saavutetaan taloyhtiöissä aina parempi lopputulos. Jokaisessa yhtiössä kannattaisi sopia yhtiökohtaiset pelisäännöt sähköautojen latausmahdollisuuksista. Koska sähköautot yleistyvät, olisi hyvä linjata selkeämmin, millä tavalla niitä voitaisiin rakentaa osakkaiden tarpeisiin heidän omalla kustannuksellaan ilman, että yhdenvertaisuutta loukataan.
Nykyisen lain mukaan yhtiökokous voi valtuuttaa hallituksen antamaan luvan niille, jotka haluavat rakentaa yksittäisen latauspisteen omalla kustannuksellaan.
Valtuutuksessa on otettava huomioon kiinteistön sähköjärjestelmän kapasiteetista aiheutuvat rajoitukset. Yhdenvertaisen kohtelun varmistamiseksi kaikilta osakkailta on kysyttävä halukkuutta latauspisteen rakentamiseen.
Osakasvähemmistö voi myös saada koolle ylimääräisen yhtiökokouksen, jos se omistaa vähintään 10 prosenttia yhtiöstä.
Ensimmäinen latauspisteiden rakentamispäätös on suositeltavaa tehdä yhtiökokouksessa. Samalla kannattaa myös sopia seuraavia latauspisteitä koskevan päätöksenteon reunaehdot, jos hallitukselle annetaan valtuutus seuraavista latauspisteistä päättämiselle.
Yhtiökokouksessa on myös viisasta sopia kustannustenjako siinä tapauksessa, että osakkaiden omalla kustannuksellaan rakentamien latauspisteiden rakentaminen vaatii muutoksia kiinteistön sähköjärjestelmään.

Artikkeli liittyy Motivan Kiinteistöjen latauspisteet –jatkohankkeeseen, jonka tavoitteena on lisätä tietoisuutta latauspisteiden toteutuksesta yksityisillä kiinteistöillä, jotta latauspaikkojen toteuttaminen erityisesti taloyhtiöissä helpottuisi ja vauhdittuisi.
Hankkeessa on muun muassa tuotettu kiinteistöjen päätöksentekijöille suunnatun Kiinteistöjen latauspisteet kuntoon -oppaan jatkoksi Sähköauton ostajan ABC -lehtinen, jossa on perustietoa aiheesta autonostajille ja autonmyyjille.
Hanketta ovat rahoittaneet ympäristöministeriö, Liikenteen turvallisuusvirasto Trafi, ABB Oy, Ensto Oy, Energiateollisuus ry, IGL Technologies Oy, Kiinteistöliitto ry, KSS Energia Oy, Kymenlaakson Sähkö Oy, Lahti Energia Oy, Liikennevirta Oy, Parkkisähkö Oy ja Veho Oy Ab. Motiva on koordinoinut työtä.

Artikkelin on tuottanut Motiva.

Lataa Sähköauton ostajan ABC -opas tästä:
Kiinteistöjen latauspisteoppaan löydät täältä:

Katso myös Motivan latauspistevideot:

Kategoriassa: Artikkelit Avainsanoilla: ”Kiinteistöjen latauspisteet kuntoon” -opas, Asunto Oy Helsingin Herttuanhovi, autopaikka, isännöitsijä Sari Rissanen, Kiinteistöjen latauspisteet -jatkohanke, kilowattituntimittari, kulutus, Laajasalon Isännöinti Oy, lataus, latauspiste, lataussähkö, Motiva, osakasvähemmistö, osakkeenomistaja, rakentamispäätös, sähköauto, sähköautoilija, Sähköauton ostajan ABC -lehtinen, sähköjärjestelmä, vastuunjako, yhtiökokous, yölataus

Ensisijainen sivupalkki

Kiinteistöposti-lehtien arkisto

Lue aiemmat numerot täältä.

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Parveke kuuluu osakehuoneistoon mutta kuuluuko terassi?

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Pienten kohtuuhintaisten ovipuhelinjärjestelmien toimittaja: Siedlen uusi virtalähteen väylästandardi 7.12.2023
  • Esittelyssä uudet sulanapitoelementit 7.12.2023
  • Pilkington Linked In:ssä 7.12.2023
  • Tehokkuutta työmaalle Cramon digitaalisilla palveluilla 7.12.2023

Suosittua sivustolla

  • Skanska rakentaa Kuopioon 265 opiskelija-asuntoa
  • Retiisikujalle vähähiilisiä betonielementtejä
  • Fira rakentaa pysäköintitalon Espoon Kivenlahteen
  • Solnet ja H.G.Paloheimo kehittävät Etelä-Suomen suurinta aurinkopuistokokonaisuutta
  • Cramolla uusi toimipiste Espoossa

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy